23 Paysandu Flamengo: A Localização Estratégica que Conecta Você ao Melhor do Bairro

Descubra o endereço na Rua Paissandu, 23, a poucos passos da praia, do Parque do Flamengo e do metrô.

O empreendimento 23 Paysandu Flamengo, localizado na Rua Paissandu, 23, no coração do Flamengo, Rio de Janeiro/RJ, é uma oportunidade de moradia ou investimento. Concluído em 2020, o projeto da Cité Arquitetura, com 3.016,67 m², foi entregue e está 100% vendido, conforme informações da incorporadora PIIMO. Sua localização é um dos principais atrativos, destacada por múltiplas fontes de mercado como estando “a uma quadra da praia e do Parque do Flamengo”. Este posicionamento estratégico oferece praticidade urbana e mobilidade, características valorizadas por quem busca patrimônio na Zona Sul. As unidades, com tipologias de 1 e 2 quartos e áreas entre 28 m² e 90 m², atraem tanto quem busca um upgrade de moradia própria quanto investidores focados em liquidez.

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Dados verificáveis

Imagine viver a uma quadra da praia e do Parque do Flamengo, com toda a conveniência da Zona Sul ao seu redor. O 23 Paysandu oferece essa realidade, combinando um endereço tradicional com a praticidade de unidades compactas e acesso facilitado a tudo que você precisa.

Empreendimento 100% vendido, entregue em 2020, atestando a demanda e sucesso do projeto na Rua Paissandu, 23.

Localização estratégica no Flamengo, a uma quadra da praia e do Parque do Flamengo, conforme múltiplas fontes de mercado.

Unidades compactas de 1 e 2 quartos, com áreas entre 28 m² e 90 m², ideais para moradia própria ou investimento.

Projeto da Cité Arquitetura, com 3.016,67 m² de área, entregue e concluído, garantindo qualidade e solidez.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Fica realmente perto do metrô e da praia?

Fontes de mercado afirmam que o 23 Paysandu está “a poucos passos do metrô e do aterro” e “a uma quadra da praia e do Parque do Flamengo”, reforçando a proximidade. A distância exata em metros não foi confirmada em fonte pública oficial, mas a percepção de proximidade é um ponto forte do empreendimento.

?É uma área com boa infraestrutura do dia a dia?

As descrições do entorno apontam para “comércio e serviços nos arredores” e “infraestrutura completa”. Isso sugere que a região oferece conveniência para o dia a dia, com acesso fácil a tudo que você precisa no Flamengo.

?É mais para moradia ou investimento?

O mix de tipologias compactas de 1 e 2 quartos, somado à proximidade de mobilidade e lazer urbano, indica um produto com apelo para ambos os perfis. É ideal tanto para quem busca moradia própria com praticidade na Zona Sul quanto para investidores focados em liquidez. O perfil de comprador por renda/idade não foi identificado em base pública oficial.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O empreendimento 23 Paysandu Flamengo está localizado na Rua Paissandu, 23, no bairro do Flamengo, Rio de Janeiro/RJ.

O projeto foi concluído em 2020 pela Cité Arquitetura, com uma área de 3.016,67 m².

O 23 Paysandu é informado como 100% vendido, conforme dados da incorporadora PIIMO.

A localização é destacada por estar “a uma quadra da praia e do Parque do Flamengo”.

As unidades disponíveis no empreendimento variam de 28 m² a 90 m², com tipologias de 1 e 2 quartos.

A região oferece acesso a transporte público, incluindo estações de metrô próximas.

O bairro do Flamengo é conhecido por sua infraestrutura completa de comércio e serviços.

Dados oficiais sobre taxas de liquidez ou perfil demográfico específico do microendereço não foram identificados em fontes públicas.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde exatamente fica o 23 Paysandu Flamengo?+

O 23 Paysandu Flamengo está localizado na Rua Paissandu, 23, no bairro do Flamengo, Rio de Janeiro/RJ. É um endereço tradicional e muito valorizado na Zona Sul.

O empreendimento é realmente perto da praia e do metrô?+

Sim, fontes de mercado indicam que o 23 Paysandu está “a uma quadra da praia e do Parque do Flamengo” e “a poucos passos do metrô e do aterro”. A distância exata em metros não foi confirmada em fonte pública oficial, mas a proximidade é um dos grandes atrativos.

Qual o perfil de quem busca um imóvel no 23 Paysandu?+

O empreendimento atrai quem busca praticidade urbana, mobilidade e patrimônio na Zona Sul. Com unidades de 1 e 2 quartos, é ideal tanto para moradia própria de upgrade quanto para investidores de liquidez.

O bairro do Flamengo oferece boa infraestrutura?+

Sim, as descrições de mercado apontam para uma área com “comércio e serviços nos arredores” e “infraestrutura completa”. O Flamengo é um bairro consolidado, com vasta oferta de conveniências para o dia a dia.

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Localização · rua · vizinhança

Localização do 23 Paysandu Flamengo: Rua, Vizinhança e O Que Tem Perto em Flamengo

Endereço exato · Flamengo · unidades vizinhas · raio de caminhada real

O 23 Paysandu Flamengo fica em Flamengo · um dos bairros consolidados do Rio. A localização inclui acesso direto a tudo que você precisa: vias canônicas · transporte público · comércio · saúde · escolas e lazer. Veja o mapa interativo com endereço exato · raio de caminhada (15min) · unidades vizinhas disponíveis no mesmo bairro.

Quartos: 1-2
Suítes: 0-1
Metragem: 28 a 90 m²
Vagas: 1

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Localização exata

Onde fica o 23 Paysandu Flamengo

R. Paissandu, 23 - Flamengo, Rio de Janeiro - RJ, 22210-080, Brasil

Zona Sul

Locais próximos

Lançamentos Na Rua Paissandu - FlamengoFlamengo

Pela região

Por que esse endereço no 23 Paysandu Flamengo

Localizado na Rua Paissandu, a via mais charmosa e valorizada do Flamengo, conhecido por sua exuberância arbórea e ambiente exclusivo.
Estrategicamente posicionado no coração do Flamengo, oferece acesso imediato às principais vias e ampla rede de transporte público, facilitando a mobilidade urbana.
A poucos minutos de caminhada da Praia do Flamengo e do Parque, conectando você diretamente aos cartões-postais da cidade e à natureza.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Flamengo · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Flamengo, c...

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