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Areia Leblon: A Localização Mais Desejada do Leblon na Bartolomeu Mitre, 119

Viva a conveniência de ter a praia, o metrô e a Praça Antero de Quental à sua porta, em um dos endereços mais valorizados do Rio.

O Areia Leblon, situado na Av. Bartolomeu Mitre, 119, posiciona-se como um dos endereços mais cobiçados do bairro. Em frente à Praça Antero de Quental e a poucos passos da praia, este empreendimento oferece uma combinação única de luxo, mobilidade e acesso a uma infraestrutura completa. A proximidade com a estação de metrô Antero de Quental (linha 4) e a quadra da praia do Leblon garante conveniência e liquidez de revenda acima da média. A região é um eixo tradicional de alto padrão, com valorização consistente e um perfil de comprador que busca upgrade patrimonial ou investimento em capital preservado. Dados de mercado indicam que o Leblon mantém-se como o bairro mais caro do Rio, com valores por m² na faixa alta, refletindo a exclusividade e o potencial de um imóvel como o Areia Leblon.

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Dados verificáveis

Você busca um endereço que combine o melhor do Leblon: praia, metrô e conveniência de alto padrão? A localização do Areia Leblon oferece tudo isso e mais, garantindo um estilo de vida exclusivo e um investimento sólido.

Localizado na Av. Bartolomeu Mitre, 119, em frente à Praça Antero de Quental.

Quadra da praia do Leblon e ao lado da estação de metrô Antero de Quental (linha 4).

Apartamentos tipo anunciados em torno de R$ 10,5 milhões para ~267 m², equivalente a R$ 38-40 mil/m².

Leblon foi o bairro mais caro do Rio em 2023, com valor médio acima de R$ 25 mil/m² (Zap+/FIPE).

VGV estimado do Areia Leblon em R$ 131,8 milhões, refletindo o alto padrão do empreendimento.

Em raio de 300m, acesso direto à orla do Leblon (Posto 11/12).

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O trânsito na Bartolomeu Mitre é muito pesado. Vale a pena morar em um eixo viário?

A Bartolomeu Mitre é uma via importante, com fluxo intenso nos horários de pico. Contudo, o Areia Leblon está a poucos metros da estação de metrô Antero de Quental, reduzindo a dependência do carro para deslocamentos na Zona Sul, Centro e Barra (linha 4 integra com linha 1). Para quem usa carro, a localização oferece saída rápida para a Lagoa e orla.

?O barulho da praça, do metrô e dos bares próximos não atrapalha o uso residencial?

A Praça Antero de Quental é um espaço de convivência, e o Leblon possui vida noturna ativa. No entanto, o padrão de construção de alto luxo do Areia Leblon, com vãos menores, caixilharia moderna e vidros especiais, é projetado para mitigar significativamente o ruído interno. O público-alvo busca justamente a conveniência de ter a vida urbana a poucos metros de casa.

?A região ainda tem potencial de valorização ou já 'andou tudo'?

O Leblon é um bairro maduro com estoque de terrenos muito restrito. O lançamento de um empreendimento como o Areia, com 14 unidades e VGV acima de R$ 130 milhões em quadra de praia, demonstra que o mercado continua disposto a pagar prêmios por localizações prime.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Areia Leblon está na Av. Bartolomeu Mitre, 119, Leblon, Rio de Janeiro.

Localizado em frente à Praça Antero de Quental e quadra da praia do Leblon.

Ao lado da estação de metrô Antero de Quental (linha 4).

Apartamentos tipo de ~267 m² são anunciados por cerca de R$ 10,5 milhões.

O valor por m² do Areia Leblon está na faixa de R$ 38-40 mil, compatível com o alto padrão do Leblon.

O Leblon foi o bairro mais caro do Rio em 2023, com valor médio acima de R$ 25 mil/m².

O VGV (Valor Geral de Vendas) estimado do Areia Leblon é de R$ 131,8 milhões.

Em raio de 300m, há acesso direto à orla do Leblon (Posto 12/Posto 11).

Em até 500-800m, há forte concentração de comércio e serviços de alta renda, incluindo restaurantes e supermercados.

A proximidade do 23º BPM (Batalhão da PM) é um fator de segurança na área.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde exatamente está localizado o Areia Leblon?+

O Areia Leblon está localizado na Av. Bartolomeu Mitre, 119, no bairro do Leblon, Rio de Janeiro. Ele se encontra em frente à Praça Antero de Quental e na quadra da praia do Leblon, com a estação de metrô Antero de Quental (linha 4) ao lado.

Qual a distância do Areia Leblon até a praia e o metrô?+

O empreendimento está na quadra da praia do Leblon, com acesso direto à orla (Posto 11/12) em aproximadamente 300 metros. A estação de metrô Antero de Quental (linha 4) tem uma saída praticamente em frente ao número 119 da Av. Bartolomeu Mitre, garantindo acesso imediato.

Como é a infraestrutura de serviços e lazer no entorno do Areia Leblon?+

Em um raio de 500 a 800 metros, há uma vasta concentração de comércio e serviços de alta renda, incluindo restaurantes renomados na Dias Ferreira e Ataulfo de Paiva, supermercados como Zona Sul, farmácias e escolas privadas. Shopping Leblon e Rio Design Leblon estão a pouco mais de 1 km. A Lagoa Rodrigo de Freitas e o eixo de Ipanema são acessíveis em poucos minutos de carro ou bicicleta. A Praça Antero de Quental, em frente, é um marco de lazer local.

A localização do Areia Leblon oferece boa segurança?+

Sim, a proximidade do 23º BPM (Batalhão da PM) é destacada como um elemento de segurança para a área. Além disso, o entorno é composto por prédios residenciais de alto padrão, contribuindo para um ambiente seguro e bem-cuidado.

Qual o perfil de comprador ideal para um imóvel nesta localização?+

O perfil típico do comprador é de alta renda, frequentemente empresário ou profissional liberal sênior, buscando um upgrade patrimonial e uma residência principal. Há também investidores de altíssima renda focados na preservação de capital e na geração de renda de aluguel em dólar (temporadas), dada a liquidez e valorização da região.

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Italo Lyra

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Localização · rua · vizinhança

Localização do Areia Leblon: Rua, Vizinhança e O Que Tem Perto em Leblon

Endereço exato · Leblon · unidades vizinhas · raio de caminhada real

O Areia Leblon fica em Leblon · um dos bairros consolidados do Rio. A localização inclui acesso direto a tudo que você precisa: vias canônicas · transporte público · comércio · saúde · escolas e lazer. Veja o mapa interativo com endereço exato · raio de caminhada (15min) · unidades vizinhas disponíveis no mesmo bairro.

Quartos: 4-5
Suítes: 4-5
Metragem: 267 a 537 m²
Vagas: 3-4

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Localização exata

Onde fica o Areia Leblon

Av. Bartolomeu Mitre, 119 - Leblon, Rio de Janeiro - RJ, 22431-001, Brasil

Zona Sul

Locais próximos

Lançamentos na Av. Bartolomeu Mitre - LeblonLeblon

Análise pessoal Italo Lyra

Areia Leblon · análise

Areia Mozak Leblon: O Residencial De Alto Padrão Na Avenida Bartolomeu Mitre O Areia Leblon é mais um lançamento da Construtora Mozak no Leblon. De fato, é um condomínio de luxo, em um dos endereços mais valorizados da cidade. Desse modo, é o lugar ideal para quem busca viver próximo a praia e diversos tipos de serviços. Por outro lado, o empreendimento conta com infraestrutura interna e unidades

Bem como, está bem próxima a praia do Leblon. Além disso, a Avenida está a poucos metros da praça Antero do Quental e da estação de Metrô. Então a Bartolomeu Mitre é uma via que corta boa parte do bairro, chegando até a Av. Borges de Medeiros. O bairro do Leblon O bairro do Leblon é sofisticado e arborizado, conhecido por proporcionar inúmeros lugares para lazer. Por outro lado, a região tem ruas tranquilas e variadas opções de mobilidade. Bem como, é um polo gastronômico, com lanchonetes, bares

De fato, a mobilidade na é ágil, com isso, sair ou chegar do Leblon é simples. Por exemplo: Avenida Delfim Moreira é a rua da praia, e liga o Leblon a Ipanema. Avenida Borges de Medeiros é um importante via que liga ao bairro da Lagoa. Além disso, leva até o Túnel Rebouças, assim podendo chegar até a Zona Norte e Oeste da cidade. Avenida Ataulfo de Paiva, é a rua liga o bairro até Ipanema. Bem como, aos demais bairros da zona sul. Areia Leblon – Condomínio O luxuoso empreendimento Areia Le

Pela região

Por que esse endereço no Areia Leblon

Endereço icônico na Av. Bartolomeu Mitre, a via mais charmosa e arborizada do Leblon, oferecendo vistas deslumbrantes.
Conexão direta com a estação de Metrô Praça Antero de Quental, facilitando o acesso a toda a cidade com praticidade e segurança.
Proximidade imediata à Praia do Leblon e a um entorno de serviços de luxo, restaurantes gourmet e boutiques exclusivas.

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Italo Lyra

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Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Leblon, con...

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