Ficha Técnica Completa

Américas Club Residence: Ficha Técnica Detalhada para Arquitetos e Investidores no Recreio dos Bandeirantes

Explore as especificações de um loteamento de alto padrão com infraestrutura completa e localização estratégica na Av. das Américas.

O Américas Club Residence é um loteamento-clube de alto padrão no Recreio dos Bandeirantes, com 282 lotes em área de aproximadamente 80.000 m² e metragens de 180 a 440 m². Desenvolvido pela Vitale, o empreendimento se localiza na Av. das Américas, 19080/19090, um eixo de expansão para a classe média alta do Rio, impulsionado por infraestrutura e shoppings. Anúncios recentes indicam preços a partir de R$ 495–600 mil para lotes menores, com valor de R$ 2.700–3.300/m² de terreno em condomínio fechado. Este perfil atrai famílias em busca de upgrade para casas e investidores, com liquidez de revenda favorecida pelo RGI individual dos lotes e localização consolidada. A proximidade com o Colégio Notre Dame Recreio, comércio, serviços e transporte público (BRT) é um diferencial.

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Dados verificáveis

Buscando detalhes técnicos, plantas e a infraestrutura completa do Américas Club Residence no Recreio? Aqui você encontra a ficha técnica que arquitetos e investidores precisam para tomar a melhor decisão sobre este loteamento de alto padrão.

Loteamento-clube de alto padrão com 282 lotes em uma área de ~80.000 m².

Lotes disponíveis com metragens que variam de 180 a 440 m².

Preços de lançamento a partir de R$ 495–600 mil para lotes menores.

Valor pedido por m² de terreno em condomínio fechado na faixa de R$ 2.700–3.300.

Previsão de entrega do empreendimento para Dezembro de 2026.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?A infraestrutura de lazer prometida será realmente construída e qual o padrão?

Sim, a ficha oficial da Vitale detalha um programa robusto de lazer, incluindo piscinas adulto e infantil, salão de festas, terraço fireplace, bar gourmet, espaço pet, parquinho, redário, quadras de beach tennis, vôlei de praia, tênis, poliesportiva, futmesa, academia, spa com sauna, salão de jogos, funcional, recarga de carro elétrico e carrinho elétrico interno.

?Existem diferenciais de sustentabilidade ou eficiência no projeto?

Nas fontes públicas consultadas, não há menção clara a selos verdes (AQUA, LEED, EDGE) nem a sistemas específicos de reúso de água ou energia fotovoltaica. Há apenas uma referência genérica a 'projeto sustentável' em material da Invexo. Detalhes técnicos específicos precisariam ser confirmados via memorial descritivo com a incorporadora.

?O empreendimento já está entregue ou ainda está em construção?

O Américas Club Residence está atualmente 'Em construção', com previsão de entrega para dezembro de 2026. O lançamento da Fase 2 também está em andamento, indicando que o projeto ainda está em desenvolvimento e não foi entregue em sua totalidade.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Loteamento-clube de alto padrão com 282 lotes.

Área total do empreendimento de aproximadamente 80.000 m².

Metragens dos lotes variam de 180 a 440 m².

Preços de lotes a partir de R$ 495–600 mil.

Valor pedido por m² de terreno em condomínio fechado entre R$ 2.700–3.300.

Localizado na Av. das Américas, 19080/19090, Recreio dos Bandeirantes.

Ao lado do Colégio Notre Dame Recreio.

Infraestrutura de lazer completa com piscinas, diversas quadras, academia e spa.

Status "Em construção" com previsão de entrega para Dezembro de 2026.

Possui RGI individual para os lotes, facilitando a revenda.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual a metragem dos lotes disponíveis no Américas Club Residence?+

Os lotes no Américas Club Residence variam de 180 a 440 m², oferecendo flexibilidade para diferentes projetos e necessidades de construção.

Quais são os principais itens da infraestrutura de lazer do condomínio?+

A infraestrutura de lazer é robusta, incluindo piscina adulto com solário, piscina infantil, salão de festas, terraço fireplace, bar gourmet, espaço pet, parquinho, redário, bar na piscina, quadras de beach tennis, vôlei de praia, futmesa, tênis e poliesportiva, além de funcional, salão de jogos, spa com sauna, academia e recarga para carro elétrico.

O Américas Club Residence possui algum diferencial de sustentabilidade?+

As fontes públicas consultadas mencionam um "projeto sustentável" de forma genérica. No entanto, não há detalhes específicos sobre selos verdes (AQUA, LEED, EDGE) ou sistemas de reúso de água/energia solar. Recomenda-se consultar o memorial descritivo para informações técnicas detalhadas.

Qual o status atual do empreendimento e a previsão de entrega?+

O Américas Club Residence está "Em construção", com previsão de entrega para dezembro de 2026. A Fase 2 do loteamento também está em lançamento.

Os lotes possuem Registro Geral de Imóveis (RGI) individual?+

Sim, o empreendimento Américas Club Residence oferece RGI individual para os lotes, o que é um fator positivo para a segurança jurídica e a liquidez na revenda.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

CRECI-RJ J-34.134

CRECI-RJ J-34.13420 anos no mercado luxury RioAnálise pessoal · sem intermediário

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Análise ancorada em 7 fontes de mercado verificadas

Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

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Ficha técnica · especificações reais

Ficha Técnica do Américas Club Residence: O Refúgio Exclusivo no Coração do Recreio dos Bandeirantes em Recreio dos Bandeirantes

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Américas Club Residence: O Refúgio Exclusivo no Coração do Recreio dos Bandeirantes · edifício pronto em Recreio dos Bandeirantes. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Metragem: 180 a 565 m²
A partir de: R$ 565.264,00

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Vida no condomínio

Lazer Completo para Todos os Momentos

Piscina Adulto com Raia

Piscina Infantil

Quadra de Tênis (Saibro)

Quadra Poliesportiva

Academia Completa

SPA com Sauna

Salão de Festas

Salão de Jogos

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2024

registro oficial

No mercado

2 anos

22 meses

Metragem

180 a 565 m²

configurações

Tipologias

—

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Américas Club Residence: O Refúgio Exclusivo no Coração do Recreio dos Bandeirantes

Projetos personalizados em lotes generosos de 180m² a 565m², permitindo a construção da casa dos seus sonhos.
O conceito arquitetônico prioriza design moderno e sustentável, garantindo sofisticação e harmonia com o entorno.
Um empreendimento que valoriza a assinatura de projeto para residências exclusivas e com identidade própria.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Recreio dos...

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