Camargo Correa Desenvolvimento Imobiliário – CCDI – Adquire Construtora de Baixa Renda  -  Valor Econômico

A Camargo Corrêa Desenvolvimento Imobiliário (CCDI) decidiu entrar no segmento de imóveis voltados para a baixa renda, assim como boa parte das grandes incorporadoras que foram à bolsa recentemente. Ao contrário de Cyrela, Gafisa e Rossi, que iniciaram operações próprias nesse segmento, a CCDI decidiu seguir a estratégia de adquirir empresas que têm especialidade nesse setor. A primeira aquisição foi fechada ontem, em São Paulo. Por cerca de R$ 50 milhões a companhia comprou 51% das ações da HM Engenharia, baseada em Barretos (SP) e especializada em imóveis voltas à classe média baixa no interior de São Paulo. De acordo com a empresa, outras aquisições estão sendo estudadas, principalmente fora do Estado de São Paulo.

Pelo acordo firmado ontem, cerca de R$ 10 milhões ficarão com os controladores da HM e os outros R$ 40 milhões serão reinvestidos na companhia, que pretende ampliar em sete vezes o volume de lançamentos em 2008. Neste ano a HM colocará no mercado cerca de 700 unidades habitacionais, o que vai gerar um Valor Geral de Vendas (VGV) da ordem de R$ 50 milhões. Já no próximo ano, acredita a CCDI, será possível lançar cerca de 4,5 mil unidades, com um VGV total de R$ 350 milhões. "Vamos fazer da HM uma empresa grande, ela será nossa primeira experiência na baixa renda e acreditamos que há muito espaço para crescer", afirma Roberto Perroni, presidente da CCDI.

Desde o início do ano a companhia vem diversificando seus produtos em direção à classes mais populares, mas sem, no entanto, chegar ao segmento de baixa renda. Agora, com a aquisição da HM, a empresa pretende construir e comercializar apartamentos e casas com um preço médio de R$ 75 mil. As unidades mais baratas serão vendidas a R$ 40 mil e as mais caras a menos de R$ 100 mil. "A HM tem uma longa experiência com a Caixa Econômica Federal e nós temos um relacionamento estreito com os agentes financeiros privados, não teremos problemas com crédito imobiliário", afirma Perroni.

Inicialmente a CCDI vai continuar fazendo lançamentos com a marca HM, mas, a médio prazo, pretende lançar uma marca própria específica para atuar nesse segmento. Dentro de 60 dias a empresa deve decidir que tipo de estratégia de marketing utilizará nesta nova área, já que, de acordo com a CCDI, novas empresas podem ser adquiridas.