Seu novo endereço no Jardim Oceânico

Dezoitto Jardim Oceânico: Localização Exclusiva na Barra da Tijuca

Apenas 200m da Praia do Jardim Oceânico e a poucos passos do Metrô, em uma rua tranquila e arborizada.

O Dezoitto Jardim Oceânico está estrategicamente posicionado na Rua Antônio Dias Martins, 18, Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Esta localização é um dos grandes diferenciais, situando-se a apenas 200m a pé da deslumbrante Praia do Jardim Oceânico, conforme confirmado pela incorporadora Itten e verificável em mapas públicos. O Jardim Oceânico, conhecido como o trecho inicial da Barra, oferece uma atmosfera mais urbana e integrada, distanciando-se do conceito de "condomínio fechado" e consolidando-se com uma vasta gama de serviços e comércios. A proximidade com a Estação Jardim Oceânico do Metrô (Linha 4), a cerca de 800-1.000m a pé, garante uma mobilidade urbana incomparável, conectando o bairro a outras regiões da cidade.

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Dados verificáveis

Imagine viver a poucos passos da praia, com o metrô ao lado e a conveniência de um bairro vibrante. O Dezoitto Jardim Oceânico oferece essa realidade.

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Apenas 200m a pé da Praia do Jardim Oceânico, conforme declaração da incorporadora Itten e medição em mapas públicos.

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Localizado no Jardim Oceânico, trecho da Barra com valor médio de venda de R$ 10-12 mil/m², acima da média do bairro.

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A 800-1.000m a pé da Estação Jardim Oceânico (Linha 4 do Metrô), garantindo mobilidade superior e conexão com a cidade.

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A Barra da Tijuca registra renda domiciliar per capita acima de 5 salários mínimos, indicando um público de alto poder aquisitivo.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Fica realmente perto da praia ou é marketing?
A Itten afirma 'a apenas 200m a pé da praia'. Medições em mapas públicos confirmam essa ordem de grandeza, com distâncias entre 200-250m em linha reta até a Av. Lúcio Costa, ponto de acesso à praia. A proximidade é um diferencial real e verificável.
?Jardim Oceânico tem mobilidade melhor que o ‘miolo’ da Barra?
Sim, o Jardim Oceânico é o único trecho da Barra com a Estação Jardim Oceânico do Metrô (Linha 4), além de integração com BRT TransOeste e diversas linhas de ônibus urbanos. Essa infraestrutura coloca a região em uma área de influência de alta capacidade de transporte.
?É uma área barulhenta por causa de bares e trânsito?
A Rua Antônio Dias Martins é transversal à Av. Olegário Maciel, que concentra o polo gastronômico. Segundo a incorporadora, a rua é residencial, arborizada e tranquila. Não há dados oficiais de ruído por logradouro, mas o zoneamento indica vocação mista residencial e de lazer, com comércio em quarteirões próximos.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Endereço: Rua Antônio Dias Martins, 18, Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro – RJ.

Distância da Praia: Apenas 200m a pé da Praia do Jardim Oceânico, conforme Itten e medição em mapas.

Metrô: 800-1000m a pé da Estação Jardim Oceânico (Linha 4), principal ponto de mobilidade da Barra.

Tipologia: Apartamentos de 2 quartos (90-133m²) e coberturas lineares de 3 quartos (153-258m²).

Valorização: Jardim Oceânico possui valor de m² acima da média da Barra (R$ 10-12 mil/m²), com alta liquidez.

Público-alvo: Compradores de renda média-alta/alta, buscando upgrade ou investimento em alto padrão.

Vizinhança: Rua residencial, arborizada e tranquila, próxima ao polo gastronômico da Olegário Maciel.

Unidades: Empreendimento de baixo gabarito com apenas 10 apartamentos tipo e 3 coberturas exclusivas.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde exatamente fica o Dezoitto Jardim Oceânico?+
O Dezoitto Jardim Oceânico está localizado na Rua Antônio Dias Martins, 18, Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro – RJ. É uma rua residencial e arborizada, próxima aos principais pontos de interesse do bairro.
Qual a distância do Dezoitto Jardim Oceânico até a praia?+
O empreendimento fica a apenas 200 metros a pé da Praia do Jardim Oceânico, um dos trechos mais charmosos da orla da Barra da Tijuca. Essa proximidade é um dos grandes atrativos do projeto.
O Dezoitto Jardim Oceânico tem boa conexão com transporte público?+
Sim, a localização é privilegiada em termos de mobilidade. O Dezoitto está a cerca de 800-1.000 metros a pé da Estação Jardim Oceânico do Metrô (Linha 4), que também integra com o BRT TransOeste e diversas linhas de ônibus urbanos, facilitando o acesso a toda a cidade.
A região do Dezoitto Jardim Oceânico é barulhenta ou tranquila?+
A Rua Antônio Dias Martins, onde o Dezoitto está situado, é descrita pela incorporadora como residencial, arborizada e tranquila. Embora esteja próxima ao vibrante polo gastronômico da Av. Olegário Maciel, a rua em si oferece um ambiente mais calmo, ideal para quem busca sossego sem abrir mão da conveniência.
Quais serviços e comércios estão próximos ao Dezoitto Jardim Oceânico?+
Em um raio de 500m a 1km, você encontra o polo gastronômico da Av. Olegário Maciel, supermercados como Zona Sul, hortifrútis, farmácias, academias e diversas opções de serviços de bairro. A região é consolidada e oferece toda a infraestrutura necessária para o dia a dia.

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Localização do Dezoitto Jardim Oceânico: Rua, Vizinhança e O Que Tem Perto em Barra da Tijuca

Endereço exato · Barra da Tijuca · unidades vizinhas · raio de caminhada real

O Dezoitto Jardim Oceânico fica em Barra da Tijuca · um dos bairros consolidados do Rio. A localização inclui acesso direto a tudo que você precisa: vias canônicas · transporte público · comércio · saúde · escolas e lazer. Veja o mapa interativo com endereço exato · raio de caminhada (15min) · unidades vizinhas disponíveis no mesmo bairro.

Quartos
2-3
Suítes
2-3
Metragem
90 a 258m²
Vagas
1-2
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Localização exata

Onde fica o Dezoitto Jardim Oceânico

R. Antônio Dias Martins, 18 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ, 22620-040, Brasil

Zona Oeste

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Pela região

Por que esse endereço no Dezoitto Jardim Oceânico

  • Endereço privilegiado na Rua Antônio Dias Martins, 18, Jardim Oceânico – a via que harmoniza o charme residencial com a vitalidade urbana.
  • Posicionamento estratégico na Barra da Tijuca, garantindo acesso rápido às principais artérias da cidade, praias e pontos de interesse culturais.
  • Situado no coração do Jardim Oceânico, uma ilha de tranquilidade na Zona Oeste, oferecendo a rara combinação de natureza e conveniência metropolitana.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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