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Dezoitto Jardim Oceânico: Habite-se, Entrega e Cronograma de Obra na Barra da Tijuca

Análise detalhada sobre o status de conclusão, previsão de entrega e histórico de cumprimento de prazos do seu futuro imóvel.

O Dezoitto Jardim Oceânico, empreendimento de alto padrão com poucas unidades na Rua Antônio Dias Martins, 18, Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, foi comercializado com previsão de entrega para junho/2024. As plantas variam de 90 a 133 m² (2 quartos) e coberturas de 153 a 258 m² (3 quartos), com 1-2 vagas e box privativo. No entanto, em bases públicas amplas, não há registro explícito da data de emissão do habite-se. Sites comerciais ainda o tratam como “lançamento” ou “pronto” sem detalhar o número do habite-se ou certidões. A confirmação documental da data efetiva de conclusão e habite-se depende de consulta ao cartório de registro de imóveis ou diretamente à construtora Itten.

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Dados verificáveis

Preocupado com o prazo de entrega e o habite-se do Dezoitto Jardim Oceânico? Entenda o status atual do empreendimento, a previsão de conclusão e como verificar a documentação oficial para garantir seu investimento com segurança.

01

Previsão de entrega para junho/2024, conforme materiais de lançamento.

02

Empreendimento de alto padrão com apenas 12 unidades, garantindo exclusividade.

03

Plantas de 90 a 133 m² (2 quartos) e coberturas de 153 a 258 m² (3 quartos).

04

Preço de lançamento entre R$ 11-13 mil/m² para unidades-tipo, alinhado ao mercado local.

05

Localização estratégica a poucos minutos a pé da praia e da estação Jardim Oceânico do Metrô.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O prédio já foi entregue? O prazo de obra e o habite-se foram cumpridos?
A previsão de entrega do Dezoitto Jardim Oceânico é junho/2024. Contudo, não há registro público do habite-se. Para confirmação documental, é essencial consultar o cartório de registro de imóveis ou a construtora Itten, pois essa informação não está disponível em bases públicas amplas.
?Houve atrasos significativos em relação ao cronograma de lançamento?
Os materiais de venda mantiveram a previsão de junho/2024, sem comunicação pública de atrasos. Não há notícias ou decisões judiciais sobre delays específicos. A checagem fina exige análise do contrato de compra e venda, data do habite-se e averbação de construção no RGI.
?Qual o risco de liquidez na revenda e de vacância na locação?
O Jardim Oceânico tem alta demanda para imóveis de 2-3 quartos, o que reduz o risco de vacância. A liquidez é geralmente boa para unidades bem precificadas, mas dados numéricos específicos de tempo médio de venda do Dezoitto não são públicos. O preço tende a ser alto, atraindo compradores de renda elevada.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Dezoitto Jardim Oceânico possui 12 unidades distribuídas em 3 pavimentos, com 4 apartamentos por andar.

As plantas variam de 90 a 133 m² para 2 quartos e 153 a 258 m² para coberturas de 3 quartos.

A previsão de entrega do empreendimento, conforme materiais de lançamento, é junho/2024.

O preço de lançamento das unidades-tipo estava na faixa de R$ 11-13 mil/m², alinhado a outros lançamentos no Jardim Oceânico.

A localização é na Rua Antônio Dias Martins, 18, Jardim Oceânico, próxima ao metrô e à praia.

Não há, em bases públicas, registro explícito da data de emissão do habite-se do Dezoitto, exigindo consulta direta.

Não foram comunicados atrasos relevantes em relação ao cronograma de lançamento em portais públicos.

O risco de vacância é considerado menor no Jardim Oceânico para este perfil de imóvel, devido à alta demanda.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual a data prevista para a entrega do Dezoitto Jardim Oceânico?+
Conforme os materiais de lançamento, a previsão de entrega do Dezoitto Jardim Oceânico é junho/2024. É importante verificar o status atual diretamente com a construtora ou no cartório de registro de imóveis.
Onde posso verificar o habite-se do Dezoitto Jardim Oceânico?+
A data de emissão do habite-se não está disponível em bases públicas amplas. Para obter essa informação, é necessário consultar o cartório de registro de imóveis competente ou entrar em contato direto com a construtora Itten.
Houve atrasos na obra do Dezoitto Jardim Oceânico?+
Os materiais de pré-lançamento e venda mantiveram a previsão de junho/2024 em diferentes portais, sem comunicação pública de atrasos significativos. Para uma checagem detalhada, recomenda-se analisar o contrato de compra e venda e a averbação de construção no RGI.
Qual o potencial de valorização do Dezoitto Jardim Oceânico?+
Lançamentos pequenos e bem localizados no Jardim Oceânico tendem a manter preços/m² elevados devido à oferta limitada e alta demanda. No entanto, taxas de valorização exatas por empreendimento não são divulgadas em bases públicas, sendo a valorização numérica não-identificada em fontes públicas.
Qual o perfil de comprador ideal para o Dezoitto Jardim Oceânico?+
O perfil típico é de renda alta, buscando upgrade dentro da Barra (apartamento novo mais eficiente) ou investidor pessoa física que busca proteção de capital em imóvel de alta demanda de locação anual e de temporada, especialmente unidades de 2-3 quartos.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Dezoitto Jardim Oceânico: Quando Foi Entregue em Barra da Tijuca

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Dezoitto Jardim Oceânico foi originalmente lançado e entregue em Barra da Tijuca. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos
2-3
Suítes
2-3
Metragem
90 a 258m²
Vagas
1-2
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Diferenciais

Vantagens

Localização privilegiada

Situado no Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, o empreendimento está próximo de atrações gastronômicas, supermercados, e do metrô, facilitando o acesso a outras partes da cidade. Além disso, está a poucos metros da Praia da Barra da Tijuca, oferecendo lazer e uma bela vista.

Qualidade e luxo

A construtora Itten é conhecida por seus empreendimentos de alto padrão. No Dezoitto Jardim Oceânico, a infraestrutura interna é focada em oferecer conforto e exclusividade, com apartamentos e coberturas lineares bem distribuídos e acabamentos de qualidade superior.

Segurança, sustentabilidade e acessibilidade

O empreendimento foi projetado pensando na segurança dos moradores, além de incorporar elementos de sustentabilidade e acessibilidade, tornando-se uma opção mais eco-friendly e adequada para pessoas com diferentes necessidades.

Possibilidade de personalização das plantas

A Itten oferece a possibilidade de personalizar o layout das plantas, permitindo que os proprietários possam adaptar os espaços de acordo com suas necessidades e preferências individuais.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2022
registro oficial
No mercado
4 anos
50 meses
Metragem
90 a 258m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2022
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 50 meses.
Hoje
Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Análise pessoal Italo Lyra

Dezoitto Jardim Oceânico · análise

O Residencial Dezoitto é mais novo empreendimento da Construtora Itten no Jardim Oceânico. Antes de tudo, é um condomínio de luxo e exclusivo. Dessa forma, é o lugar ideal para quem busca viver próximo a natureza e as comodidades de um ótimo bairro. Por outro lado, o empreendimento conta com infraestrutura interna e unidades com plantas com ampla metragem. Localização O empreendimento fica na Rua

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Para o arquiteto

O que é construído no Dezoitto Jardim Oceânico

  • Plantas generosas e adaptáveis, variando de 90m² a 258m², que permitem a personalização total para o seu projeto de vida exclusivo.
  • Design contemporâneo focado em sustentabilidade e acessibilidade, integrando soluções inteligentes que elevam a qualidade e o conforto do seu lar.
  • Coberturas lineares e apartamentos com infraestrutura de ponta, incluindo varandas gourmet com churrasqueira, para uma experiência residencial superior.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...
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