Americas Avenue Business Square

Dica do Corretor: Empreendimento com otima condição de pagamento faça sua proposta.

Em Construção

Salas Comerciais áreas de 22 à 540 m²


Endereço: Avenida das Americas, Barra da Tijuca


Esquina com a Avenida Salvador Allende


Bairro: Barra da Tijuca - Zona Oeste - Rio de Janeiro


Construtora: Gafisa

Data de lançamento: Agosto de 2011


Data de entrega: Janeiro de 2015


Meses para Entrega: 42



Preço de R$ 450.000,00 até R$ 800.000,00


Simulação de financiamento

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Descrição do Americas Avenue Business Square

Americas Avenue - tem tudo que sua empresa precisa. Entre a Barra da Tijuca e o Recreio dos Bandeirantes esta localizado o mais novo empreendimento comercial da Gafisa, próximo ao Rio Centro e das principais contruções da Vila Olímpica de 2016.

O Empreendimento  Americas Avenue Business Square - Barra da Tijuca
Localização: Avenida das Américas - Zona Oeste - Rio de Janeiro
Construtora: Gafisa

 

Informações do Produto:
Três Edifícios divididos em dois níveis (Nível Américas e Nível Allende)
496 salas offices com metragens de 23m² a 61m²;
60 salas coporate;
38 Offices duplex 36m² à 383m²;
18 Offices garden 37m² à 179m²; 
28 Offices triplex 73m² à 795m²;
56 lojas 27m² à 490m²;
Total de 696 unidades comerciais.
1.108 vagas mais de 1 vaga por unidade

Infraestrutura: 137 metros de fachada voltada para a Avenida das Américas (Ed. South America e Central America) e um Edifício para a Rua Luiza Nogueira Gonçalves (North America)
Não haverá taxa de decoração.

Torres South e Central America com 6 pavimentos, torre North America com 3 pavimentos
Nivel America - Torre South America - 20 Offices Triplex ( podem virar loja)
10 lojas internas - mais 5 lojas pra Avenida das Américas - 380 salas

Características das Salas:
Carga elétrica será entregue até o quadro de luz, distribuição por conta do cliente;
Teto: com rebaixo de gesso;
Pé-direito de 2,5 metros;
Laje Plana;
Estrutura livre de vigas;
Parede: em dry wall, entregues em osso;
Todas as salas com infra para água e esgoto;
Piso: em osso com desnível de 7cm para previsão de piso elevado;
WC com piso cerâmico, bacia e lavatório suspenso;

Diferenciais:
Previsão de automação de cortinas - Corporate, a ser adquirido pelo Personal Line;
Previsão para fechadura biométrica. A ser adquirido pelo Personal Line;
Sistema de alarme e combate a incêndio;
Sistema de Segurança eletrônica perimetral, através de sensor de infravermelho e câmeras nas áreas estratégicas;
Wireless nas áreas comuns;
Segurança 24hs no controle de acesso aos lobbys independentes, através do sistema digital de CFTV com gravação de imagens coloridas 24 horas;
Ponto de gás e exaustão em algumas lojas do SS e Térreo, pois poderão ser utilizadas para restaurantes (Verificar mix na convenção de condomínio);
Sistema de supervisão e controle de utilidades: controle de iluminação inteligente nos jardins e áreas comuns, gerenciamento do gerador e bombas de recalque;
Salas de reunião estilo home Office;
Controle de iluminação, wireless e sonorização no centro de convenções;
Previsão de câmeras nos elevadores e halls dos tipos;
Previsão de vídeo conferência em uma das salas de reunião do Térreo;
Os ambientes comuns serão entregues decorados e equipados;
Controle e monitoramento das medições de água;
Central de Facilities - coleta de correspondências;
Bicicletário (47 Vagas).

Pavimento Tipo Edifício South America:
Ala Brasil - 19 salas permite interligação de 625m²
Ala Chile - 19 salas permite interligação de ate 625m²
Ala Argentina - 19 salas permite permite interligação de ate 625m²
Ala Equador - 19 salas permite interligação de ate 625m²
Nivel Allende, Torre South America 20 lojas

Pavimento Tipo Edifício Central America:
Ala Cuba - 2 salas que permitem interligação de ate 700m²
Ala Panamá - 8 salas que permitem interligação de ate 1.00m²
Ala Honduras - 2 salas que permitem interligação de ate 1.00m²
Torre Central America, 18 Offices Garden, 15 lojas
Torre Central America - 8 Offices Triplex, 9 Offices Duplex, 6 lojas pra Américas

Pavimento Tipo Edifício North America:
Ala México - 16 salas permitem interligação de ate 570m²
Ala Canada - 22 salas permite interligação de ate 875m²
Ala EUA - 20 salas permite interligação de ate 775m²
Torre North America, 29 Offices Duplex, Business Center

Área de Conveniência: Área de convivência de 1.300m² que conta com business Center com 2 auditórios, 6 salas de reunião, foyer e copa de apoio

Localização do empreendimento