Afrânio Mozak Leblon: A Ficha Técnica Detalhada para o Arquiteto e Investidor Exigente

Explore as especificações de um retrofit corporativo de alto padrão no coração do Leblon, com foco em segurança, infraestrutura e sustentabilidade.

O Afrânio Mozak Leblon, localizado na prestigiada Av. Afrânio de Melo Franco, 135, é um edifício comercial retrofit que redefine o padrão corporativo de alto luxo no bairro. Com 31 salas comerciais, metragens que variam de 83 m² a 160 m² e a possibilidade de junções que alcançam até 515 m², o empreendimento se destaca por sua modernização integral. A estrutura de 1 subsolo, térreo e 7 pavimentos tipo (total de 10 pavimentos) foi cuidadosamente projetada para atender a profissionais liberais de alta renda, empresas que buscam um 'flagship office' e investidores de patrimônio. O projeto aproveita a estrutura do antigo Leblon Green, mas com renovação completa de fachadas, sistemas, lobby e segurança eletrônica, garantindo um ambiente contemporâneo e funcional.

Atendimento direto Italo · CRECI-RJ J-34.134

Dados verificáveis

Você busca um escritório que combine excelência técnica, localização estratégica e alto padrão no Leblon? A ficha técnica do Afrânio Mozak revela cada detalhe do retrofit corporativo que atende às exigências de arquitetos, médicos e investidores. Descubra a infraestrutura que valoriza seu negócio.

31 salas comerciais, com metragens típicas de 83 m² a 160 m².

Possibilidade de junções para lajes corporativas de até 515 m².

Localizado na Av. Afrânio de Melo Franco, 135, em frente ao Shopping Leblon.

Preços de salas entre R$ 3,7–4,5 milhões para 80–84 m², com ticket de R$ 44–54 mil/m².

Estrutura com 1 subsolo, térreo e 7 pavimentos tipo, totalizando 10 pavimentos.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O prédio é realmente novo ou só uma ‘maquiagem’ de retrofit?

O Afrânio Mozak é um retrofit de uso comercial, com modernização integral de fachadas, sistemas, lobby e segurança eletrônica, aproveitando a estrutura do antigo Leblon Green. Detalhes de reforço estrutural e especificações de materiais podem ser verificados no memorial descritivo completo junto à construtora ou no RGI, não integralmente disponíveis em fontes abertas.

?Há diferenciais técnicos de segurança, saúde e operação (especialmente para uso médico)?

O empreendimento oferece CFTV, controle de acesso com catracas, alarmes perimetrais, estacionamento no subsolo, acessibilidade universal e separação de lixo hospitalar. Contudo, especificações de HVAC com renovação de ar hospitalar ou certificações sanitárias não foram identificadas em fontes abertas, devendo ser checadas diretamente com o condomínio/construtora.

?O prédio tem certificação de sustentabilidade (LEED, AQUA, etc.) ou métricas ESG formais?

Não há certificações ambientais formais (LEED, AQUA-HQE) citadas em fontes públicas. Anúncios mencionam 'iniciativas sustentáveis' e itens como bicicletário, que apoiam práticas ESG de mobilidade não motorizada, mas sem selo oficial conhecido. A 'certificação verde' deve ser tratada como não-identificada em fontes públicas.

Personalize seu atendimento

Qual o seu principal interesse ao analisar a ficha técnica do Afrânio Mozak Leblon?

Italo responde considerando seu objetivo · resposta ≤8min via WhatsApp

Você preenche nome · email · WhatsApp antes de abrir a conversa · Italo recebe o contexto já personalizado.

Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Afrânio Mozak Leblon é um edifício comercial retrofit na Av. Afrânio de Melo Franco, 135.

Dispõe de 31 salas comerciais com metragens típicas de 83 m² a 160 m².

Possibilidade de junções de salas, formando lajes corporativas de até 515 m².

A estrutura conta com 1 subsolo, térreo e 7 pavimentos tipo, totalizando 10 pavimentos.

O padrão construtivo é corporativo de alto padrão, conforme memorial da Mozak.

Preços de salas em torno de R$ 3,7–4,5 milhões para unidades de 80–84 m².

Localizado em frente ao Shopping Leblon e próximo ao metrô Jardim de Alah.

A infraestrutura de segurança inclui CFTV, controle de acesso com catracas e alarmes perimetrais.

O projeto considera uso médico com separação de lixo hospitalar e acessibilidade universal.

Não há certificações ambientais formais (LEED, AQUA) identificadas em fontes públicas abertas.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais são as metragens disponíveis das salas comerciais no Afrânio Mozak Leblon?+

As salas comerciais no Afrânio Mozak Leblon possuem metragens típicas que variam de 83 m² a 160 m². Há também a possibilidade de junções de unidades, permitindo a criação de lajes corporativas maiores, de até cerca de 515 m².

O Afrânio Mozak é um prédio novo ou um retrofit?+

O Afrânio Mozak é um edifício comercial retrofit. Ele aproveita a estrutura do antigo Leblon Green, mas passou por uma modernização integral de fachadas, sistemas, lobby e segurança eletrônica, conforme descrito nos materiais oficiais da Mozak.

Quais são os diferenciais de segurança e infraestrutura para uso médico?+

O empreendimento conta com CFTV, controle de acesso com catracas no lobby, alarmes e sensores perimetrais, estacionamento no subsolo e acessibilidade universal. Um diferencial específico para uso médico é a separação de lixo hospitalar e lixo comum.

O Afrânio Mozak Leblon possui certificações de sustentabilidade?+

Nenhuma fonte pública acessível (Mozak, corretores ou materiais comerciais) cita certificações ambientais formais como LEED ou AQUA-HQE para o Afrânio Mozak Leblon. Anúncios mencionam 'iniciativas sustentáveis' e itens como bicicletário, que são compatíveis com práticas ESG, mas sem um selo oficial conhecido.

Qual a localização exata do Afrânio Mozak Leblon e seus pontos de interesse próximos?+

O Afrânio Mozak Leblon está localizado na Av. Afrânio de Melo Franco, 135, no Leblon. Ele fica em frente ao Shopping Leblon e a cerca de 500 m–1 km do metrô Jardim de Alah, Praia do Leblon e Rio Design Leblon. O entorno oferece ampla infraestrutura de bancos, clínicas, gastronomia e escolas.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

CRECI-RJ J-34.134

CRECI-RJ J-34.13420 anos no mercado luxury RioAnálise pessoal · sem intermediário

Ver perfil completo Italo Lyra →

Análise ancorada em 12 fontes de mercado verificadas

Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

Você está em · Ficha técnicaPágina principal · Afrânio Mozak Leblon

Ficha técnica · especificações reais

Ficha Técnica do Afrânio Mozak Leblon em Leblon

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Afrânio Mozak Leblon · edifício pronto em Leblon. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Metragem: 83 a 519 m²
Vagas: 1-2
A partir de: R$ 3.490.000,00

← Voltar ao overview

Vida no condomínio

Afrânio Mozak Leblon: O Espaço Perfeito para Sua Empresa Crescer

Aumento da visibilidade comercial

Proximidade de parceiros estratégicos e prestadores de serviços

Facilitação no deslocamento de clientes e equipes

Conexão com hubs de inovação e cultura

Acesso a centros financeiros, como bancos e escritórios de investimento

Infraestrutura urbana de alto padrão que valoriza o ambiente de trabalho

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2023

registro oficial

No mercado

3 anos

36 meses

Metragem

83 a 519 m²

configurações

Tipologias

—

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Afrânio Mozak Leblon

O projeto arquitetônico, assinado por profissionais de renome, apresenta um design contemporâneo que se integra harmoniosamente à paisagem urbana do Leblon, com fachadas elegantes.
Plantas sem vigas aparentes e com máxima flexibilidade estrutural oferecem liberdade total para customização e adaptação às necessidades específicas de cada empresa.
Acabamentos de alto padrão e uma infraestrutura tecnológica avançada garantem um ambiente de trabalho sofisticado, funcional e preparado para o futuro.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Leblon · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Leblon, con...

Continue explorando o Afrânio Mozak Leblon

Próximas vertentes

Quem entregou →Valor das unidades →

Próximo passo

Acesso à curadoria pessoal · resposta em até 4 horas

Vamos conversar sobre o Afrânio Mozak Leblon?

Atendimento direto com Italo Lyra · sem call-center · sem bot. Receba acesso a todas as unidades · incluindo as sob sigilo · em até 4 horas pelo WhatsApp.

CRECI-RJ J-34.134 · resposta em horário comercial em até 8min