Detalhes Essenciais

Areia Leblon: Ficha Técnica Detalhada do Projeto David Bastos na Bartolomeu Mitre

Descubra as especificações, plantas e lazer do condomínio de altíssimo padrão no coração do Leblon

O Areia Leblon é um condomínio residencial de altíssimo padrão localizado na Av. Bartolomeu Mitre, 119, no cobiçado bairro do Leblon. Com apenas 14 unidades exclusivas, incluindo apartamentos tipo, gardens e coberturas duplex, o empreendimento oferece metragens generosas que variam entre aproximadamente 266 e 537 m², com 4 a 5 suítes e 3 a 4 vagas de garagem. A fachada e os interiores são assinados pelo renomado arquiteto David Bastos, e a obra é da Mozak, com entrega prevista para o 2º semestre de 2025 ou dezembro de 2025. O lazer é completo, com piscina climatizada, sauna, hidromassagem, academia, sala de reunião, bicicletário e box locker, garantindo conforto e exclusividade.

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Dados verificáveis

Buscando os detalhes técnicos e diferenciais do Areia Leblon? Aqui você encontra a ficha completa do projeto assinado por David Bastos, com plantas, metragens e tudo sobre o lazer exclusivo.

O Areia Leblon oferece 14 unidades exclusivas, entre 266 e 537 m².

Cada unidade possui 4 a 5 suítes e 3 a 4 vagas de garagem.

A entrega do empreendimento está prevista para o 2º semestre de 2025.

O Leblon é consistentemente um dos bairros com o m² mais caro do Brasil, segundo o FipeZap+.

Unidades tipo têm ticket anunciado entre R$ 7,5 e R$ 10,5 milhões.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Qual é exatamente a ficha técnica construtiva (materiais de fachada, estrutura, esquadrias, eficiência térmica/acústica)?

Os materiais comerciais disponíveis detalham tipologia, metragens, número de suítes, vagas e itens de lazer. No entanto, o memorial descritivo completo com detalhes de esquadrias, vidros, lajes e isolamento não é reproduzido integralmente em fontes abertas. Essas especificações finas de material são não-identificadas em fontes públicas abertas.

?Existe algum selo de sustentabilidade (LEED, AQUA, EDGE) ou especificações ambientais oficiais?

Nenhuma das fontes especializadas nem a página oficial da Mozak mencionam certificação ambiental ou selo verde para o Areia Leblon. Há destaque para conforto, lazer e projeto de autor, mas não para certificação de sustentabilidade. Portanto, a presença de selo é não-identificada em fontes públicas.

?Qual a diferenciação real em relação a outros prédios novos do Leblon na mesma faixa de preço?

A diferenciação documentada em fontes públicas está na baixa densidade (14 unidades, 2 por andar), metragens grandes (266–537 m²), plantas com 4–5 suítes e 3–4 vagas, projeto de fachada e interiores por David Bastos, e lazer completo em terreno muito bem localizado na Bartolomeu Mitre. Comparativos quantitativos de acabamentos não estão em bases oficiais, sendo análises de mercado proprietárias.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Areia Leblon está localizado na Av. Bartolomeu Mitre, 119, Leblon, CEP 22431-001.

O condomínio possui 14 unidades residenciais, incluindo apartamentos tipo, gardens e coberturas duplex.

As metragens variam de aproximadamente 266 a 537 m², com 4 a 5 suítes e 3 a 4 vagas de garagem.

A fachada e os interiores foram projetados pelo arquiteto David Bastos.

A obra é da construtora Mozak, com entrega prevista para o 2º semestre de 2025 / dezembro de 2025.

O lazer completo inclui piscina climatizada, sauna, hidromassagem, academia, sala de reunião, bicicletário e box locker.

O Leblon é um dos bairros com o m² mais caro do Brasil, conforme o índice FipeZap+.

O ticket anunciado para unidades tipo varia entre R$ 7,5 e R$ 10,5 milhões.

A Av. Bartolomeu Mitre, 119, fica a poucas quadras da praia e próxima à Rua Dias Ferreira (gastronomia) e Lagoa Rodrigo de Freitas.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quantas unidades o Areia Leblon possui e quais são as tipologias?+

O Areia Leblon conta com 14 unidades exclusivas, distribuídas em apartamentos tipo, gardens e coberturas duplex. Essa baixa densidade é um diferencial no mercado de alto padrão do Leblon.

Quais são as metragens e o número de suítes e vagas por unidade?+

As unidades do Areia Leblon oferecem metragens amplas, variando entre aproximadamente 266 e 537 m². Cada imóvel dispõe de 4 a 5 suítes e 3 a 4 vagas de garagem, atendendo às necessidades de famílias grandes e com múltiplos veículos.

Quem são os responsáveis pelo projeto arquitetônico e pela construção?+

O projeto de fachada e interiores do Areia Leblon é assinado pelo renomado arquiteto David Bastos, conhecido por seu estilo sofisticado. A obra é da construtora Mozak, uma empresa com histórico consolidado em empreendimentos de alto padrão no Rio de Janeiro.

Quais itens de lazer o condomínio oferece?+

O Areia Leblon oferece um lazer completo e exclusivo, que inclui piscina climatizada, sauna, hidromassagem, academia, sala de reunião, bicicletário e box locker. Esses itens foram pensados para proporcionar conforto e bem-estar aos moradores.

Qual a previsão de entrega do Areia Leblon?+

A entrega do Areia Leblon está prevista para o 2º semestre de 2025, especificamente dezembro de 2025. Isso significa que o empreendimento ainda está em fase de conclusão, oferecendo a oportunidade de adquirir um imóvel novo e moderno.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Ficha técnica · especificações reais

Ficha Técnica do Areia Leblon em Leblon

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Areia Leblon · edifício pronto em Leblon. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos: 4-5
Suítes: 4-5
Metragem: 267 a 537 m²
Vagas: 3-4

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Vida no condomínio

Oásis de Lazer: Desfrute do Exclusivo Parque de Felicidade

Piscina Climatizada

Sauna a Vapor

Hidromassagem

Academia

Espaço Relaxante

alas de Reunião

Área de Lazer Exclusiva

Guarda Objetos Pessoais

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2021

registro oficial

No mercado

5 anos

55 meses

Metragem

267 a 537 m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Areia Leblon

Apartamentos com plantas grandiosas (de 267 a 537 m²) e flexíveis, permitindo personalização total para projetos de alto nível.
Design contemporâneo com soluções arquitetônicas que priorizam iluminação natural e ventilação, criando ambientes de luxo e funcionalidade.
Acabamentos superiores e materiais selecionados que refletem um padrão de excelência, garantindo sofisticação e durabilidade.

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Especialista em lançamentos premium e revenda em Leblon · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Leblon, con...

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