Cyano Exclusive Residences · Barra da Tijuca

Cyano Exclusive Residences: Sua Galeria de Luxo Frente Mar na Barra da Tijuca

Explore imagens reais e tour virtual das unidades e áreas de lazer de um dos condomínios mais exclusivos do Rio.

A galeria do Cyano Exclusive Residences revela o padrão de luxo e lifestyle que você busca. Com unidades que variam de 285 m² a 889 m², e preços anunciados entre R$ 7,3 milhões e R$ 68 milhões, este empreendimento da Calçada e Gafisa oferece uma experiência única frente mar na Avenida Lúcio Costa. O tíquete médio na região do Cyano varia de R$ 25.000 a R$ 40.000/m², podendo chegar a R$ 56.600/m² em coberturas exclusivas, refletindo a valorização e a escassez de imóveis pé-na-areia na Barra da Tijuca. Este é um ativo de alto padrão, com apenas 45 unidades, projetado para um perfil de comprador HNW e UHNW que busca preservação de capital e qualidade de vida em um dos metros quadrados mais caros do Rio, ao lado de Leblon e Ipanema.

Atendimento direto Italo · CRECI-RJ J-34.134

Dados verificáveis

Pronto para ver de perto o Cyano Exclusive Residences? Nossa galeria reúne fotos, vídeos e tours virtuais para você explorar cada detalhe do seu futuro lar frente mar na Barra da Tijuca.

Unidades de 285 m² a 889 m² com preços anunciados entre R$ 7,3 milhões e R$ 68 milhões.

Tíquete médio no Cyano varia de R$ 25.000 a R$ 40.000/m², podendo chegar a R$ 56.600/m² em coberturas.

Apenas 45 unidades frente mar, garantindo exclusividade e escassez do produto.

Localizado na Avenida Lúcio Costa, 4.260, com acesso direto à Praia da Barra (Posto 4/5).

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?As fotos da galeria refletem mesmo as unidades entregues ou são apenas decorado/render?

Construtoras e imobiliárias utilizam tanto imagens reais quanto renders. No Cyano, a Gafisa apresenta material institucional e planta tipo, enquanto imobiliárias como Sua Casa Digital mostram vídeos e fotos de unidades específicas, incluindo tours em coberturas. Para garantir a correspondência, o ideal é confrontar a galeria com a matrícula da unidade ou visitar o imóvel.

?Os valores da galeria são confiáveis como referência de mercado?

Os preços exibidos em galerias refletem pedidos de venda, não valores efetivamente fechados. Não há base pública que divulgue o preço transacionado por unidade do Cyano. Para calibrar, recomendamos cruzar anúncios de múltiplos portais (Invexo, Patrimóvel, Sunway), índices agregados por bairro (FIPE-ZAP, FGV/IBRE) e, se possível, dados de ITBI da Prefeitura, quando disponíveis para consulta por

?Esse tipo de imóvel ultra-caro tem saída na revenda ou fica encalhado?

Imóveis de altíssimo padrão têm um pool menor de compradores, mas sofrem menos pressão de venda forçada. Ativos frente mar em áreas consolidadas, como o Cyano, tendem a preservar melhor o valor real no longo prazo. A combinação de frente mar, baixa oferta (45 unidades), metragens generosas e construtoras renomadas (Calçada, Gafisa) favorece a revenda para o nicho patrimonialista, ainda que com

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Cyano Exclusive Residences oferece unidades de 285 m² a 889 m² na Barra da Tijuca.

Preços anunciados variam de R$ 7,3 milhões (apartamentos) a R$ 68 milhões (coberturas lineares maiores).

O tíquete médio por m² no Cyano está entre R$ 25.000 e R$ 40.000, com coberturas chegando a R$ 56.600/m².

A Barra da Tijuca está entre os metros quadrados mais caros do Rio, segundo FIPE-ZAP e FGV/IBRE.

O condomínio possui apenas 45 unidades frente mar, distribuídas em três edifícios.

Localizado na Avenida Lúcio Costa, 4.260, com vista para o mar e Pedra da Gávea.

Imóveis ultra-high-end como o Cyano mantêm alta retenção de valor por escassez de produto.

O perfil do comprador inclui empresários, executivos de topo e investidores patrimonialistas.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais tipos de imagens posso encontrar na galeria do Cyano Exclusive Residences?+

Nossa galeria do Cyano Exclusive Residences inclui uma variedade de imagens: fotos reais de unidades específicas (inclusive tours em coberturas de 601 m²), renders 3D de áreas comuns e plantas, além de vídeos que mostram o interior dos apartamentos e a área de lazer completa do condomínio. Você poderá ver detalhes do paisagismo, piscinas, spa, academia e brinquedoteca.

Os preços mencionados na galeria são os valores finais de venda?+

Não, os preços exibidos em galerias e anúncios refletem os pedidos de venda dos proprietários ou construtoras, não os valores efetivamente fechados. Não existe uma base pública que divulgue os preços transacionados por unidade do Cyano. Para ter uma referência mais precisa, é recomendável consultar múltiplos portais imobiliários e índices de mercado como FIPE-ZAP e FGV/IBRE, além de conversar com um especialista.

O Cyano Exclusive Residences é um bom investimento a longo prazo?+

Sim, estudos da FGV/IBRE e a análise do mercado carioca sugerem que imóveis de altíssimo padrão, frente mar e em áreas consolidadas como a Barra da Tijuca, tendem a preservar melhor o valor real no longo prazo. A baixa oferta (apenas 45 unidades), as metragens generosas e a localização privilegiada do Cyano contribuem para que ele seja considerado um ativo de preservação de capital para o perfil de investidor patrimonialista.

Qual o perfil de comprador ideal para um imóvel no Cyano?+

O perfil típico de comprador do Cyano Exclusive Residences inclui indivíduos e famílias com renda muito alta, como empresários, executivos de topo ou famílias com patrimônio relevante. Muitos buscam um upgrade de outros condomínios de luxo na Barra ou uma mudança da Zona Sul em busca de metragens maiores e lazer de clube. Há também investidores que priorizam a preservação de capital em um ativo físico prime frente mar.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

CRECI-RJ J-34.134

CRECI-RJ J-34.13420 anos no mercado luxury RioAnálise pessoal · sem intermediário

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Análise ancorada em 11 fontes de mercado verificadas

Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

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Galeria · fotos reais · áreas comuns

Galeria de Fotos do Cyano Exclusive Residences em Barra da Tijuca

Áreas comuns · decorado · perspectivas · todas as fotos reais

Galeria completa de fotos do Cyano Exclusive Residences em Barra da Tijuca: áreas comuns (lounge · piscinas · academia · spa) · apartamento decorado de referência (acabamentos e mobília) · perspectivas externas · plantas técnicas. Cada imagem é real · do edifício pós-entrega · sem retoque marketing.

Quartos: 4-6
Suítes: 4-6
Metragem: 285-889 m²
Vagas: 4-6

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Áreas comuns

Por dentro do lifestyle do Cyano Exclusive Residences · Barra da Tijuca

Lounge, piscinas, academia high-end, spa e áreas gourmet do Cyano Exclusive Residences. Cada espaço foi projetado pra quem busca conforto e privacidade no dia a dia na Barra da Tijuca.

67 fotos · arraste pra ver

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Decorado pronto pra visitar

Veja como vai morar no Cyano Exclusive Residences Barra da Tijuca

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Perspectivas artísticas

Imagine morar no Cyano Exclusive Residences Barra da Tijuca

Renders profissionais do Cyano Exclusive Residences finalizado · vista do entorno na Barra da Tijuca · acabamento esperado. Compare com a obra atual antes de decidir.

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Cyano Exclusive Residences - Perspectiva 1

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Cyano Exclusive Residences - Perspectiva 2

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Cyano Exclusive Residences - Perspectiva 3

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7 fotos exclusivasTabela atualizada · plantas em alta resolução · análise personalizada Italo LyraResposta em até 8 minutos · horário comercial

Plantas técnicas

Plantas do Cyano Exclusive Residences na Barra da Tijuca

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Vida no condomínio

Cyano Exclusive: Quanto Custará e Quando Você Poderá Ter em Suas Mãos? Desvendando Todos os Segredos!

Controle de acesso

Despensa

Dormitório Empregada

Elevador de Serviço

Entrada de Serviço

Para o morador

Como se vive no Cyano Exclusive Residences

Uma rotina de serenidade e bem-estar é proporcionada pela localização privilegiada de frente para o mar, com vistas deslumbrantes.
Viva com a segurança total de um condomínio 24 horas e desfrute de um leque completo de lazer, incluindo piscinas e espaços de bem-estar exclusivos.
O design das mansões suspensas oferece a amplitude e a privacidade de um lar com metragens generosas, ideal para quem busca conforto e exclusividade.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...

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