Especificações e Detalhes Construtivos

Angular Jardim Oceânico: Ficha Técnica Detalhada do Empreendimento Itten na Barra da Tijuca

Conheça as especificações, plantas, acabamentos e o status de obra deste residencial de alto padrão no Jardim Oceânico.

O Angular Jardim Oceânico é um edifício residencial exclusivo da Itten, localizado na Rua Pedro Lago, 36, no prestigiado Jardim Oceânico, Barra da Tijuca. Com apenas 8 unidades distribuídas em 3 pavimentos, o empreendimento oferece apartamentos tipo e coberturas lineares, com áreas privativas que variam entre 106 m² e 173 m². As plantas contam com 2 ou 3 suítes, lavabo, WC de serviço e espaço para dependência ou despensa, além de 1 a 2 vagas de garagem. O projeto arquitetônico é assinado por Lucas Coelho Netto e Flavio Bassan Arquitetura, com responsabilidade técnica Itten (CAU A29723‑2; CREA‑RJ 2003105145).

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Dados verificáveis

Buscando detalhes técnicos precisos sobre o Angular Jardim Oceânico? Aqui você encontra a ficha técnica consolidada, informações sobre o estágio da obra, tipologias de plantas e o que é publicamente conhecido sobre os materiais e acabamentos do seu futuro imóvel na Barra da Tijuca.

Edifício Itten com 8 unidades exclusivas, entre 106 m² e 173 m², no Jardim Oceânico.

Projeto de Lucas Coelho Netto / Flavio Bassan Arquitetura, com responsabilidade técnica Itten (CAU A29723‑2; CREA‑RJ 2003105145).

Empreendimento 100% concluído e entregue, com timelapse da obra disponível até jun/2024 no site oficial.

Localizado a 2 minutos do metrô Jardim Oceânico e a 200 m da Praça do Pomar, com praia a 10 minutos.

Unidades tipo com 2 suítes e 1 vaga; coberturas lineares com 3 suítes, varanda gourmet, piscina e 2 vagas.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?É lançamento ou prédio já entregue? Qual o estágio de obra real?

O site oficial da Itten informa que o empreendimento está 100% concluído em todas as fases, desde o preparo do terreno até o acabamento. Há um timelapse da obra disponível até junho de 2024, confirmando que se trata de um imóvel pronto e entregue, não apenas na planta.

?Quantas unidades, tipologias e vagas existem de fato?

A ficha técnica consolidada em diversos portais confirma 8 unidades em um único bloco de 3 pavimentos. As plantas tipo variam de 106,85 m² a 120,10 m² (2 suítes + lavabo ou até 3 quartos/suíte + dependência) e as coberturas lineares têm entre 173 m² e 174 m² (3 suítes, lavabo, varanda gourmet e piscina). Unidades tipo incluem 1 vaga, enquanto as coberturas oferecem 2 vagas.

?Há informações públicas sobre sustentabilidade, eficiência energética ou selo verde na ficha técnica?

As fichas técnicas de domínio público não mencionam certificações ambientais específicas (como LEED, AQUA, Procel Edifica) nem sistemas explícitos de eficiência energética (placas fotovoltaicas, reuso de água). O material de divulgação fala em 'materiais selecionados' e 'acabamentos premium', mas sem indicadores técnicos de sustentabilidade.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Angular Jardim Oceânico é um edifício da Itten com 8 unidades exclusivas.

Localizado na Rua Pedro Lago, 36, Jardim Oceânico, Barra da Tijuca.

Áreas privativas entre 106 m² e 173 m², com 2 ou 3 suítes.

Unidades tipo com 1 vaga; coberturas lineares com 2 vagas de garagem.

Projeto de arquitetura assinado por Lucas Coelho Netto / Flavio Bassan Arquitetura.

Empreendimento 100% concluído e entregue, com timelapse da obra até jun/2024.

A 2 minutos da estação de metrô Jardim Oceânico (Linha 4).

A 200 metros da Praça do Pomar e a 10 minutos da praia.

Não há menção pública de certificações de sustentabilidade ou eficiência energética.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual o tamanho das unidades e quantas suítes o Angular Jardim Oceânico oferece?+

O Angular Jardim Oceânico possui apartamentos tipo com áreas entre 106,85 m² e 120,10 m², geralmente com 2 suítes. As coberturas lineares têm entre 173 m² e 174 m², com 3 suítes, lavabo, varanda gourmet e piscina. Todas as unidades incluem lavabo, WC de serviço e área para dependência/despensa.

O empreendimento Angular Jardim Oceânico já está pronto para morar ou ainda está na planta?+

Conforme o site oficial da Itten, o Angular Jardim Oceânico está 100% concluído e entregue. Todas as fases da obra, do preparo do terreno ao acabamento, foram finalizadas. Há um timelapse da construção disponível até junho de 2024, confirmando que é um imóvel pronto para ocupação.

Quais são os arquitetos responsáveis pelo projeto do Angular Jardim Oceânico?+

O projeto de arquitetura do Angular Jardim Oceânico é assinado por Lucas Coelho Netto e Flavio Bassan Arquitetura. A responsabilidade técnica (PRPA/PREO) é identificada pela Itten, com registros CAU A29723‑2 e CREA‑RJ 2003105145.

Há informações sobre materiais de acabamento ou sustentabilidade na ficha técnica pública?+

Os materiais de divulgação mencionam 'materiais selecionados, janelas amplas, acabamentos premium'. No entanto, a ficha técnica pública não detalha especificações de pisos, esquadrias, fachada, laje técnica, nem certificações ambientais (LEED, AQUA, Procel Edifica) ou sistemas de eficiência energética. Para esses detalhes, é preciso solicitar o memorial descritivo registrado em cartório ou junto à construtora.

Quantas vagas de garagem cada tipo de unidade do Angular Jardim Oceânico possui?+

As unidades tipo do Angular Jardim Oceânico contam com 1 vaga de garagem. As coberturas lineares, por sua vez, oferecem 2 vagas de garagem. Essa informação é consistente nas fichas técnicas divulgadas pelos portais imobiliários.

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Ficha técnica · especificações reais

Ficha Técnica do Angular Jardim Oceânico em Barra da Tijuca

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Angular Jardim Oceânico · edifício pronto em Barra da Tijuca. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos: 2-3
Suítes: 2-3
Metragem: 106 - 173m²
Vagas: 1-2

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Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2022

registro oficial

No mercado

4 anos

47 meses

Metragem

106 - 173m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Angular Jardim Oceânico

Design contemporâneo com plantas flexíveis e amplas metragens (106-173m²), permitindo personalização total do layout para atender às mais diversas aspirações estéticas e funcionais.
Acabamento de alto padrão e infraestrutura interna sofisticada, fruto do trabalho de profissionais de excelência, garantindo qualidade superior e durabilidade em cada detalhe.
Projeto que incorpora as mais modernas diretrizes de segurança, sustentabilidade e acessibilidade, refletindo um compromisso com a inovação e o bem-estar dos moradores.

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Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...

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