Detalhes Essenciais

Humaitá Classic: Ficha Técnica Detalhada para o Arquiteto e Investidor em Humaitá

Descubra as especificações, plantas e detalhes construtivos deste empreendimento de alto padrão na Zona Sul do Rio de Janeiro.

O Humaitá Classic, localizado na Rua Visconde de Silva, 144, em Humaitá, Rio de Janeiro, é um edifício residencial de padrão médio-alto/alto, entregue em 2014. Com apenas 10 unidades, oferece apartamentos de 3 quartos (sendo 2 suítes) e 2 vagas de garagem, com plantas que variam entre aproximadamente 119 m² e 237 m². Este empreendimento se posiciona como uma opção de upgrade para famílias que buscam modernidade e espaço em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul, próximo a Botafogo, Lagoa e Jardim Botânico. As fontes comerciais o descrevem como uma "joia rara" e "imóvel de luxo e modernidade", refletindo seu perfil exclusivo e a atenção aos detalhes.

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Dados verificáveis

Você busca a ficha técnica completa do Humaitá Classic? Entenda cada detalhe, das plantas generosas à infraestrutura, para tomar uma decisão informada sobre este exclusivo empreendimento em Humaitá.

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Edifício construído em 2014, garantindo modernidade e menor necessidade de reformas imediatas.

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Apenas 10 unidades, oferecendo exclusividade e privacidade aos moradores.

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Plantas variam de aproximadamente 119 m² a 237 m², com 3 quartos (2 suítes) e 2 vagas.

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Valores de anúncio entre R$ 1,59 milhão e R$ 1,99 milhão, compatíveis com o alto padrão da região.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Qual é a construtora/incorporadora e o padrão de acabamento do Humaitá Classic?
O projeto é atribuído à MTD Engenharia (construtora) pelo site Lançamentos RJ, enquanto a Lar Incorporadora apresenta o empreendimento como 'Humaitá Classic'. Não há, em sites abertos, memorial descritivo completo sobre tipos de revestimento, esquadrias ou marcas específicas. Detalhes técnicos devem ser solicitados ao síndico, antiga incorporadora ou registro de incorporação.
?O prédio tem infraestrutura de lazer completa, gerador ou recursos de sustentabilidade?
O condomínio possui elevador e academia, conforme Loft e QuintoAndar. Não há referência pública a piscina, salão gourmet ou área de lazer ampla, o que é consistente com edifícios 'boutique' de poucas unidades. Também não há menção a sistemas de reuso de água, painéis solares ou certificações ambientais em fontes abertas; portanto, sustentabilidade avançada não é identificada publicamente.
?Como ficam os custos fixos (condomínio/IPTU) versus prédios maiores?
O condomínio varia entre R$ 1.200 e R$ 1.800/mês, com IPTU aproximado de R$ 450/mês para algumas unidades. São valores típicos de edifício pequeno de alto padrão, onde os custos de portaria, manutenção e seguros são divididos por poucos condôminos. Os valores exatos variam por unidade (fração ideal) e ano de reajuste.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Humaitá Classic é um edifício residencial de padrão médio-alto/alto, construído em 2014.

Localizado na Rua Visconde de Silva, 144, Humaitá, Rio de Janeiro, próximo à divisa com Botafogo.

Composto por apenas 10 unidades, oferece exclusividade e menor adensamento.

Os apartamentos possuem 3 quartos (2 suítes) e 2 vagas de garagem.

As plantas variam entre aproximadamente 119 m² e 237 m².

Valores de anúncio situam-se entre R$ 1,59 milhão e R$ 1,99 milhão, compatíveis com o alto padrão da Zona Sul.

O condomínio possui elevador e academia, mas não há menção a ampla área de lazer ou gerador.

O IPTU aproximado para algumas unidades é de R$ 450/mês, e o condomínio varia entre R$ 1.200 e R$ 1.800/mês.

A Lar Incorporadora é a incorporadora, e a MTD Engenharia é citada como construtora em algumas fontes.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual a metragem dos apartamentos no Humaitá Classic?+
As plantas do Humaitá Classic variam entre aproximadamente 119 m² e 237 m², oferecendo opções de espaço generoso para diferentes necessidades familiares.
Quantos quartos e vagas de garagem os apartamentos do Humaitá Classic possuem?+
Cada unidade no Humaitá Classic conta com 3 quartos, sendo 2 suítes, e disponibiliza 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região.
Quando o Humaitá Classic foi construído?+
O edifício Humaitá Classic foi construído e entregue em 2014, apresentando uma construção relativamente recente e moderna.
Quem é a construtora ou incorporadora responsável pelo Humaitá Classic?+
A Lar Incorporadora apresenta o empreendimento como 'Humaitá Classic'. Algumas fontes, como o site Lançamentos RJ, atribuem o projeto à MTD Engenharia como construtora.
O Humaitá Classic oferece áreas de lazer como piscina ou salão de festas?+
As fontes públicas indicam que o condomínio possui elevador e academia. Não há menção a piscina, salão gourmet ou outras áreas de lazer amplas, o que é comum em edifícios boutique com poucas unidades.
Há informações sobre sustentabilidade ou gerador no Humaitá Classic?+
O Loft informa que o condomínio não possui gerador. Não há, em fontes abertas, menção a sistemas de reuso de água, painéis solares, certificações ambientais ou materiais sustentáveis específicos.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

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Ficha Técnica do Humaitá Classic em Humaitá

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Ficha técnica completa do Humaitá Classic · edifício pronto em Humaitá. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos
3
Suítes
1
Metragem
103 a 119m²
Vagas
1-2
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Vida no condomínio

Área de Lazer Completa: Seu Sonho Realizado

Salão de Festas
Jardim na Área Comum
Acesso rápido à Lagoa
Proximidade a Polo Gastronômico
Perto de Teatros e Casas Noturnas
Perto de Escolas e Hospitais
Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2023
registro oficial
No mercado
3 anos
37 meses
Metragem
103 a 119m²
configurações
Tipologias
1
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Humaitá Classic

  • Arquitetura moderna de assinatura, concebida como uma obra-prima de exclusividade com apenas 10 residências.
  • Plantas inteligentes e espaçosas (103 a 119m²), desenhadas para flexibilidade máxima e personalização de ambientes.
  • Integração harmoniosa entre ambientes internos e áreas de lazer, valorizando a luz natural e a experiência de morar em um refúgio urbano.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Humaitá
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