Duetto Bambina
O Duetto Bambina em Botafogo é um edifício consolidado · 6 meses de mercado.
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Apartamentos à venda no entorno do Duetto Bambina
Casa Botafogo Assunção 360M²
Cob Botafogo Assunção 160M²
Apto Botafogo Praia 275M²
Apto Botafogo Praia de Botafogo 360M²
Apartamento em Botafogo 3 Quartos Blanc 260 139m2
Apartamento em Botafogo 3 Quartos Blanc 260 Rua Assunção 139m2
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Por dentro do lifestyle do Duetto Bambina · Botafogo
Lounge, piscinas, academia high-end, spa e áreas gourmet do Duetto Bambina. Cada espaço foi projetado pra quem busca conforto e privacidade no dia a dia no Botafogo.
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Dados verificáveis
5 verdades sobre este edifício
- ◆O Duetto Bambina foi entregue em 2025 · prédio operacional há 6 meses com infraestrutura testada por moradores reais.
- ◆Localização em Botafogo consolidada · escolas · comércio · transporte e serviços maduros num raio de 1km · zero risco de "vai virar no futuro".
- ◆Área de lazer com 2 itens entregues · todos em uso · você usa hoje · sem promessas de obra.
- ◆Galeria com 46 fotos reais do empreendimento · não render · não maquete · não simulação · é o que você vê é o que você compra.
- ◆Negociações conduzidas pessoalmente por Italo Lyra · 20 anos de mercado · CRECI-RJ J-34.134 · atendimento direto sem call-center · resposta em até 4h pelo WhatsApp.
Área completa de
O Duetto Bambina é um projeto boutique: foco no essencial e no conforto do dia a dia. Os gardens oferecem piscinas privativas e o condomínio valoriza o convívio com halls em linguagem Art Déco preservada.
Por que comprar
Conjunto de atributos raros: endereço premium, poucas unidades, fluxos de pagamento diferenciados e IPTU isento. Some a isso plantas funcionais e estética Art Déco revisitada — combinação que favorece uso e valor.
Exclusividade — apenas 12 unidades, mais
Exclusividade — apenas 12 unidades, mais privacidade e valorização.
Localização estratégica — metrô, praia e
Localização estratégica — metrô, praia e shopping a poucos minutos a pé.
Isenção de IPTU — menos custo
Isenção de IPTU — menos custo de posse ao longo dos anos.
Pagamentos flexíveis — 35% na obra
Pagamentos flexíveis — 35% na obra e 65% nas chaves (conforme informado).
Tipologias versáteis — studios, double-studios, 1
Tipologias versáteis — studios, double-studios, 1 quarto e gardens com piscina.
Arquitetura com história — fachada Art
Arquitetura com história — fachada Art Déco preservada com design contemporâneo.
Conheça o Duetto Bambina em detalhes
4.154 palavras de análise sobre o Duetto Bambina, Botafogo: localização, plantas, lazer, construtora e potencial de investimento. Texto autoral, sem clichês de marketing.
Pespectiva Duetto Bambina Decorado Duetto Bambina Duetto Bambina — Características E Ficha Técnica Confirmadas Duetto Bambina apresenta uma proposta clara: um retrofit boutique de alto padrão em Botafogo, reunindo design autoral, curadoria estética e soluções funcionais já integradas às unidades. Em Duetto Bambina, o prédio preserva a linguagem Art Déco da fachada original e atualiza seus interiores com acabamentos contemporâneos, mantendo a elegância como eixo central. Duetto Bambina concentra apenas 12 apartamentos, com metragens que vão de 33 m² a 100 m² e tipologias que contemplam studios, double-studios, unidades de 1 quarto e gardens com piscina.
Em Duetto Bambina, todas as unidades contam com varanda, armários instalados, cooktop e forno embutido, além de elevador no prédio — um conjunto de especificações que facilita a ocupação imediata e a utilização prática do espaço. Localizado na Rua Bambina, 125, com CEP 22251-050, Duetto Bambina está inserido no coração do bairro, em uma via reconhecida e já revitalizada. A assinatura de Livia Araújo e Milon Arquitetura reforça a coerência entre linguagem histórica e atualização do uso cotidiano, algo que se traduz no posicionamento de Duetto Bambina como um edifício essencialmente urbano e de baixa escala, com três pavimentos. Outro ponto de destaque em Duetto Bambina é a isenção de IPTU para os proprietários, um benefício direto na estrutura de custo de posse.
Quanto ao cronograma, Duetto Bambina encontra-se com obra em andamento e entrega prevista para o final de 2026. As condições comerciais de Duetto Bambina incluem pagamento durante a construção e saldo nas chaves (estrutura com 35% na obra e 65% na entrega), com possibilidade de financiamento bancário pós-chaves, o que abre caminhos para perfis que buscam planejamento financeiro inteligente. Duetto Bambina foi pensado para quem valoriza a combinação entre autenticidade do endereço e objetividade de produto. Ao escolher Duetto Bambina, o comprador encontra um edifício com poucas unidades, soluções de marcenaria e cozinha já previstas, tipologias compactas eficientes e gardens com piscina para quem deseja área externa privativa.
“Em Duetto Bambina, as unidades saem com varanda, armários, cooktop e forno embutido, simplificando o processo de moradia e acelerando a disponibilidade para uso.”
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Esses elementos, em Duetto Bambina, somam-se à mobilidade do bairro e ao apelo de um endereço desejado, consolidando o projeto como um ativo imobiliário focado em experiência real de uso, sem perder a perspectiva de investimento.
Principais Características De Duetto Bambina Item Detalhe Nome do empreendimento Duetto Bambina Endereço Rua Bambina, 125 — CEP 22251-050 Bairro / Cidade / UF Botafogo — Rio de Janeiro / RJ Conceito Retrofit boutique de alto padrão Linguagem arquitetônica Fachada preservada em estilo Art Déco Assinatura Livia Araújo e Milon Arquitetura Pavimentos 3 andares Número de unidades 12 unidades Tipologias Studios, double-studios, 1 quarto e gardens com piscina Metragens 33 m² a 100 m² Itens nas unidades Varanda, armários instalados, cooktop e forno embutido Equipamentos prediais Elevador Benefício fiscal Isenção de IPTU para os proprietários Status da obra Em andamento Entrega prevista Final de 2026 Condições de pagamento 35% durante a obra e 65% nas chaves; financiamento pós-chaves Diferenciais Confirmados De Duetto Bambina Duetto Bambina preserva a essência Art Déco original, mantendo a fachada como elemento identitário e atualizando os interiores com soluções contemporâneas já instaladas.
Plantas e tipologias · Duetto Bambina
Em Duetto Bambina, as unidades saem com varanda, armários, cooktop e forno embutido, simplificando o processo de moradia e acelerando a disponibilidade para uso. Duetto Bambina reúne tipologias assertivas — studios, double-studios, 1 quarto e gardens com piscina — cobrindo desde o perfil que busca compacidade eficiente até quem deseja área externa privativa. O edifício de Duetto Bambina conta com elevador e três pavimentos, mantendo a proposta de baixa densidade e atmosfera residencial discreta. Duetto Bambina oferece isenção de IPTU para proprietários, criando uma vantagem direta no custo de manutenção anual do imóvel.
As condições comerciais de Duetto Bambina incluem ato, parcelas durante a construção, pagamento das chaves e possibilidade de financiamento pós-chaves, alinhando aquisição e planejamento financeiro de forma pragmática. A entrega prevista de Duetto Bambina para o final de 2026 fornece um horizonte definido para quem organiza mudança, obra complementar leve ou eventual estratégia de locação. A localização de Duetto Bambina na Rua Bambina, 125 — Botafogo — integra o projeto ao cotidiano do bairro, com serviços e conveniências no entorno imediato. Perguntas Frequentes Sobre Duetto Bambina O que é Duetto Bambina e qual é o conceito do projeto?
Plantas e tipologias · Duetto Bambina
Duetto Bambina é um retrofit boutique em Botafogo que preserva a fachada Art Déco e atualiza os interiores com desenho contemporâneo, equipamentos e marcenaria já previstos. Quais tipologias e metragens existem em Duetto Bambina? Duetto Bambina contempla studios, double-studios, unidades de 1 quarto e gardens com piscina, com áreas de 33 m² a 100 m². Duetto Bambina já especifica itens dentro das unidades? Em Duetto Bambina, as unidades contam com varanda, armários instalados, cooktop e forno embutido. Quando é a previsão de entrega de Duetto Bambina? A entrega de Duetto Bambina está prevista para o final de 2026. Quais são as condições comerciais de Duetto Bambina?
Duetto Bambina adota estrutura com parcelas durante a obra e saldo nas chaves (35% na obra e 65% nas chaves), com possibilidade de financiamento pós-chaves. Há algum benefício fiscal em Duetto Bambina? Em Duetto Bambina há isenção de IPTU para os proprietários. Encerramento E Próximos Passos Em Duetto Bambina Duetto Bambina reúne escopo técnico claro, assinatura arquitetônica reconhecida e um pacote de entrega que facilita a ocupação e a operação do imóvel.
Veja o Duetto Bambina antes do mercado
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Veja no
R. Bambina, 125 - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ, 22251-050, Brasil
Rua Bambina, 125: eixo “SoHo carioca” com bares, cafés e serviços. A poucos minutos do metrô Botafogo, Praia de Botafogo e Shopping Rio Sul. Acesso fácil à Urca, Copacabana e Centro. Entorno valorizado por escolas, hospitais e equipamentos culturais.
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Olhe por todos os
Onde rende
- Potencial de valorização robusto em Botafogo, bairro em ascensão na Zona Sul com oferta limitada de novos empreendimentos boutique.
- Geração de renda passiva atrativa com unidades de design otimizadas para aluguel de curta ou longa temporada no efervescente eixo 'SoHo carioca'.
- Investimento seguro em um retrofit de alto padrão com entrega prevista para o fim de 2026, garantindo modernidade e apelo duradouro.
Como se vive
- Desfrute da vibrante Rua Bambina, um 'SoHo carioca' repleto de boutiques charmosas, bistrôs acolhedores e serviços a poucos passos de casa.
- Rotina privilegiada com acesso imediato à Praia de Botafogo, Shopping Rio Sul e Metrô, conectando você ao melhor da cidade com total conveniência.
- Experiência residencial exclusiva, onde unidades selecionadas oferecem piscinas privativas para momentos de relaxamento e privacidade total.
O que é construído
- Arquitetura que celebra a herança Art Déco com halls primorosamente preservados, integrando charme histórico ao conforto contemporâneo.
- Projeto boutique assinado por Livia Araújo e Milon Arquitetura, com apenas 12 unidades, garantindo exclusividade e atenção meticulosa aos detalhes.
- Design inteligente que otimiza espaços com varandas integradas e acabamentos de série de alta qualidade, como cooktop e forno embutidos.
Por que esse endereço
- Endereço estratégico na Rua Bambina, 125, epicentro do efervescente 'SoHo carioca' em Botafogo, um dos bairros mais desejados da Zona Sul.
- Conectividade superior com proximidade imediata ao Metrô Botafogo, Praia de Botafogo e vias arteriais, facilitando o acesso a toda a Zona Sul e Centro.
- Inserido em um entorno consolidado por renomadas instituições de ensino, saúde e cultura, valorizando o dia a dia e o investimento a longo prazo.
Pegada consciente
- Iluminação 100% LED nas áreas comuns, reduzindo consumo elétrico em até 80% vs incandescente.
- Localização integrada à malha de transporte público (metrô/BRT), reduzindo dependência de carro.
- Plantas com ventilação cruzada e iluminação natural, reduzindo dependência de ar condicionado.
Próximos passos e Reserva
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Da planta ao patrimônio
Italo Lyra
Especialista em lançamentos premium e revenda em Botafogo · Rio de Janeiro
Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Botafogo, conheço cada condomínio · arquiteto · construtora e contexto comercial. Cada lead é atendido pessoalmente · sem corretores júnior · sem call center.
“Comprar imóvel de alto padrão exige discrição e velocidade. Trabalho com curadoria pessoal · sem listagens stale · sem intermediários. Quando me chamam · respondo em até 8 minutos no horário comercial.”
O que você quer ver primeiro
8 temas disponíveis: valor · localização · construtora · investimento · galeria · ficha técnica · financiamento · histórico. Cada página aprovada traz dados próprios sobre Duetto Bambina (Botafogo).
Valor★ Em destaque
Tabela atualizada de unidades disponíveis
Localização
Rua · vizinhança · o que tem perto
Construtora
Quem entregou · track record
Investimento
ROI da revenda · valorização histórica
Galeria
Fotos reais · áreas comuns · decorado
Ficha técnica
Especificações · acabamentos · sistemas
Financiamento
Simulação · CEF/banco · entrada
Histórico
Quando foi entregue · cronograma original
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