Sua vida no coração de Botafogo

Duetto Bambina: Localização Privilegiada na Rua Bambina, o Coração Cultural e Gastronômico de Botafogo

Descubra a conveniência de viver entre o Metrô, Praia de Botafogo e Shopping Rio Sul, com acesso fácil a toda a Zona Sul.

O Duetto Bambina está estrategicamente localizado na Rua Bambina, 125, em Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro. Esta é uma região de alta renda e forte dinamismo imobiliário, classificada como 'bairro prime' pela FGV/IBRE, com aluguel residencial médio de R$ 60–70/m² em 2024, significativamente acima da média da cidade. Botafogo pertence às Áreas de Planejamento com maior renda domiciliar per capita do município, conforme Censo 2022/IBGE. A Rua Bambina é reconhecida como um 'epicentro cultural e gastronômico de Botafogo', frequentemente comparada à Vila Madalena de São Paulo, o que reforça a percepção de alta demanda e potencial de valorização.

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Dados verificáveis

Imagine viver em Botafogo, um dos bairros mais valorizados do Rio, com tudo ao seu alcance. O Duetto Bambina na Rua Bambina oferece essa experiência, combinando a tranquilidade de uma via arborizada com a efervescência de um polo gastronômico e cultural. Sua busca pelo endereço ideal termina aqui.

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Aluguel residencial médio em Botafogo: R$ 60–70/m² em 2024, superando a média da cidade (R$ 35–40/m²), confirmando o status de 'bairro prime'.

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Renda domiciliar per capita em Botafogo: Pertence às Áreas de Planejamento com maior renda do município, bem acima da mediana da cidade (Censo 2022/IBGE).

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Proximidade estratégica: O Duetto Bambina está a poucos minutos do Metrô Botafogo, Praia de Botafogo e Shopping Rio Sul, todos em um raio de 500m a 1km.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?É muito barulhento por ser perto de comércio, metrô e polo gastronômico?
A Rua Bambina é uma via local arborizada, não um eixo de grande tráfego como Voluntários da Pátria. Embora a região seja um 'epicentro cultural e gastronômico', o que pode implicar fluxo noturno em fins de semana, não há medição oficial de ruído por logradouro. Recomenda-se vistoria em diferentes horários para avaliação pessoal.
?Como é o acesso ao transporte público e ao Centro/Zona Sul?
O empreendimento está 'a poucos minutos do metrô Botafogo' e 'entre o metrô, a Praia de Botafogo e o Rio Sul', indicando caminhada curta (5–10 minutos) até a estação. Além disso, há múltiplas linhas de ônibus na Praia de Botafogo e Rua São Clemente, corredores oficiais mapeados pelo Data.Rio, garantindo acesso rápido ao Centro e Zona Sul.
?Há serviços essenciais e segurança urbana adequados?
Botafogo é uma RA consolidada com alta densidade de comércio, incluindo shoppings, mercados, academias e serviços médicos, conforme perfis do IPP/Data.Rio. Indicadores criminais são agregados por área de delegacia pelo ISP-RJ, não por rua/condomínio, portanto não há dado oficial específico para a Rua Bambina ou o Duetto Bambina.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Duetto Bambina: Rua Bambina, 125, Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro.

Botafogo: Preço de aluguel residencial médio R$ 60–70/m² em 2024, acima da média da cidade.

Botafogo: Renda domiciliar per capita entre as mais altas do município (Censo 2022/IBGE).

Rua Bambina: Citada como 'epicentro cultural e gastronômico de Botafogo', comparada à Vila Madalena de SP.

Proximidade: Metrô Botafogo, Praia de Botafogo e Shopping Rio Sul a 500m–1km.

Vizinhança: Predominantemente residencial de padrão médio-alto, em via arborizada.

Acesso: Caminhada curta (5-10 min) até o Metrô Botafogo e múltiplas linhas de ônibus.

Infraestrutura: Botafogo é RA consolidada com alta densidade de comércio e serviços essenciais.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual o endereço exato do Duetto Bambina?+
O Duetto Bambina está localizado na Rua Bambina, 125, Botafogo, Zona Sul do Rio de Janeiro, conforme múltiplas páginas comerciais do empreendimento.
Qual o perfil de renda da região de Botafogo?+
Botafogo integra a 'Zona Sul tradicional' com renda domiciliar per capita entre as mais altas do município, bem acima da mediana da cidade, segundo Censo 2022/IBGE e IPP/Data.Rio.
A Rua Bambina é barulhenta?+
A Rua Bambina é uma via local arborizada, não um eixo de grande tráfego. Embora seja um 'epicentro cultural e gastronômico', não há medição oficial de ruído. Recomenda-se vistoria para avaliação.
Como é o acesso ao transporte público a partir do Duetto Bambina?+
O empreendimento está a poucos minutos de caminhada (5-10 minutos) do Metrô Botafogo. Há também múltiplas linhas de ônibus na Praia de Botafogo e Rua São Clemente, com corredores oficiais mapeados pelo Data.Rio.
Quais são os pontos de interesse próximos ao Duetto Bambina?+
O Duetto Bambina está entre o Metrô Botafogo, a Praia de Botafogo e o Shopping Rio Sul, todos dentro de um raio de 500m a 1km. O entorno inclui comércio da Rua São Clemente e polo corporativo da Praia de Botafogo.

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Localização do Duetto Bambina: Rua, Vizinhança e O Que Tem Perto em Botafogo

Endereço exato · Botafogo · unidades vizinhas · raio de caminhada real

O Duetto Bambina fica em Botafogo · um dos bairros consolidados do Rio. A localização inclui acesso direto a tudo que você precisa: vias canônicas · transporte público · comércio · saúde · escolas e lazer. Veja o mapa interativo com endereço exato · raio de caminhada (15min) · unidades vizinhas disponíveis no mesmo bairro.

Quartos
1
Metragem
33 a 100 m²
A partir de
R$ 650.000
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Localização exata

Onde fica o Duetto Bambina

R. Bambina, 125 - Botafogo, Rio de Janeiro - RJ, 22251-050, Brasil

Zona Sul

Locais próximos

Botafogo
Análise pessoal Italo Lyra

Duetto Bambina · análise

Pespectiva Duetto Bambina Decorado Duetto Bambina Duetto Bambina — Características E Ficha Técnica Confirmadas Duetto Bambina apresenta uma proposta clara: um retrofit boutique de alto padrão em Botafogo, reunindo design autoral, curadoria estética e soluções funcionais já integradas às unidades. Em Duetto Bambina, o prédio preserva a linguagem Art Déco da fachada original e atualiza seus interior

Em Duetto Bambina, todas as unidades contam com varanda, armários instalados, cooktop e forno embutido, além de elevador no prédio — um conjunto de especificações que facilita a ocupação imediata e a utilização prática do espaço. Localizado na Rua Bambina, 125, com CEP 22251-050, Duetto Bambina está inserido no coração do bairro, em uma via reconhecida e já revitalizada. A assinatura de Livia Araújo e Milon Arquitetura reforça a coerência entre linguagem histórica e atualização do uso cotidiano,

Quanto ao cronograma, Duetto Bambina encontra-se com obra em andamento e entrega prevista para o final de 2026. As condições comerciais de Duetto Bambina incluem pagamento durante a construção e saldo nas chaves (estrutura com 35% na obra e 65% na entrega), com possibilidade de financiamento bancário pós-chaves, o que abre caminhos para perfis que buscam planejamento financeiro inteligente. Duetto Bambina foi pensado para quem valoriza a combinação entre autenticidade do endereço e objetividade

Pela região

Por que esse endereço no Duetto Bambina

  • Endereço estratégico na Rua Bambina, 125, epicentro do efervescente 'SoHo carioca' em Botafogo, um dos bairros mais desejados da Zona Sul.
  • Conectividade superior com proximidade imediata ao Metrô Botafogo, Praia de Botafogo e vias arteriais, facilitando o acesso a toda a Zona Sul e Centro.
  • Inserido em um entorno consolidado por renomadas instituições de ensino, saúde e cultura, valorizando o dia a dia e o investimento a longo prazo.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Botafogo
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