Due Lagoa: Ficha Técnica Detalhada para o Arquiteto e Comprador Exigente na Lagoa, Rio de Janeiro

Explore as especificações, plantas e diferenciais construtivos deste empreendimento exclusivo de alto padrão na Av. Alexandre Ferreira, 384.

O Due Lagoa, localizado na Av. Alexandre Ferreira, 384, Lagoa, Rio de Janeiro, é um empreendimento residencial de alto padrão, notável por sua exclusividade e baixa escala. Com apenas 6 unidades – distribuídas em 2 gardens, 2 apartamentos tipo e 2 coberturas duplex – oferece plantas com 2 suítes e metragens que variam de aproximadamente 88 m² a 182 m². Construído pela INTI, o edifício se insere no segmento de alto padrão da Lagoa, com um valor de m² que supera a média do município, refletindo sua localização privilegiada e o perfil de produto. As unidades permitem personalização de layouts e acabamentos, e o condomínio dispõe de comodidades como piscina, churrasqueira, espaço gourmet e academia, confirmando seu posicionamento como um empreendimento compacto de luxo.

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Dados verificáveis

Buscando detalhes técnicos e a fundo sobre o Due Lagoa? Para arquitetos, engenheiros ou compradores exigentes, reunimos a ficha completa: plantas, metragens, acabamentos e a infraestrutura de um dos empreendimentos mais exclusivos da Lagoa, RJ. Descubra o que o torna um alto padrão compacto.

Apenas 6 unidades residenciais de alto padrão, garantindo exclusividade e privacidade na Av. Alexandre Ferreira, 384.

Metragens que variam de ~88 m² (tipo) a ~182 m² (cobertura), com 2 suítes e possibilidade de personalização de layouts.

Localizado na Lagoa, um bairro com valorização historicamente acima da média do município e alta renda domiciliar, segundo Censo IBGE.

Preço de lançamento das unidades tipo em torno de R$ 1,38–1,39 milhão, e coberturas ~R$ 2,2–2,36 milhões, posicionando-o no alto padrão.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O empreendimento realmente é de alto padrão ou é só marketing?

Sim, o Due Lagoa se enquadra como 'alto padrão compacto'. Possui apenas 6 unidades exclusivas, todas com 2 suítes (ou possibilidade de 3–4 ao unir plantas), gardens com mais de 100 m² e coberturas entre 178–183 m². A personalização de layouts e acabamentos, junto a comodidades como piscina, churrasqueira, espaço gourmet e academia, confirmam seu posicionamento premium.

?Há dados técnicos sobre sustentabilidade (reuso, eficiência, certificação)?

Nenhuma das fontes públicas consultadas – incluindo construtora, imobiliárias e portais especializados – menciona certificações ambientais (como LEED ou AQUA), sistemas de reuso de água, painéis solares ou estação própria de tratamento. As informações disponíveis focam em tipologia, metragens, vagas e lazer.

?Qual é a liquidez de revenda de um 2 suítes na Lagoa, nesse padrão?

Dados oficiais desagregados por edifício não são publicados. No entanto, indicadores mais amplos como o FipeZAP+ mostram que bairros de alta renda e baixa vacância como a Lagoa tendem a ter maior resiliência de preços. A Lagoa é um dos bairros de maior valor de m² do país, o que, somado ao estoque muito pequeno do Due Lagoa, sugere uma liquidez relativa favorável, embora sem série oficial para

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Due Lagoa possui apenas 6 unidades residenciais, sendo 2 gardens, 2 tipo e 2 coberturas duplex, garantindo exclusividade.

Localizado na Av. Alexandre Ferreira, 384, Lagoa, Rio de Janeiro, em uma área valorizada entre Lagoa e Jardim Botânico.

Unidades com 2 suítes e metragens variando de ~88 m² a ~182 m², com possibilidade de personalização de layouts e acabamentos.

Preços de lançamento das unidades tipo giraram em torno de R$ 1,38–1,39 milhão, e coberturas entre R$ 2,2–2,36 milhões.

O condomínio oferece comodidades como piscina, churrasqueira, espaço gourmet e academia, reforçando o alto padrão compacto.

A Lagoa é um bairro com estoque residencial escasso e valorização historicamente acima da média do município, conforme Censo IBGE.

Proximidade com a Lagoa Rodrigo de Freitas (pistas de caminhada/ciclismo) e o Jardim Botânico, oferecendo lazer e áreas verdes.

Não há menção a certificações ambientais (LEED, AQUA) ou sistemas de reuso de água em fontes públicas consultadas.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quantas unidades o Due Lagoa possui e quais são suas tipologias?+

O Due Lagoa é um empreendimento exclusivo com apenas 6 unidades residenciais: 2 gardens, 2 apartamentos tipo e 2 coberturas duplex. Todas as unidades contam com 2 suítes, com metragens que variam de aproximadamente 88 m² a 182 m², e oferecem flexibilidade para personalização de layouts.

Quais comodidades e áreas de lazer o condomínio Due Lagoa oferece?+

O condomínio Due Lagoa, focado no alto padrão compacto, registra comodidades como piscina, churrasqueira, espaço gourmet e academia. Essas áreas de lazer complementam a experiência de moradia exclusiva e de qualidade na Lagoa, Rio de Janeiro.

O Due Lagoa possui certificações de sustentabilidade ou sistemas ecológicos?+

Até o momento, as fontes públicas consultadas, incluindo materiais da construtora e imobiliárias, não mencionam certificações ambientais (como LEED ou AQUA), sistemas de reuso de água, painéis solares ou outras especificações técnicas de sustentabilidade para o Due Lagoa. Essas informações não foram identificadas em bases abertas.

Qual a faixa de preço de lançamento das unidades do Due Lagoa?+

Na época do lançamento, as unidades tipo (88–91 m²) giraram em torno de R$ 1,38–1,39 milhão. Os gardens (102–104 m²) foram por volta de R$ 1,39 milhão, e as coberturas (178–183 m²) variaram entre R$ 2,2–2,36 milhões. Esses valores posicionam o empreendimento no segmento de alto padrão da Lagoa.

É possível personalizar a planta ou os acabamentos das unidades?+

Sim, o Due Lagoa oferece a possibilidade de personalização de layouts e acabamentos. Além disso, há flexibilidade para unir dois apartamentos, formando unidades maiores de 3 a 4 suítes com metragens entre 179 m² e 360 m², atendendo a perfis de compradores que buscam um produto sob medida.

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Ficha Técnica do DUE LAGOA em Lagoa

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Ficha técnica completa do DUE LAGOA · edifício pronto em Lagoa. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos: 2
Suítes: 2
Metragem: 88 a 178 m²
Vagas: 1

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Vida no condomínio

Um Oásis de Diversão: A Área de Lazer Incomparável

Piscina

Academia

Campo de Futebol

Churrasqueira

Sauna

Parque Infantil

Salão de Festas

Quadra de Tênis

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2021

registro oficial

No mercado

5 anos

57 meses

Metragem

88 a 178 m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no DUE LAGOA

Plantas amplas e inteligentes, variando de 88 a 178 m², projetadas para otimizar espaços e maximizar o conforto.
Um projeto que redefine o alto padrão, integrando luxo e funcionalidade para uma experiência de moradia sofisticada.
Conceito exclusivo com apenas 6 unidades, assegurando um ambiente arquitetônico que prioriza privacidade e design singular.

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Especialista em lançamentos premium e revenda em Lagoa · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Lagoa, conh...

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