Detalhes Técnicos e Estruturais

Américas 19 Recreio Residence: Ficha Técnica Detalhada para Arquitetos e Compradores

Análise de especificações, materiais e infraestrutura para quem busca um condomínio clube completo na Av. das Américas.

O Américas 19 Recreio Residence, localizado na Av. das Américas, 19.040, em frente ao Recreio Shopping e à estação de BRT, posiciona-se como um produto de “médio acesso” no Recreio dos Bandeirantes. Com apartamentos de 2 e 3 quartos (54 m² e 65 m²), o empreendimento atende a famílias de classe média consolidada (renda familiar entre 6 e 12 salários mínimos) buscando upgrade ou saindo do aluguel, com forte uso de financiamento e FGTS. A região passou por uma consolidação de serviços e consumo, com o Recreio Shopping e condomínios clube adensando a área. A proximidade com praias como Pontal e Grumari, além de mais de 15 itens de lazer (piscina, rooftop, spa, coworking, pet place), reforça seu apelo lifestyle.

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Dados verificáveis

Buscando a fundo os detalhes construtivos e a infraestrutura do Américas 19 Recreio Residence? Analisamos a ficha técnica, materiais e o contexto de uso para você, seja arquiteto, engenheiro ou comprador exigente, que precisa de informações precisas antes de decidir.

Preço médio do m² residencial no Recreio ficou entre R$ 9 mil e R$ 11 mil/m² em 2023–2024.

Américas 19 oferece apartamentos de 2 e 3 quartos (54 m² e 65 m²) na faixa de R$ 451 mil a R$ 554 mil.

Isso implica um valor de R$ 8,3 mil–R$ 8,5 mil/m², posicionando-o como 'médio acesso' no bairro.

O público-alvo tem renda familiar entre 6 e 12 salários mínimos, com forte uso de financiamento e FGTS.

Condomínio com mais de 15 itens de lazer, incluindo piscina, rooftop, spa, coworking e pet place.

Composto por 10 torres, 614 unidades e 646 vagas, com 2 elevadores por bloco.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?A estrutura e acabamentos vão segurar bem o uso intenso de condomínio clube?

O empreendimento conta com 10 torres, 2 elevadores por bloco, subsolo + térreo + 5 pavimentos + cobertura, totalizando 614 unidades e 646 vagas. A alta densidade exige sistemas robustos de circulação e hidráulica. Detalhes sobre materiais exatos (fachada, esquadrias, impermeabilização, normas acústicas) não são públicos e devem ser consultados no memorial descritivo registrado ou ficha técnica

?Há elementos de sustentabilidade comprováveis?

Os materiais de venda destacam bicicletário, pet place, guarda de pranchas e uso intenso de áreas ao ar livre, promovendo uma sustentabilidade de uso. Contudo, não há referências públicas a certificações ambientais (AQUA-HQE, LEED), reaproveitamento de água de chuva, painéis solares ou níveis de eficiência energética. Tais informações precisam ser verificadas no memorial descritivo oficial.

?Qual o grau de segurança e infraestrutura condominial?

As fontes citam segurança perimetral, portaria e garagem semi-enterrada, além de lazer completo. No entanto, não há detalhamento público sobre sistemas de CFTV, controle de acesso ou especificações de automação predial. Para informações precisas sobre a infraestrutura de segurança, é essencial consultar o material técnico oficial do empreendimento antes da entrega ou habite-se.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Américas 19 Recreio Residence está localizado na Av. das Américas, 19.040, em frente ao Recreio Shopping e à estação de BRT Recreio Shopping.

O preço médio do m² residencial no Recreio dos Bandeirantes ficou na faixa de R$ 9 mil–R$ 11 mil/m² em 2023–2024.

Os apartamentos padrão do Américas 19 (2 e 3 quartos de 54 m² e 65 m²) são comercializados entre R$ 451 mil e R$ 554 mil, implicando R$ 8,3 mil–R$ 8,5 mil/m².

O empreendimento se posiciona como um produto de 'médio acesso' dentro do Recreio, atendendo a famílias de classe média consolidada.

O público-alvo tem renda familiar entre 6 e 12 salários mínimos, com forte uso de financiamento e FGTS.

O condomínio oferece mais de 15 itens de lazer, incluindo piscina, rooftop, spa/sauna, campo society, coworking, pet place e bicicletário.

A estrutura conta com 10 torres, 2 elevadores por bloco, subsolo + térreo + 5 pavimentos + cobertura, totalizando 614 unidades e 646 vagas.

Não há referências públicas a certificações ambientais (como AQUA-HQE ou LEED) ou detalhes de automação predial nas fontes disponíveis.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais são as dimensões e o número de unidades do Américas 19 Recreio Residence?+

O empreendimento possui 10 torres, com 2 elevadores por bloco, totalizando 614 unidades e 646 vagas. Os apartamentos padrão são de 2 e 3 quartos, com 54 m² e 65 m² respectivamente, distribuídos em subsolo + térreo + 5 pavimentos + cobertura.

O Américas 19 possui certificações de sustentabilidade?+

Os materiais de venda destacam elementos como bicicletário, pet place e uso intenso de áreas ao ar livre, que promovem uma sustentabilidade de uso e mobilidade ativa. Contudo, não há informações públicas sobre certificações ambientais (como AQUA-HQE ou LEED), reaproveitamento de água de chuva, painéis solares ou níveis de eficiência energética comprováveis.

Quais são os detalhes de segurança e infraestrutura condominial?+

As fontes indicam segurança perimetral, portaria e garagem semi-enterrada, além de lazer completo. Detalhes específicos sobre sistemas de CFTV, controle de acesso ou especificações de automação predial não são publicamente detalhados e devem ser consultados no material técnico oficial do empreendimento.

Qual o posicionamento de preço do Américas 19 no Recreio dos Bandeirantes?+

Com apartamentos na faixa de R$ 451 mil a R$ 554 mil, o Américas 19 se posiciona como um produto de 'médio acesso' no Recreio, com preço por m² próximo de R$ 8,3 mil–R$ 8,5 mil. Este valor é competitivo e ligeiramente abaixo da média do bairro, que varia entre R$ 9 mil–R$ 11 mil/m².

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

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Ficha técnica · especificações reais

Ficha Técnica do Américas 19 Recreio Residence em Recreio dos Bandeirantes

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Américas 19 Recreio Residence · edifício pronto em Recreio dos Bandeirantes. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos: 2-3
Suítes: 1
Metragem: 54 a 137 m²
Vagas: 1-2

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Vida no condomínio

Américas 19 Recreio Residence Lazer: Um Oásis de Sofisticação e Diversão

Piscina

Academia

Brinquedoteca

Rooftop

Quadras esportivas

Sala de jogos

Salão de festas

Pet Care e Pet Place

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2024

registro oficial

No mercado

2 anos

28 meses

Metragem

54 a 137 m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Américas 19 Recreio Residence

O projeto arquitetônico contempla plantas de 54 a 137 m² com layouts flexíveis, otimizando cada espaço para uma experiência residencial personalizada.
Acabamentos de alta qualidade e design interior sofisticado elevam o padrão estético, garantindo durabilidade e elegância atemporal.
Fachada com design contemporâneo e materiais selecionados, harmonizando com a paisagem natural e valorizando a estética urbana da região.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Recreio dos...

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