Análise Detalhada

Horizon Pedra Branca em Vargem Pequena: Detalhes da Obra, Preços e Prazos de Entrega

Análise completa do empreendimento: status atual, valores de lançamento e o que você precisa saber antes de investir.

O empreendimento Horizon Pedra Branca, em Vargem Pequena, está em fase de construção pela Avanço. A última atualização pública da incorporadora indica que as fundações estão em 85%, estrutura 37%, alvenaria 22% e instalações 20%, com previsão de obra para novembro/2025. Contudo, não há informações públicas sobre 'habite-se' ou data de entrega efetiva. Os preços de lançamento variam de R$ 539.990 (2 quartos, 80,44 m²) a R$ 865.000 (4 quartos, 151,28 m²), posicionando-o para famílias de classe média/média alta buscando um upgrade patrimonial em condomínio fechado. A região, historicamente de expansão, oferece liquidez razoável para este nicho, embora mais lenta que apartamentos em eixos consolidados.

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Dados verificáveis

Preocupado com o prazo de entrega do Horizon Pedra Branca? Quer saber o status real da obra e se o habite-se já saiu? Entenda os detalhes do lançamento em Vargem Pequena e tome uma decisão informada sobre seu investimento.

Obra prevista para novembro/2025, com fundações em 85% e estrutura em 37% (Avanço).

Ticket de entrada a partir de R$ 539.990 para casas de 2 quartos (80,44 m²).

Imóveis de 80,44 m² a 151,28 m² com 2 a 4 quartos, focados em famílias de classe média/alta.

Preço médio de imóveis no Rio subindo acima da inflação desde 2021 (FipeZap).

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Quando de fato será entregue? Já tem habite‑se?

O cronograma oficial da Avanço prevê obra para 'Novembro 2025', com etapas como fundações (85%) e estrutura (37%) em andamento. Contudo, não há documentos de habite-se, averbação de construção ou data de entrega efetiva registrados em bases públicas. Qualquer promessa de chave/habite-se deve ser conferida em contrato, memorial de incorporação (R-3 no RGI) e certidões no cartório.

?Esse condomínio tem histórico de atrasos de obra ou mudança de padrão?

Até o momento, não foram encontradas notícias, ações civis públicas, processos de Procon ou reportagens específicas sobre atrasos ou vícios de construção do Horizon Pedra Branca em bases públicas gerais. A ausência de registro público não garante ausência de problema, mas indica que não há histórico amplamente divulgado.

?Como comparar o preço do lançamento com imóveis prontos na região?

O Horizon Pedra Branca tem um preço de referência público (R$ ~6,7–7,3 mil/m²). Vargem Pequena geralmente precifica abaixo de Recreio/Barra. No entanto, dados oficiais de m² por bairro não são abertos. Uma comparação precisa exige coleta manual de anúncios de casas em condomínios fechados próximos, ajustando por área privativa, padrão e vagas, pois não há base oficial unificada para isso.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Obra do Horizon Pedra Branca prevista para novembro/2025, segundo a Avanço Realizações.

Fundações em 85%, estrutura 37%, alvenaria 22% e instalações 20% na última atualização pública.

Não há informação pública de 'habite-se' ou data de entrega efetiva do empreendimento.

Preços de lançamento a partir de R$ 539.990 (2 quartos, 80,44 m²) e até R$ 865.000 (4 quartos, 151,28 m²).

Vargem Pequena precifica abaixo de Recreio/Barra e acima de Campo Grande/Santa Cruz.

Perfil de comprador: família de classe média/média alta, renda > R$ 8-10 mil mensais, foco em upgrade patrimonial.

Localizado na junção da Estrada dos Bandeirantes com a Rua Desembargador Wellington Jones Paiva.

Proximidade com Américas Shopping e acesso às praias do Recreio e Barra da Tijuca.

Não há metrô; transporte coletivo via ônibus e BRT em estações próximas ao Recreio/Guaratiba.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual o status atual da obra do Horizon Pedra Branca?+

A Avanço Realizações informa que a obra está prevista para novembro/2025. As fundações estão em 85%, estrutura 37%, alvenaria 22% e instalações 20% na última atualização pública do canteiro de obras.

Há previsão de 'habite-se' ou data de entrega efetiva para o Horizon Pedra Branca?+

Não há informação pública de 'habite-se' nem de entrega efetiva do Horizon Pedra Branca em fontes abertas. O cronograma oficial da Avanço indica a obra para 'Novembro 2025', mas a data de entrega final e o habite-se devem ser confirmados em contrato e memorial de incorporação.

Quais os preços de lançamento e tipos de imóveis disponíveis no Horizon Pedra Branca?+

Os preços de tabela divulgados iniciam em torno de R$ 539.990 para casas de 2 quartos (80,44 m²), R$ 639.990 para 3 quartos (98,02 m²) e R$ 865.000 para 4 quartos (151,28 m²). Valores podem ter mudado e são referências de lançamento.

Onde o Horizon Pedra Branca está localizado em Vargem Pequena?+

O empreendimento é descrito como situado na junção da Estrada dos Bandeirantes com a Rua Desembargador Wellington Jones Paiva. A Avanço lista o endereço como Rua Wellington Jones Paiva, 135. Há divergência em alguns portais, indicando a necessidade de checagem em matrícula.

Existe histórico de atrasos ou problemas com a construtora Avanço para este empreendimento?+

Até o momento, não foram encontradas notícias, ações civis públicas ou reportagens específicas sobre atrasos ou vícios de construção do Horizon Pedra Branca em bases públicas gerais. Para avaliar o risco, recomenda-se verificar o histórico de entrega de outros empreendimentos da Avanço.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Horizon Pedra Branca · Vargem Pequena: Quando Foi Entregue em Vargem Pequena

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Horizon Pedra Branca · Vargem Pequena foi originalmente lançado e entregue em Vargem Pequena. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos: 2-4
Suítes: 1-4
Metragem: 80 a 183 m²
Vagas: 1-2

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Diferenciais

Vantagens de Morar ou Investir no Horizon Pedra Branca

Localização Privilegiada

Fácil acesso a praias e centros comerciais, proporcionando praticidade no dia a dia.

Projeto Sustentável

Construção que minimiza o impacto ambiental, com uso de tecnologias verdes.

Segurança 24h

Sistema de monitoramento completo, garantindo a tranquilidade dos moradores.

Lazer Completo

Infraestrutura que oferece diversas opções de lazer para todas as idades.

Qualidade nos Acabamentos

Materiais de alta qualidade que proporcionam sofisticação e durabilidade.

Espaço para Toda a Família

Opções de plantas que atendem a diferentes perfis familiares.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2024

registro oficial

No mercado

2 anos

21 meses

Metragem

80 a 183 m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2024

Lançamento original

Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 21 meses.

Construção

Avanço Realizações

Incorporadora · track record verificável.

Hoje

Edifício entregue · pronto pra morar

Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.

Análise pessoal Italo Lyra

Horizon Pedra Branca · Vargem Pequena · análise

Horizon Pedra Branca Horizon Pedra Branca Horizon Pedra Branca Horizon Pedra Branca O Horizon Pedra Branca é um empreendimento inovador localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro, que promete redefinir o conceito de moradia na região. Este projeto, desenvolvido pela renomada construtora Avanço, une sofisticação, conforto e sustentabilidade, criando um ambiente residencial que atende às demandas

A construtora Avanço, conhecida pela sua excelência em projetos imobiliários, aplica sua expertise em cada detalhe do empreendimento, garantindo um alto padrão de construção e acabamento. A reputação da Avanço no mercado é reforçada por sua constante inovação e compromisso com a qualidade, o que faz do Horizon Pedra Branca uma escolha sólida para quem busca um novo lar. Escolher um imóvel vai além da estética e do conforto; envolve considerar fatores cruciais como localização, segurança e susten

A segurança é tratada com máxima prioridade, com um sistema de vigilância 24 horas, controle de acesso biométrico e monitoramento por CFTV, proporcionando tranquilidade e proteção aos moradores. Além disso, o empreendimento adota práticas sustentáveis, como a instalação de placas solares fotovoltaicas e a captação de água da chuva, refletindo uma preocupação genuína com o meio ambiente e promovendo a eficiência energética. Esses elementos, combinados com uma infraestrutura completa de lazer, que

Para o arquiteto

O que é construído no Horizon Pedra Branca · Vargem Pequena

Casas duplex garden com design contemporâneo, otimizando a luz natural e a integração harmoniosa com o paisagismo.
Plantas inteligentes de 80 a 183 m² com opções de 2 a 4 suítes, permitindo personalização total para o seu projeto de vida.
Acabamentos superiores em porcelanato e distribuição espacial otimizada, refletindo excelência em cada detalhe do lar.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Vargem Pequena · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Vargem Pequ...

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