Lançamento Exclusivo no Leblon

Afrânio Mozak Leblon: Lançamento de Salas Comerciais e Lajes na Av. Afrânio de Melo Franco, 135

Oportunidade única para investir ou estabelecer sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro.

O Afrânio Mozak Leblon representa um lançamento comercial de alto padrão na Av. Afrânio de Melo Franco, 135, Leblon. Este retrofit do antigo 'Leblon Green' oferece 31 salas e lajes que variam de 83 m² a 515 m², com unidades já anunciadas como vendidas. Os valores iniciais para salas de 83-84 m² giraram entre R$ 3,7 mi e R$ 4,5 mi, indicando um tíquete de R$ 44-55 mil/m² em fase de pré-lançamento. A localização é estratégica, em frente ao Shopping Leblon e próxima à estação de metrô Jardim de Alah, consolidando-se como um polo para profissionais liberais e empresas de alto valor agregado, como advocacia boutique, multi-family offices e clínicas de medicina de alto padrão.

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Dados verificáveis

Pensando em investir ou expandir sua empresa no Leblon? O Afrânio Mozak oferece salas comerciais e lajes de alto padrão em um dos endereços mais cobiçados do Rio. Descubra como este lançamento pode ser o ativo ideal para seu portfólio ou o novo lar da sua marca.

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O Afrânio Mozak Leblon oferece 31 salas e lajes comerciais, com metragens de 83 m² a 515 m².

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Valores anunciados em fase de venda direta para salas de 83-84 m² giraram entre R$ 3,7 mi e R$ 4,5 mi.

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O tíquete por m² no lançamento foi próximo de R$ 44-55 mil/m².

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Localizado na Av. Afrânio de Melo Franco, 135, em frente ao Shopping Leblon e próximo ao metrô Jardim de Alah.

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O Leblon é consistentemente um dos bairros com o m² mais caro do país, com baixa vacância.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O prédio já foi entregue? Há histórico de atraso ou problemas de habite-se?
Portais de lançamento descrevem o retrofit, mas a data exata de entrega, emissão de habite-se e cronograma de obras não estão documentados em fontes públicas abertas. Para confirmação, é necessário consultar o Registro de Imóveis competente, a Prefeitura do Rio (Secretaria Municipal de Urbanismo) para certidões de habite-se e licenciamento, ou o atendimento direto da construtora Mozak.
?Retrofit tem o mesmo padrão de um prédio 100% novo?
Os materiais de marketing destacam 'projeto arquitetônico assinado', 'materiais selecionados' e 'acabamentos premium', além de segurança e vagas em subsolo. Contudo, especificações estruturais completas (ano original, reforços, normas técnicas) não constam detalhadas em fontes abertas.
?Como o preço por m² se compara com a vizinhança?
Anúncios do Afrânio Mozak indicam m² na faixa de R$ 40-50 mil/m². Embora não haja dados públicos consolidados para lajes corporativas na mesma avenida, este valor é coerente com o mercado premium do Leblon, que se destaca pela escassez de estoque e alta renda local. Comparações mais precisas exigem relatórios pagos de consultorias especializadas, não disponíveis publicamente.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Afrânio Mozak Leblon é um edifício comercial classe A, resultado do retrofit do antigo 'Leblon Green'.

Está localizado na Av. Afrânio de Melo Franco, 135 – Leblon, em frente ao Shopping Leblon.

O empreendimento oferece 31 salas e lajes, com metragens que variam de 83 m² a 515 m².

Valores em fase de venda direta para salas de 83-84 m² giraram entre R$ 3,7 mi e R$ 4,5 mi.

O tíquete por m² anunciado na fase de lançamento foi de R$ 44-55 mil/m².

A Av. Afrânio de Melo Franco é um eixo de alto padrão, com acesso rápido à Lagoa e à Praia do Leblon.

O Leblon é historicamente o m² mais caro do país, com baixa vacância e alta resiliência de preços.

O perfil de comprador inclui profissionais liberais, empresas de alto valor agregado e investidores de renda.

A estação de metrô Jardim de Alah (Linha 4) fica a curta distância, um diferencial de acesso.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde está localizado o Afrânio Mozak Leblon e quais são suas características principais?+
O Afrânio Mozak Leblon está na Av. Afrânio de Melo Franco, 135, em frente ao Shopping Leblon. É um edifício comercial classe A, resultado do retrofit do 'Leblon Green', com 31 salas e lajes de 83 m² a 515 m².
Qual o valor médio do m² para salas no Afrânio Mozak Leblon?+
Em fase de venda direta, os valores para salas de 83-84 m² giraram entre R$ 3,7 mi e R$ 4,5 mi, implicando um tíquete próximo de R$ 44-55 mil/m².
O Afrânio Mozak Leblon já foi entregue ou há previsão de atraso?+
Portais de lançamento descrevem o empreendimento como 'lançamento' e retrofit, mas a data exata de entrega, emissão de habite-se e cronograma de obras não estão documentados em fontes públicas abertas. Recomenda-se consulta ao Registro de Imóveis ou à construtora Mozak.
Quem é o público-alvo para as salas e lajes do Afrânio Mozak?+
O empreendimento é direcionado a profissionais liberais e empresas de alto valor agregado (advocacia boutique, multi-family office, medicina de alto padrão), além de investidores de renda que buscam preservação e diversificação patrimonial.
Como a localização do Afrânio Mozak Leblon contribui para sua valorização?+
Situado na Av. Afrânio de Melo Franco, em frente ao Shopping Leblon e próximo ao metrô Jardim de Alah, o imóvel beneficia-se de um eixo com alta densidade de serviços, conveniência e acesso facilitado, reforçando a vocação comercial da região e a valorização do m² no Leblon.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Afrânio Mozak Leblon: Quando Foi Entregue em Leblon

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Afrânio Mozak Leblon foi originalmente lançado e entregue em Leblon. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Metragem
83 a 519 m²
Vagas
1-2
A partir de
R$ 3.490.000,00
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Diferenciais

Afrânio Mozak Leblon Lista de Vantagens

Lucratividade Exponencial

Com uma localização privilegiada no prestigiado bairro do Leblon, você estará adquirindo um ativo de valorização constante e garantida. O Afrânio Leblon é o segredo dos investidores bem-sucedidos que sabem como multiplicar seu patrimônio.

Prestígio Incomparável

Ao investir no Afrânio Leblon, você estará se associando a um nome que é sinônimo de exclusividade e sofisticação. Seu prestígio como investidor será elevado a um novo nível, abrindo portas para oportunidades únicas e parcerias de alto nível.

Retorno de Investimento Garantido

Com um projeto cuidadosamente planejado e uma equipe de especialistas em mercado imobiliário, o Afrânio Leblon oferece um retorno de investimento garantido. Seu investimento se transformará em uma fonte sólida e consistente de renda passiva.

Salas Comerciais Flexíveis

Espaços versáteis que se adaptam a uma variedade de negócios.

Exclusividade ao seu Alcance

O Afrânio Leblon é um empreendimento exclusivo, com um número limitado de unidades disponíveis. Ao adquirir uma delas, você se tornará parte de um seleto grupo de investidores que têm acesso aos melhores negócios e oportunidades.

Segurança e Tranquilidade

Além de todos os benefícios financeiros, investir no Afrânio Leblon proporciona segurança e tranquilidade. Com uma infraestrutura moderna, tecnologia avançada e medidas de segurança rigorosas, seu investimento estará protegido, permitindo que você desfrute de todos os frutos do seu sucesso.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2023
registro oficial
No mercado
3 anos
36 meses
Metragem
83 a 519 m²
configurações
Tipologias
—
opções disponíveis
Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2023
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 36 meses.
Hoje
Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Para o arquiteto

O que é construído no Afrânio Mozak Leblon

  • O projeto arquitetônico, assinado por profissionais de renome, apresenta um design contemporâneo que se integra harmoniosamente à paisagem urbana do Leblon, com fachadas elegantes.
  • Plantas sem vigas aparentes e com máxima flexibilidade estrutural oferecem liberdade total para customização e adaptação às necessidades específicas de cada empresa.
  • Acabamentos de alto padrão e uma infraestrutura tecnológica avançada garantem um ambiente de trabalho sofisticado, funcional e preparado para o futuro.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Leblon
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Especialista em lançamentos premium e revenda em Leblon · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Leblon, con...
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