Prontos para Morar

Apartamentos de 3,4 quartos areas de 81,35 a 232,24 m2
Preços a partir de: R$ R$ 1.320.000,00
Coberturas Linear de 4 quartos 244 m²
Endereço: Rua São Clemente, 347 Botafogo


Perto do Largo dos Palácios
Bairro: Botafogo - Zona Sul - Rio de Janeiro
Construtora: João Fortes

Data de lançamento: Consulte-nos
Data de entrega: Março de 2018
Meses para Entrega: 4

Preço de R$ 1.320.000,00 ate R$ 1.530.000,00

Whatsapp: (21) 99526-1195

Descrição do Largo dos Palacios

Largo dos Palácios é um prédio residencial de 3 ou 4 quartos com Metragens de 81,35m² a 159,21m² mais coberturas de 184,88m² a 244m².
Opção de apartamentos premium, portando a mesma quantidade de quartos (sendo mais amplo). Situado na rua São Clemente em Botafogo este empreendimento voltado para o conforto, requinte e viabilidade. Conta também com segurança 24 horas além de um conjunto de lojas comerciais, sistema de automação em toda segurança e dispondo de sistema sustentável.

Localizado no centro de Botafogo na Rua São Clemente, este erudito empreendimento localiza-se próximo à vários pontos referenciais tais como: Largo dos Palácios, Cultura Inglesa, Supermercado Zona Sul e Largo dos Leões.


Vagas na Garagem: 97 vagas para o Residencial e 12 vagas para o Comercial

 

Infraestrutura:

ÁREAS COMUNS 

 

Apartamentos
• Sala de segurança;
• Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV);
• Automação do portão de acesso à garagem;
• Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto;
• Grupo gerador de energia para emergências prioritárias condominiais;
• Portaria equipada com botão antipânico (botão que aciona um alerta sonoro);
• Infraestrutura para internet wireless nas áreas comuns de lazer do PUC;
• Sistema de ar-condicionado nas áreas comuns de lazer do PUC;
• Infraestrutura para segurança 24 horas;
• Sistema de segurança perimetral com sensores infravermelhos;
• Sistema de abertura automática de porta social das portarias de acesso
(através de interfone).

LOJAS 

• Sistema para controle de acesso de veículos através de controle remoto; • Sistema para monitoramento dos acessos principais do empreendimento (CFTV). UNIDADES AUTÔNOMAS:
Apartamentos

• Apartamento entregue em piso porcelanato (na sala, circulação, cozinha, quartos, varandas e terraço);
• Sistema all-connect para recebimento e distribuição de dados, voz e imagem, com possibilidade para cabeamento estruturado, permitindo maior flexibilidade dos pontos de instalação;
• Infraestrutura para instalação de ar-condicionado do tipo split nas salas e quartos;
• Sistema de alarme antipânico SOS (botão em um dos cômodos da casa que aciona um alerta sonoro na portaria).

 

LOJAS
• Ponto de gás;

• Previsão para a instalação do sistema de ar-condicionado do tipo split.

 

Consciência Ecológica:

• Bicicletário;
• Compartimento para coleta seletiva de lixo no pavimento térreo;
• Iluminação com sensor de presença nos halls sociais e nas áreas
técnicas e de serviços como lixeiras;
• Iluminação otimizada nas garagens através de circuitos independentes;
• Medidores individuais de água;
• Medidores individuais de energia;
• Medidores individuais de gás;
• Torneiras economizadoras de água nas copas e sanitários das áreas comuns
• Uso de cores claras na fachada para conforto térmico;
• Utilização de madeira legalizada;
• Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões
de descarga, nas áreas comuns e nas unidades autônomas.

 

Lojas: 

• Medidores individuais de água;

• Medidores individuais de energia;

• Medidores individuais de gás;

• Caixa de descarga com racionalização de consumo de água, com duas vazões de descarga.

 

Serviços:

• Posto de coleta de correspondência (na portaria) 

• Serviço de arrumação e limpeza (pay-per-use) 

• Serviço de manutenção e reparos para os apartamentos (pay-per-use) 

• Posto de coleta de lavanderia (pay-per-use)

 

Área Total do Terreno: 2.491,45m²

 

Option Line: Consulte a um de nossos corretores para saber maiores informações sobre as Option Line e suas facilidades.

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Fotos da Obra

Localização do empreendimento

Vídeo Largo dos Palacios

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