Histórico e Status Atual

Atmosfera Condominium Park Tijuca: Do Lançamento Cyrela à Sua Vida Pronta

Descubra o histórico, valorização e status de entrega do empreendimento que redefiniu o alto padrão na Mariz e Barros, Tijuca.

O Atmosfera Condominium Park, originalmente lançado pela Cyrela na Rua Mariz e Barros, 612, Tijuca/Maracanã, foi concebido para famílias que buscam unidades de 3 e 4 quartos, além de gardens, em um terreno de aproximadamente 8.000 m² com 264 unidades. Posicionado como condomínio-clube de alto padrão, oferecia lazer completo e segurança, atraindo um público de renda familiar mais alta em busca de upgrade patrimonial ou troca de imóvel. Hoje, o empreendimento está pronto para morar, com unidades já ocupadas e disponíveis para revenda, indicando um produto maduro e absorvido pelo mercado. A localização estratégica, a poucos minutos da estação de metrô Afonso Pena e próximo a pontos como o Maracanã e o Parque Shopping América, reforça seu valor e conveniência.

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Dados verificáveis

Você pesquisou sobre o lançamento do Atmosfera Condominium Park Tijuca? Descubra o que mudou desde então e como adquirir sua unidade pronta para morar neste condomínio-clube de alto padrão na Mariz e Barros.

Originalmente lançado com 264 unidades (192 aptos 3q, 64 aptos 4q, 8 gardens) em ~8.000 m² de terreno.

Unidades de revenda no QuintoAndar na faixa de ~R$ 10.500–11.000/m² (ex.: R$ 1.004.000 para ~95 m²).

Localizado a ~5–7 minutos de caminhada da estação de metrô Afonso Pena (linha 1).

Próximo ao Parque Shopping América e ao Maracanã, com intenso comércio de rua na Mariz e Barros.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O Atmosfera Condominium Park ainda é um lançamento ou já foi entregue?

Os materiais mais recentes de imobiliárias e vídeos de tour indicam que o residencial Atmosfera Condominium Park já foi entregue e está "pronto para morar". O QuintoAndar, por exemplo, o classifica como um condomínio ativo com unidades para venda e locação, confirmando sua maturidade no mercado.

?Qual o histórico de habite-se e eventuais atrasos na entrega?

O histórico exato de emissão de habite-se e a data oficial de entrega pela Prefeitura do Rio de Janeiro não são identificados em fontes públicas abertas. A Cyrela, em seu memorial descritivo padrão, informa uma cláusula de prorrogação de até 180 dias, mas não há registro consolidado em fontes públicas de que o Atmosfera tenha extrapolado esse prazo.

?Como foi a aceitação e ocupação do empreendimento após o lançamento?

Pela quantidade de anúncios focados em revenda e a ausência de menções a um grande estoque em "fase de lançamento" nos portais, a leitura é de um produto já absorvido e maduro no mercado. No entanto, taxas de ocupação e inadimplência específicas do condomínio não são identificadas em fontes oficiais.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Atmosfera Condominium Park foi lançado pela Cyrela na Rua Mariz e Barros, 612, Tijuca/Maracanã.

O empreendimento possui ~8.000 m² de terreno e um total de 264 unidades.

As unidades originais incluíam apartamentos de 3 e 4 quartos, além de gardens.

Hoje, o Atmosfera Condominium Park é classificado como "pronto para morar", com unidades já ocupadas.

Anúncios de revenda no QuintoAndar sugerem valores na faixa de ~R$ 10.500–11.000/m².

A localização oferece proximidade com a estação de metrô Afonso Pena (~5–7 min a pé) e o Parque Shopping América.

O condomínio foi posicionado como "condomínio-clube" com lazer completo para famílias de alto padrão.

A Cyrela informa cláusula de prorrogação de até 180 dias para entrega, mas não há registro público de atrasos no Atmosfera.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

O Atmosfera Condominium Park Tijuca ainda está na fase de lançamento?+

Não, o Atmosfera Condominium Park já foi entregue e está "pronto para morar". Vídeos de tour e anúncios em portais imobiliários confirmam que o empreendimento está ativo e com unidades disponíveis para revenda e locação, indicando que a fase de lançamento foi concluída.

Qual o preço médio do m² no Atmosfera Condominium Park hoje?+

Com base em anúncios de revenda em portais como o QuintoAndar, o preço médio por m² no Atmosfera Condominium Park tem sido observado na faixa de ~R$ 10.500 a R$ 11.000. É importante notar que esses valores são de tela e podem variar conforme a unidade, negociação e condições de mercado.

Onde posso encontrar informações sobre o habite-se e a data de entrega oficial?+

Informações exatas sobre a data de emissão do habite-se e a entrega oficial da obra pela Prefeitura do Rio de Janeiro não são identificadas em fontes públicas abertas na web. Para obter esses dados, seria necessário consultar os sistemas da Prefeitura/RJ ou o cartório de registro de imóveis, ou diretamente com a Cyrela.

O Atmosfera Condominium Park teve atrasos na entrega?+

A Cyrela, em seu memorial descritivo padrão, prevê uma cláusula de prorrogação de até 180 dias para a entrega da obra. Contudo, não há, em fontes públicas abertas, um registro consolidado de que o Atmosfera Condominium Park tenha extrapolado esse prazo. Relatos individuais de compradores não são dados oficiais.

Quais são os principais diferenciais de localização do Atmosfera na Tijuca?+

O Atmosfera Condominium Park se destaca pela localização estratégica na Rua Mariz e Barros, a poucos minutos a pé da estação de metrô Afonso Pena. Além disso, está próximo a pontos importantes como o Maracanã, o Parque Shopping América e o Shopping Tijuca, com acesso fácil a um comércio e serviços diversificados.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Atmosfera Condominium Park Tijuca: Quando Foi Entregue em Tijuca

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Atmosfera Condominium Park Tijuca foi originalmente lançado e entregue em Tijuca. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos: 1.018.000
Suítes: 1
Metragem: 89 a 204m²
Vagas: 1

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Diferenciais

Vantagens

Localização privilegiada

Situado em uma das áreas mais desejadas do Rio, proporcionando facilidade de acesso a serviços essenciais.

Segurança 24 horas

Tranquilidade e proteção garantidas para sua família, proporcionando um ambiente seguro e pacífico.

Infraestrutura de lazer completa

Uma variedade de opções para todas as idades, garantindo diversão e relaxamento sem sair de casa.

Conforto e sofisticação

Imóveis projetados para proporcionar a máxima comodidade, aliando funcionalidade e elegância.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2021

registro oficial

No mercado

5 anos

57 meses

Metragem

89 a 204m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2021

Lançamento original

Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 57 meses.

Hoje

Edifício entregue · pronto pra morar

Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.

Análise pessoal Italo Lyra

Atmosfera Condominium Park Tijuca · análise

Condominium Park Tijuca Condominium Park Tijuca Condominium Park Tijuca Atmosfera Condominium Park Tijuca Sobre Atmosfera Condominium Park é o lançamento que tem tudo haver com você. O condomínio fica na Tijuca e vai lhe oferecer uma vida confortável e com muita sofisticação. Além disso é muito bem localizado, com isso, os moradores terão acesso a uma ótima mobilidade. O residencial conta com laze

Primeiramente com o design moderno, com uma infraestrutura espetacular. Segundamente todas as unidades serão espaçosas e confortáveis. Por exemplo, os apartamentos de 3 e 4 quartos irão variar de 89m² a 115m². Além disso terão os belos apartamentos tipo Garden, que terão 140m² ou 141m². Quer conhecer mais do Atmosfera Condominium Park ? Fale conosco por Chat ou por WhatsApp agora mesmo! Atmosfera Park Tijuca – Condomínio O Atmosfera Park terá os melhores profissionais do ramo na assinatura

O lazer no Atmosfera Condominium Park Tijuca é espetacular. O empreendimento conta com um terreno com mais de 8 mil m² . Logo, você terá muitos opções lazer, como por exemplo: Sala de jogos; Sauna e repouso; Academia; Quadra de tênis; Piscina adulto; Piscina infantil; Salão de festas gourmet; Brinquedoteca; Churrasqueira; Forno de pizza; Portaria e segurança 24 horas. Confira algumas imagens da incrível área de lazer do condomínio: Atmosfera Park Tijuca – Composição Antes de mais nada, Atm

Para o arquiteto

O que é construído no Atmosfera Condominium Park Tijuca

Projeto arquitetônico contemporâneo assinado por renomados profissionais, com design inovador e fachadas que se destacam.
Unidades espaçosas com acabamento de alto padrão, como porcelanato retificado, e previsão para ar condicionado split em todas as áreas.
Plantas inteligentes de 89m² a 204m², oferecendo flexibilidade para criar ambientes personalizados e maximizar o conforto.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Tijuca, con...

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