Close Recreio: Ficha Técnica Detalhada para Arquitetos e Compradores Exigentes no Recreio dos Bandeirantes

Descubra cada detalhe do empreendimento pronto para morar, da planta aos acabamentos, e entenda o valor de um imóvel consolidado.

O Close Recreio, na Rua Coronel João Olintho, 867, Recreio dos Bandeirantes, é um edifício residencial consolidado e pronto para morar. Com 23 unidades de 2 a 3 quartos, metragens entre 86 e 152 m² e 2 vagas, oferece padrão médio-alto. Incorporado pela IsCouri, o empreendimento já foi entregue, eliminando riscos de obra. Preços iniciais eram de R$ 399 mil para 86 m² (R$ 4,6-5,0 mil/m²), mas valores de revenda atuais no mercado de usados padrão superior no Recreio variam entre R$ 6-8 mil/m² (2024-2025), segundo FipeZAP+. A região tem valorização real moderada pós-pandemia, impulsionada por unidades maiores e com mais vagas, perfil do Close Recreio.

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Dados verificáveis

Buscando detalhes técnicos e a segurança de um imóvel pronto no Recreio? Descubra a ficha completa do Close Recreio, um empreendimento consolidado que oferece a transparência que você precisa para tomar a melhor decisão de compra, sem surpresas de obra.

Edifício consolidado e pronto para morar, eliminando riscos de obra [3].

Metragens entre 86 e 152 m², com 2-3 quartos e 2 vagas, ideal para famílias [1][5].

Ticket/m² de revenda atual na faixa de R$ 6-8 mil/m² no Recreio, acima do valor de largada [FipeZAP+].

Localizado em eixo residencial na Rua Coronel João Olintho, com acesso a serviços em 1 km [Google Maps].

Taxa média de juros de crédito imobiliário entre 10-11% a.a. em 2024 [BCB].

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Quem é a incorporadora / construtora e qual o risco de obra?

A IsCouri é a construtora/incorporadora [4][5]. O Close Recreio é um edifício já entregue e pronto para morar [3], o que elimina o risco típico de obra de lançamento (atraso, distrato, não entrega). O risco atual é apenas patrimonial/condominial usual, não de incorporação.

?Há unidades de 4 quartos / 4 suítes ou apenas 2–3?

Há divergência entre portais: alguns apontam 2-3 quartos/suítes [1][3][5], outros citam 2, 3 e 4 quartos/suítes [2][4]. Como plantas e memorial descritivo não estão abertos publicamente [7], o número exato de unidades 4 quartos é 'não-identificado em fontes públicas'. É preciso solicitar ficha oficial da incorporadora ou corretor credenciado para essa definição.

?Qual o padrão de acabamento / materiais e se há itens de sustentabilidade?

Os materiais e sistemas são descritos genericamente em portais (acabamentos de alto padrão, infra para ar-condicionado split, piscina, espaço gourmet, bicicletário, infra para carros elétricos, fechaduras eletrônicas e monitoramento [1]). Não há memorial descritivo completo ou especificações de sustentabilidade em domínio público.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Endereço: Rua Coronel João Olintho, 867, Recreio dos Bandeirantes [3].

Edifício residencial com 23 unidades, já entregue e pronto para morar [3].

Tipologia: 2-3 quartos, com metragens entre 86 e 152 m² e 2 vagas [1][5].

Incorporadora/Construtora: IsCouri [4][5].

Preço inicial de lançamento: a partir de R$ 399 mil para ±86 m² [1][2].

Valor de revenda atual estimado: R$ 6-8 mil/m² no mercado de usados superior do Recreio (2024-2025) [FipeZAP+].

Localização em eixo estritamente residencial, próximo à Av. das Américas e praia do Recreio (Posto 9) [Google Maps][8].

Infraestrutura inclui piscina, espaço gourmet, bicicletário, e infra para carros elétricos [1].

Detalhes de acabamento e sustentabilidade não estão publicamente disponíveis e devem ser solicitados [7].

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

O Close Recreio é um lançamento ou já está pronto para morar?+

O Close Recreio é um edifício consolidado e já entregue, pronto para morar. Isso elimina os riscos comuns de obras de lançamento, como atrasos ou distratos, focando a atenção na gestão patrimonial e condominial [3].

Quais são as tipologias de apartamentos disponíveis no Close Recreio?+

As unidades divulgadas em portais variam entre 2 e 3 quartos, com metragens de 86 a 152 m² e 2 vagas de garagem [1][3][5]. Há menção a 4 quartos em algumas fontes, mas a confirmação exata requer consulta direta à incorporadora [2][4][7].

Onde posso encontrar o memorial descritivo e detalhes de acabamento do Close Recreio?+

O memorial descritivo completo e as especificações detalhadas de acabamento e sustentabilidade não estão disponíveis em fontes públicas. Para obter esses documentos, é necessário entrar em contato diretamente com a IsCouri ou um corretor credenciado [7].

Qual a faixa de preço por metro quadrado para o Close Recreio atualmente?+

Na largada comercial, o ticket/m² era de R$ 4,6-5,0 mil/m². Atualmente, os valores de revenda para imóveis usados de padrão superior no Recreio tendem a ficar na faixa de R$ 6-8 mil/m² em 2024-2025, conforme o mercado [1][2][FipeZAP+].

Qual a infraestrutura de lazer e serviços do condomínio Close Recreio?+

O condomínio oferece piscina, espaço gourmet, bicicletário, infraestrutura para ar-condicionado split, infraestrutura para carros elétricos, fechaduras eletrônicas e monitoramento eletrônico [1].

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Ficha técnica · especificações reais

Ficha Técnica do Close Recreio em Recreio dos Bandeirantes

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Close Recreio · edifício pronto em Recreio dos Bandeirantes. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos: 2-3
Suítes: 2-3
Metragem: 86 a 152 m²
Vagas: 2-3

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Vida no condomínio

Close Recreio: Seu Oásis Particular de Lazer e Relaxamento

Piscina

Espaço Gourmet

Bicicletário

Monitoramento de segurança

Sauna

Varandas gourmet

Churrasqueira a carvão nos terraços

Sala de jogos

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2024

registro oficial

No mercado

2 anos

26 meses

Metragem

86 a 152 m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Close Recreio

Espaços amplos e plantas meticulosamente projetadas com acabamentos de alto padrão, priorizando luz natural e vistas deslumbrantes.
O design sofisticado integra modernidade e elementos naturais, criando uma harmonia única e atemporal em cada ambiente.
Suítes generosas que garantem privacidade absoluta, complementadas por áreas sociais que incentivam a convivência e o conforto.

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Especialista em lançamentos premium e revenda em Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Recreio dos...

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