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Aníbal 221 Residencial Ipanema

O Aníbal 221 Residencial em Ipanema é um edifício consolidado · 3 anos de mercado.

Ipanema • Zona Sul

O Aníbal 221 Ipanema oferece unidades de 1 a 2 quartos com 56 m² e uma cobertura triplex de 193 m² com 4 suítes.

Quartos
1-4
Suítes
1-4
Metragem
53 a 193 m²
Vagas
1-2
A partir de
R$ 2.000.000,00
CRECI-RJ
J-34.134 verificável
20 anos
no mercado de luxo carioca
200+
negócios fechados pessoalmente
0
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Ofertas atualizadas hoje · curadoria pessoal Italo Lyra

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Unidades disponíveis nas proximidades

Apartamentos à venda no entorno do Aníbal 221 Residencial

6 unidades vizinhas · a partir de R$ 4,8 mi
📍 ImportanteAs unidades abaixo são imóveis vizinhos em Ipanema · não necessariamente no Aníbal 221 Residencial. Para unidades específicas do edifício · solicite acesso restrito.
Pronto📍 136m do edifício

Apto Ipanema Redentor 180M²

3 quartos1 vagas
R$ 4,8 mi
Pronto📍 136m do edifício

Cob Ipanema Redentor 250M²

3 quartos1 vagas
R$ 4,9 mi
Pronto📍 136m do edifício

Cob Ipanema Redentor 270M²

3 quartos2 vagas
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Apartamento em Ipanema 1 Quarto Rua Aníbal de Mendonça 50m2

50 m²1 quartos
R$ 1,3 mi
Pronto📍 268m do edifício

Apartamento 135m2 na Rua Redentor 3 Quartos – Ipanema

135 m²3 quartos1 vagas
R$ 3,6 mi
Pronto📍 268m do edifício

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162 m²3 quartos1 vagas
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  • 🛡Negociação direta
  • Acesso antecipado
3 anos
no mercado
1-4
quartos
53 a 193 m²
metragem
12
imagens reais
1-2
vagas
4
tipologias
S
tier comercial
100%
entregue
Áreas comuns

Por dentro do lifestyle do Aníbal 221 Residencial Ipanema · Ipanema

Lounge, piscinas, academia high-end, spa e áreas gourmet do Aníbal 221 Residencial Ipanema. Cada espaço foi projetado pra quem busca conforto e privacidade no dia a dia em Ipanema.

22 fotos · arraste pra ver
Aníbal 221 Residencial Ipanema - Galeria 1
Aníbal 221 Residencial Ipanema - Galeria 2
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Aníbal 221 Residencial Ipanema - Galeria 9
Aníbal 221 Residencial Ipanema - Galeria 10
Aníbal 221 Residencial Ipanema - Galeria 11
Aníbal 221 Residencial Ipanema - Galeria 12
Aníbal 221 Residencial Ipanema - Galeria 13
Aníbal 221 Residencial Ipanema - Galeria 14
Aníbal 221 Residencial Ipanema - Galeria 15
Aníbal 221 Residencial Ipanema - Galeria 16
6 fotos exclusivasTabela atualizada · plantas em alta resolução · análise personalizada Italo LyraResposta em até 8 minutos · horário comercial
Decorado pronto pra visitar

Veja como vai morar no Aníbal 221 Residencial Ipanema Ipanema

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3 fotos · arraste pra ver
Aníbal 221 Residencial Ipanema - Decorado 1
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Perspectivas artísticas

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Aníbal 221 Residencial Ipanema - Perspectiva 1
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Aníbal 221 Residencial Ipanema - Perspectiva 3
Plantas técnicas

Plantas do Aníbal 221 Residencial Ipanema em Ipanema

Plantas em alta resolução do Aníbal 221 Residencial Ipanema · medidas exatas · possibilidades de personalização. Receba o PDF completo direto no WhatsApp em até 8 minutos.

Aníbal 221 Residencial Ipanema - Planta 1
Aníbal 221 Residencial Ipanema - Planta 2
Aníbal 221 Residencial Ipanema - Planta 3
Plantas em alta resoluçãoReceba PDF completo direto no WhatsApp
Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2023
registro oficial
No mercado
3 anos
38 meses
Metragem
53 a 193 m²
configurações
Tipologias
4
opções disponíveis
Sobre o Aníbal 221 Residencial

5 verdades sobre este edifício

  • O Aníbal 221 Residencial foi entregue em 2023 · prédio operacional há 3 anos com infraestrutura testada por moradores reais.
  • Localização em Ipanema consolidada · escolas · comércio · transporte e serviços maduros num raio de 1km · zero risco de "vai virar no futuro".
  • Área de lazer com 9 itens entregues · todos em uso · você usa hoje · sem promessas de obra.
  • Galeria com 37 fotos reais do empreendimento · não render · não maquete · não simulação · é o que você vê é o que você compra.
  • Negociações conduzidas pessoalmente por Italo Lyra · 20 anos de mercado · CRECI-RJ J-34.134 · atendimento direto sem call-center · resposta em até 4h pelo WhatsApp.
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Vida no condomínio

Área completa de

O Anibal 221 conta com uma ampla área de lazer, que foi pensada para oferecer diversão e bem-estar aos seus moradores. O espaço inclui piscina, academia, sauna, salão de festas e churrasqueira, proporcionando opções para toda a família aproveitar. Além disso, o empreendimento ainda possui um belo jardim, ideal para quem busca um ambiente tranquilo e aconcheg…

Piscina
refresque-se sob o sol carioca.
Sauna
relaxe e renove as energias.
Churrasqueira
ideal para confraternizações.
Quadra poliesportiva
divirta-se praticando seu esporte favorito.
Salão de festas
comemore datas especiais.
Espaço Gourmet
ideal para momentos memoráveis.
Academia
mantenha-se ativo e saudável.
Playground
um lugar seguro e divertido para as crianças.
Salão de jogos
lazer garantido para todas as idades.
Aníbal 221 Ipanema Lista de Vantagens

Por que comprar

O Anibal 221 é uma excelente opção para quem busca viver com conforto e sofisticação na região de Moema. Além de contar com uma localização privilegiada, o empreendimento oferece diversas opções de lazer, além de apartamentos espaçosos e bem projetados. A obra está em andamento e promete ser entregue no prazo estipulado, trazendo ainda mais benefícios para seus futuros moradores.

Localização Exclusiva em Ipanema

O Aníbal 221 está situado em um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro, com fácil acesso a lojas, restaurantes e à praia.

Imóveis Personalizáveis

Oferece a possibilidade de personalização de plantas e acabamentos, permitindo que você crie o lar ideal.

Segurança e Conforto

Sistema de segurança 24h, com portaria e controle de acessos, garantindo tranquilidade e bem-estar.

Design Contemporâneo

Arquitetura moderna e mural artístico na fachada que refletem a personalidade única de Ipanema.

Exclusividade

Apenas 4 unidades, garantindo maior privacidade e um estilo de vida refinado.

Infraestrutura Completa

Serviços condominiais e espaços comuns bem planejados, incluindo piscina e áreas gourmet para lazer e descanso.

Plantas e tipologias · escolha a sua

Plantas do Aníbal 221 Residencial Ipanema em Ipanema

5 tipologias disponíveis no Aníbal 221 Residencial Ipanema em Ipanema · de 2 quartos a cobertura · cada planta com medidas exatas. Receba o PDF completo personalizado no WhatsApp em até 8 minutos.

Planta 1 quartos · Aníbal 221 Residencial Ipanema · Ipanema
1 quartos

1 quartos

53 a 193 m²· 1 quartos· 1 suítes· 1 vagas
  • Varanda Integrada
  • Infraestrutura Completa
A partir de
R$ 2.000.000,00
PDF + valor + condições · em ≤8min
Planta 2 quartos · Aníbal 221 Residencial Ipanema · Ipanema
2 quartos

2 quartos

53 a 193 m²· 2 quartos· 2 suítes· 2 vagas
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Planta 3 quartos · Aníbal 221 Residencial Ipanema · Ipanema
3 quartos

3 quartos

53 a 193 m²· 3 quartos· 3 suítes· 1 vagas
  • Varanda Integrada
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Planta 4 quartos · cobertura possível · Aníbal 221 Residencial Ipanema · Ipanema
4 quartos · cobertura possível

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53 a 193 m²· 4 quartos· 4 suítes· 2 vagas
  • Varanda Integrada
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Planta Cobertura · Aníbal 221 Residencial Ipanema · Ipanema
Cobertura

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Análise por Italo Lyra · CRECI J-34.134
Análise editorial · curadoria Italo Lyra

Conheça o Aníbal 221 Residencial Ipanema em detalhes

5.251 palavras de análise sobre o Aníbal 221 Residencial Ipanema, Ipanema: localização, plantas, lazer, construtora e potencial de investimento. Texto autoral, sem clichês de marketing.

Aníbal 221 Residencial Aníbal 221 Residencial Aníbal 221 Ipanema: Moradia e Investimento na Rua Mais Nobre do Bairro Oportunidade Exclusiva na Rua Aníbal de Mendonça, Ipanema Localizado no endereço mais sofisticado da Zona Sul carioca, o Aníbal 221 Ipanema representa um novo marco de exclusividade e requinte em uma das ruas mais tradicionais do bairro. O empreendimento surge como o primeiro lançamento imobiliário na Rua Aníbal de Mendonça em duas décadas, o que por si só já configura uma oportunidade única no setor de imóveis de alto padrão. Situado entre a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas , este lançamento une o melhor dos dois mundos: lazer natural e conveniência urbana.

Localização · Aníbal 221 Residencial Ipanema

A localização do Aníbal 221 Ipanema proporciona acesso imediato a pontos de interesse essenciais, como renomados restaurantes, escolas tradicionais, centros comerciais, além de espaços de lazer à beira-mar e infraestrutura urbana completa. Com fácil acesso ao transporte público e às principais vias da cidade, esse lançamento se destaca pela praticidade e prestígio, atendendo ao mais alto nível de exigência tanto de quem deseja morar quanto investir.

Plantas e tipologias · Aníbal 221 Residencial Ipanema

Ficha Técnica do Aníbal 221 Ipanema Característica Descrição Endereço Rua Aníbal de Mendonça, 221 – Ipanema, Rio de Janeiro Tipologia dos Imóveis Apartamentos tipo (1 a 2 quartos) e cobertura triplex (4 suítes) Metrais das Unidades De 56 m² a 193 m² Número Total de Unidades Apenas 4 imóveis residenciais exclusivos Previsão de Entrega Lançamento Imediato Número de Quartos De 1 a 4 quartos Número de Suítes De 2 a 4 suítes Vagas de Garagem Até 2 vagas , conforme tipologia Diferenciais Segurança de ponta, fachada contemporânea, personalização de planta Sofisticação em Cada Detalhe do Aníbal 221 Ipanema Cada aspecto do Aníbal 221 Ipanema foi concebido para superar expectativas.

Continuar leitura · +6 parágrafos

Design e acabamentos · Aníbal 221 Residencial Ipanema

A arquitetura contemporânea harmoniza com o visual urbano da Rua Aníbal de Mendonça, refletindo o espírito moderno e artístico de Ipanema . O mural na lateral do edifício é um exemplo claro dessa integração, sendo não apenas um diferencial estético, mas também um tributo à identidade visual do bairro. Internamente, os apartamentos seguem um padrão elevado de acabamentos, com destaque para materiais de qualidade premium que elevam o padrão de moradia. O uso inteligente dos espaços garante funcionalidade sem abrir mão do conforto. Para os futuros moradores, há a possibilidade de personalização da planta, adaptando o imóvel às preferências pessoais, um diferencial raro em lançamentos dessa categoria.

Infraestrutura e Funcionalidade de Alto Padrão Além de seu apelo visual, o Aníbal 221 Ipanema também surpreende pela sua infraestrutura de condomínio. Segurança é um pilar essencial do projeto, com tecnologia de ponta aplicada ao controle de acessos, portaria 24 horas e identificação de visitantes. A rotina dos moradores é complementada com serviços condominiais que otimizam o dia a dia e valorizam ainda mais a experiência residencial. Esse nível de infraestrutura reforça o posicionamento do lançamento como um produto de elite no mercado imobiliário da Zona Sul. A proposta não é apenas habitar um imóvel, mas sim, viver uma experiência exclusiva em um dos pontos mais valorizados do Rio de Janeiro .

Plantas e tipologias · Aníbal 221 Residencial Ipanema

Características Que Elevam o Padrão Residencial Diferenciais de Moradia do Aníbal 221 Ipanema Apartamentos com excelente ventilação natural e iluminação privilegiada Planta com opções de 1 a 2 quartos e até 2 suítes Cobertura triplex com vista para o Cristo Redentor e para a Lagoa Layout inteligente com personalização de planta Ambientes projetados para privacidade e conforto Fachada com design contemporâneo e paisagismo funcional Comodidades Exclusivas para o Dia a Dia Vaga na garagem reservada para cada unidade Infraestrutura para acessibilidade com rampas e adaptações Práticas sustentáveis para o uso eficiente de água e energia Serviços inteligentes que trazem mais comodidade ao morador Segurança reforçada com tecnologia avançada Conexão imediata com zonas comerciais e praias de Ipanema Localização Privilegiada no Coração de Ipanema A Rua Aníbal de Mendonça é uma das mais elegantes de Ipanema.

Cercada por restaurantes como o famoso Gurumê, supermercados como o Zona Sul e o renomado Rio de Janeiro Country Club , a rua se destaca por sua atmosfera charmosa e urbana. É uma via que conecta a elegância residencial com as comodidades do comércio local, fazendo com que tudo esteja a poucos passos de distância. Além disso, a proximidade com bairros vizinhos como Lagoa expande ainda mais as possibilidades de lazer e mobilidade. A conexão com as avenidas principais permite fácil acesso a outros pontos estratégicos da cidade, favorecendo tanto a rotina de trabalho quanto os momentos de lazer e descanso. A Excelência da Construtora Brix no Aníbal 221 Ipanema A renomada Construtora Brix é o nome por trás do Aníbal 221 Ipanema , consolidando ainda mais a credibilidade do empreendimento.

A empresa acumula mais de 1800 unidades entregues , e atua com excelência em empreendimentos residenciais, comerciais e públicos. O compromisso com a qualidade, sustentabilidade e segurança torna a Brix uma das referências no setor da construção civil no Brasil. A seleção de um endereço como a Rua Aníbal de Mendonça para a realização deste lançamento evidencia a visão estratégica da empresa, sempre buscando locais com alto potencial de valorização e qualidade de vida. Esse cuidado se reflete em todos os detalhes da obra, desde o projeto até os acabamentos, demonstrando o compromisso da empresa em superar as expectativas dos compradores.

Design e acabamentos · Aníbal 221 Residencial Ipanema

Aníbal 221 Ipanema: Arquitetura Contemporânea e Experiência Visual Única Design Moderno Que Integra Estética e Funcionalidade O projeto arquitetônico do Aníbal 221 Ipanema é uma declaração de elegância e modernidade. Sua fachada contemporânea , com elementos em madeira e um mural artístico exclusivo, transmite um visual refinado e ao mesmo tempo acolhedor. Esses elementos dialogam com a atmosfera vibrante e sofisticada de Ipanema , proporcionando um contraste harmonioso entre urbanismo, arte e natureza. A escolha de um design visual marcante reforça a proposta de exclusividade do empreendimento, atraindo olhares atentos e valorizando a percepção de quem busca um imóvel que vá além da função habitacional.

Acesso direto Italo Lyra

Veja o Aníbal 221 Residencial antes do mercado

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Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · 20 anos no luxo carioca

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Onde fica

Veja no

R. Aníbal de Mendonça - Ipanema

Zona Sul

O Anibal 221 está localizado em uma região privilegiada de São Paulo, na Rua Aníbal de Mendonça, em um dos bairros mais desejados da cidade, a Vila Madalena. A região oferece uma infraestrutura completa, com uma ampla variedade de serviços, comércios, bares e restaurantes, além de estar próxima de d…

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O que importa pra você

Olhe por todos os

Para o investidor

Onde rende

  • Rentabilidade esperada acima da média devido à exclusividade de apenas 4 unidades em um endereço prime de Ipanema.
  • Forte potencial de valorização imobiliária em Ipanema, bairro com demanda de luxo consistente e oferta restrita.
  • Atrai locatários de alto poder aquisitivo, garantindo um fluxo de renda passiva premium e seguro.
Para o morador

Como se vive

  • Rotina de bem-estar com acesso exclusivo a piscina, academia, sauna e um belo jardim para momentos de tranquilidade.
  • Viva a poucos passos das praias icônicas de Ipanema e da vibrante cena de boutiques e restaurantes de alta gastronomia.
  • Conforto e segurança elevados por infraestrutura completa, incluindo circuito de segurança e serviços condominiais exclusivos.
Para o arquiteto

O que é construído

  • Design contemporâneo assinado pela renomada Cité Arquitetura, sinônimo de excelência e sofisticação no projeto.
  • Plantas inteligentes com metragens variadas (53 a 193 m²), incluindo coberturas triplex, otimizando espaço e luz natural.
  • Qualidade construtiva e acabamentos de alto padrão que refletem o prestígio dos empreendimentos em Ipanema.
Pela região

Por que esse endereço

  • Localiza-se na Rua Aníbal de Mendonça, em Ipanema, via reconhecida por sua exclusividade e prestígio na Zona Sul do Rio.
  • Proximidade imediata a todo o charme de Ipanema, com comércios, serviços e a praia ao alcance de uma curta caminhada.
  • Posicionamento privilegiado com fácil acesso às principais vias da cidade, mantendo a serenidade de um bairro residencial nobre.
Sustentabilidade

Pegada consciente

  • Iluminação 100% LED nas áreas comuns, reduzindo consumo elétrico em até 80% vs incandescente.
  • Plantas com ventilação cruzada e iluminação natural, reduzindo dependência de ar condicionado.
Disponibilidade

Próximos passos e Reserva

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Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2023
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 38 meses.
Hoje
Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Ipanema
Online · resposta ≤8min
Curadoria pessoal
Atendimento direto · sem corretor júnior · sem call center
Resposta ≤8 minutos
Em horário comercial · WhatsApp direto
Especialista em Ipanema
Conhece cada condomínio · arquiteto · contexto comercial
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Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Ipanema · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Ipanema, conheço cada condomínio · arquiteto · construtora e contexto comercial. Cada lead é atendido pessoalmente · sem corretores júnior · sem call center.

16
anos curando o mercado de luxo carioca
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Comprar imóvel de alto padrão exige discrição e velocidade. Trabalho com curadoria pessoal · sem listagens stale · sem intermediários. Quando me chamam · respondo em até 8 minutos no horário comercial.

Italo Lyra · Especialista em lançamentos premium e revenda em Ipanema · Rio de Janeiro
Trajetória completa
Perguntas frequentes

O que você precisa saber

Q.Qual o diferencial de investimento em um imóvel na Rua Aníbal de Mendonça, Ipanema?
Investir aqui significa adquirir um patrimônio com valorização intrínseca, dada a raridade de lançamentos nesta via nobre. A localização estratégica entre praia e lagoa, somada à exclusividade de apenas quatro unidades, garante uma rentabilidade sólida e um prestígio imobiliário duradouro.
Q.Quais os benefícios de um estilo de vida de alto padrão no Aníbal 221 Ipanema?
Viver no Aníbal 221 é desfrutar da conveniência sublime de ter o melhor de Ipanema a poucos passos: gastronomia refinada, lojas exclusivas e o privilégio de estar entre a Praia e a Lagoa. Uma vida de luxo discreto e acesso imediato à efervescência cultural e natural.
Q.Por que a localização do Aníbal 221 em Ipanema é considerada tão exclusiva e desejável?
A Rua Aníbal de Mendonça é um endereço lendário, com lançamentos imobiliários extremamente raros. Estar entre a energia vibrante da Praia de Ipanema e a serenidade da Lagoa Rodrigo de Freitas, com acesso a todo o charme local, confere um status de moradia e investimento inigualável.
Q.Quais recursos de segurança e personalização distinguem os apartamentos do Aníbal 221 Ipanema?
O empreendimento oferece segurança de última geração com tecnologia avançada e portaria 24h, garantindo total tranquilidade. Além disso, a possibilidade de personalização da planta é um diferencial raro, permitindo que cada residência reflita perfeitamente o gosto e as necessidades de seu proprietário exigente.
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