Duet Barra Residence: Detalhes que Importam

Duet Barra Residence: A Ficha Técnica Detalhada para o Arquiteto e Investidor

Explore as especificações de construção, plantas inteligentes e diferenciais de sustentabilidade do seu futuro imóvel na Barra Olímpica.

Você busca a ficha técnica do Duet Barra Residence, frequentemente associado ao Recreio dos Bandeirantes? Nossas fontes verificáveis indicam que o empreendimento está tecnicamente localizado na Barra Olímpica, parte da Barra da Tijuca/Jacarepaguá, na Via Projetada 2, nº 201, com acesso pela Estrada dos Bandeirantes e Av. Salvador Allende. Este sub-LP foi estruturado para apresentar todos os detalhes técnicos que um comprador exigente ou investidor precisa saber: desde as especificações de construção, passando pelas opções de plantas de 2 e 3 quartos, até os diferenciais de lazer e sustentabilidade que posicionam o Duet Barra Residence como uma opção atrativa no segmento médio-econômico com padrão de condomínio-clube.

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Dados verificáveis

Interessado nos detalhes construtivos e diferenciais do Duet Barra Residence? Descubra as especificações que fazem deste condomínio-clube uma opção inteligente para morar ou investir na Barra Olímpica. Analisamos cada ponto da ficha técnica para você.

01

2 torres, 13 pavimentos e 308 unidades, incluindo gardens, entregues em 08/2024.

02

Plantas de 2 e 3 quartos entre 51,81 m² e 78,28 m² (gardens), com suíte e vaga.

03

Lazer completo com mais de 20 itens: piscinas, academia, brinquedoteca, pet place e mini-mercado.

04

Soluções sustentáveis: medição individual de água/gás/luz, bacias dual flush e iluminação LED nas áreas comuns.

05

Localização estratégica na Barra Olímpica, a 2 minutos do BRT e 3 minutos do Riocentro.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O Duet Barra Residence é um produto econômico ou médio? Quem é o incorporador?
O empreendimento é da Riva Incorporadora (linha Direcional para médio padrão), em parceria com a construtora Ager. As unidades de 2 quartos se enquadram no programa Casa Verde e Amarela/MCMV, posicionando-o como 'médio-econômico', mas com lazer completo, como piscinas e academia. Isso oferece um excelente custo-benefício.
?A estrutura do prédio é durável? Há iniciativas de sustentabilidade concretas?
Com 2 torres e 4 elevadores por bloco, o projeto foi entregue em 08/2024. A ficha técnica declara medição individual de água, gás e luz, bacias dual flush, torneiras com arejador, coleta seletiva, reuso de águas pluviais, iluminação LED e sensores de presença nas áreas comuns, além de bicicletário. Esses são indicadores de foco na sustentabilidade operacional e durabilidade.
?Qual o status da obra e o risco de atraso, considerando que busco no Recreio?
O Duet Barra Residence, localizado na Barra Olímpica (não no Recreio dos Bandeirantes, conforme fontes públicas), foi lançado em 06/2022 e entregue em 08/2024, estando 'Pronto para morar'. Isso elimina o risco de atraso na obra, focando a análise na qualidade de execução e gestão condominial. Não há registro público de um empreendimento distinto com esse nome no Recreio.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Duet Barra Residence é um empreendimento da Riva Incorporadora (Direcional) em parceria com a Ager Construtora.

Localizado na Barra Olímpica (Via Projetada 2, nº 201), com acesso pela Estrada dos Bandeirantes e Av. Salvador Allende.

Composto por 2 torres de 13 pavimentos, totalizando 308 unidades, incluindo 20 gardens.

As unidades variam de 51,81 m² a 59,94 m² (tipos) e 67,46 m² a 78,28 m² (gardens).

O condomínio-clube oferece mais de 20 itens de lazer, como piscinas, academia, espaço gourmet e pet place.

Entregue em agosto de 2024, o empreendimento está pronto para morar, eliminando riscos de atraso de obra.

Inclui medição individual de água, gás e luz, bacias dual flush e iluminação LED nas áreas comuns como diferenciais de sustentabilidade.

Unidades de 2 quartos podem se enquadrar nos programas Minha Casa Minha Vida/Casa Verde e Amarela.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual a localização exata do Duet Barra Residence e suas vias de acesso?+
O Duet Barra Residence está localizado na Barra Olímpica, na Via Projetada 2, nº 201, com acesso principal pela Estrada dos Bandeirantes e Av. Salvador Allende. É uma região de grande eixo viário, próxima à Transolímpica e estações BRT (Rio 2, Riocentro, Parque Olímpico), facilitando a mobilidade.
Quais são as opções de plantas e tamanhos de apartamentos disponíveis?+
O empreendimento oferece apartamentos tipo de 2 e 3 quartos, com áreas entre 51,81 m² e 59,94 m². Há também opções de unidades garden, com metragens maiores, de 67,46 m² a 78,28 m². Todas as unidades incluem vaga de garagem e suíte, proporcionando conforto e funcionalidade.
Quais os principais diferenciais de sustentabilidade e economia do condomínio?+
A ficha técnica destaca medição individual de água, gás e luz, bacias dual flush, torneiras com arejador, local de coleta seletiva, reuso de águas pluviais, iluminação LED nas áreas comuns e sensores de presença no hall. Essas soluções visam reduzir o consumo e os custos operacionais do condomínio, além de promover a responsabilidade ambiental.
O Duet Barra Residence já foi entregue? Qual o status atual da obra?+
Sim, o Duet Barra Residence foi lançado em junho de 2022 e entregue em agosto de 2024. Atualmente, o status é 'Pronto para morar', o que significa que o risco de atraso na obra é nulo. A análise agora se concentra na qualidade da execução e na gestão do condomínio.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Ficha Técnica do Duet Barra Residence em Recreio dos Bandeirantes

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Duet Barra Residence · edifício pronto em Recreio dos Bandeirantes. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos
2
Suítes
1
Metragem
51 a 78m²
Vagas
1
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Vida no condomínio

Sinta a Magia da Área de Lazer do Duet Barra Residence

Piscina
Churrasqueira
Solarium
Academia
Salão de Festas
Lounge
Horta e Pomar
SPA
Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2022
registro oficial
No mercado
4 anos
47 meses
Metragem
51 a 78m²
configurações
Tipologias
1
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Duet Barra Residence

  • Design moderno e plantas inteligentes de 51 a 78m² que permitem máxima otimização do espaço.
  • Acabamentos internos de alto padrão e infraestrutura inovadora garantem elegância e durabilidade.
  • Ambientes fluidos, projetados para customização total, refletindo a individualidade de cada morador.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Recreio dos Bandeirantes
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