Cyano Exclusive Residences: Localização Exclusiva na Praia da Barra da Tijuca

Descubra o endereço privilegiado na Av. Lúcio Costa, com frente para o mar e vista deslumbrante na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

O Cyano Exclusive Residences está estrategicamente localizado na Av. Lúcio Costa, 4.260/4.270, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ. Este endereço privilegiado garante que o empreendimento esteja de frente para a praia da Barra, oferecendo vista mar e acesso imediato à faixa de areia. A localização é um dos pontos fortes, comprovada por diversas fontes do mercado imobiliário. Em termos de contexto local, o Cyano se insere na orla da Praia da Barra, com fácil acesso pela própria Av. Lúcio Costa.

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Dados verificáveis

Você busca um endereço que combine exclusividade, vista mar e acesso direto à praia? O Cyano Exclusive Residences oferece tudo isso na Av. Lúcio Costa, 4.260/4.270, Barra da Tijuca. Entenda como essa localização premium valoriza seu investimento e estilo de vida.

Endereço verificável na Av. Lúcio Costa, 4.260/4.270, Barra da Tijuca, RJ.

Empreendimento com 45 unidades, garantindo baixa densidade e exclusividade.

Plantas amplas de 285 m² a 889 m², com até 7 vagas, para um público de alta renda.

Taxa de desocupação no RJ de 8,3% no 4º tri/2025, indicando um mercado ativo.

IPCA-15 acumulado de 5,40% em 12 meses até abr/2026, relevante para análise de custos.

Taxa Selic em 14,75% a.a. na última decisão do Copom disponível, influenciando o custo de financiamento.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Fica realmente na praia ou é só perto?

As fontes do projeto, incluindo Gafisa e Invexo, indicam que o Cyano Exclusive Residences está de frente para o mar/orla da Praia da Barra, com endereço na Av. Lúcio Costa, 4.260/4.270. Isso significa acesso imediato e direto à faixa de areia, confirmando sua posição privilegiada.

?É um condomínio muito exclusivo ou tem muita unidade?

O Cyano Exclusive Residences foi projetado para ser um empreendimento de altíssimo padrão com baixa densidade. São apenas 45 unidades no total, o que reforça a exclusividade e privacidade para os moradores, alinhado ao perfil de 'mansões suspensas' destacado nas divulgações.

?Qual a faixa de metragem e vagas?

As unidades do Cyano Exclusive Residences oferecem plantas espaçosas, variando de aproximadamente 285 m² a 889 m². Além disso, cada residência dispõe de até 7 vagas de garagem, um diferencial que atende perfeitamente ao público de alta renda e proprietários de múltiplos veículos, facilitando a comparação com outros produtos premium na Barra da Tijuca.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Cyano Exclusive Residences está localizado na Av. Lúcio Costa, 4.260/4.270, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ.

O empreendimento possui frente para a praia da Barra e oferece vista mar.

São apenas 45 unidades, com plantas que variam de 285 m² a 889 m².

Cada unidade conta com 4 a 6 suítes e até 7 vagas de garagem.

A tese de valorização é sustentada por fatores como frente mar, baixa oferta de estoque similar e padrão construtivo premium.

A microrregião da orla da Barra apresenta forte efeito de escassez de imóveis de alto padrão.

A taxa de desocupação no Rio de Janeiro foi de 8,3% no 4º trimestre de 2025 (Pnad Contínua/IBGE).

O IPCA-15 acumulou 5,40% em 12 meses até abril de 2026 (IBGE).

A taxa Selic estava em 14,75% a.a. na última decisão do Copom disponível.

Não há dado público consolidado específico de preço por metro quadrado para o Cyano na Av. Lúcio Costa em FGV/IBGE/Receita Federal.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde exatamente fica o Cyano Exclusive Residences?+

O Cyano Exclusive Residences está localizado na Av. Lúcio Costa, 4.260/4.270, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ. Este endereço é de frente para a praia da Barra, com vista mar, conforme confirmado por fontes como Gafisa, Invexo e ApartamentosRio.

O Cyano Exclusive Residences é realmente pé na areia?+

Sim, as fontes do projeto indicam que o empreendimento tem frente para o mar/orla da Praia da Barra. Isso significa que ele oferece acesso imediato à faixa de areia, caracterizando uma localização 'pé na areia' ou com proximidade direta e ininterrupta à praia.

Quantas unidades o Cyano Exclusive Residences possui?+

O Cyano Exclusive Residences é um empreendimento de altíssimo padrão com um número limitado de unidades, totalizando 45. Essa baixa densidade contribui para a exclusividade e privacidade, características valorizadas no segmento de luxo.

Qual a metragem das unidades e quantas vagas de garagem são oferecidas?+

As unidades do Cyano Exclusive Residences são espaçosas, com plantas que variam de aproximadamente 285 m² a 889 m². Além disso, cada residência oferece até 7 vagas de garagem, um diferencial significativo para o público de alta renda.

Quais pontos de interesse estão próximos ao Cyano Exclusive Residences?+

O ponto de interesse mais evidente e verificável em um raio de 500 m a 1 km é a própria Praia da Barra da Tijuca, com acesso imediato. As fontes do anúncio também destacam a proximidade de restaurantes, comércio e serviços da região, embora um inventário exato de POIs não tenha sido listado publicamente.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Localização · rua · vizinhança

Localização do Cyano Exclusive Residences: Rua, Vizinhança e O Que Tem Perto em Barra da Tijuca

Endereço exato · Barra da Tijuca · unidades vizinhas · raio de caminhada real

O Cyano Exclusive Residences fica em Barra da Tijuca · um dos bairros consolidados do Rio. A localização inclui acesso direto a tudo que você precisa: vias canônicas · transporte público · comércio · saúde · escolas e lazer. Veja o mapa interativo com endereço exato · raio de caminhada (15min) · unidades vizinhas disponíveis no mesmo bairro.

Quartos: 4-6
Suítes: 4-6
Metragem: 285-889 m²
Vagas: 4-6

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Localização exata

Onde fica o Cyano Exclusive Residences

Av. Lúcio Costa - Barra Da Tijuca

Zona Oeste

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Pela região

Por que esse endereço no Cyano Exclusive Residences

Localização estratégica na valorizada Avenida Lúcio Costa, diretamente de frente para o mar da Barra da Tijuca, na Zona Oeste do Rio de Janeiro.
Imersão em uma paisagem urbana planejada que equilibra a proximidade com a natureza e a conveniência de infraestrutura de ponta.
Acesso imediato a uma rede completa de serviços, comércios e lazer, posicionando o imóvel em um epicentro de qualidade de vida.

Quem te atende

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Especialista em lançamentos premium e revenda em Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...

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