Por Trás do Luxo: A Construtora

Igarapava 53 Leblon: A Construtora por Trás do Seu Próximo Investimento de Luxo no Coração do Leblon

Entenda o histórico, a reputação e o padrão de entrega das empresas responsáveis pelo empreendimento boutique mais desejado da Rua Igarapava.

O Leblon se mantém como o bairro mais valorizado do Rio, com preços acima de R$ 20 mil/m², e o Igarapava 53 Leblon surge como um empreendimento boutique exclusivo, com apenas 12 unidades de 3 quartos e 2 vagas, entre 121 m² e 246 m². Com valores anunciados entre R$ 3,3 mi e R$ 6 mi, este projeto se alinha ao estoque novo de luxo na região. A escassez de terrenos e a alta renda local garantem a resiliência de vendas, mesmo em ciclos de juros altos. A construtora Mozak, reconhecida no mercado carioca de alto padrão, é atribuída ao projeto, embora o book digital também mencione a Construtora Haim Nigri Ltda. como empresa tradicional. Para compradores de alta renda, que buscam upgrade patrimonial, consolidação de herança ou investimento de longo prazo, a escolha da construtora é crucial.

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Dados verificáveis

Você está avaliando o Igarapava 53 Leblon e quer ter certeza sobre a construtora? Entender quem está por trás do projeto é fundamental para a segurança do seu investimento. Explore o histórico e a reputação das empresas envolvidas para tomar uma decisão informada e tranquila.

O Igarapava 53 Leblon apresenta apenas 12 unidades exclusivas, com áreas entre 121 m² e 246 m², reforçando o caráter boutique e de alta exclusividade do projeto.

Preços anunciados em 2024-2025 variam de R$ 3,3 milhões (121 m²) a R$ 6 milhões (246 m²), compatíveis com o estoque novo de luxo no Leblon.

O Leblon é consistentemente o bairro mais caro do Rio, com preços médios de venda acima de R$ 20 mil/m², segundo levantamentos da FGV/IBRE.

A Mozak, uma das construtoras associadas ao projeto, é reconhecida no mercado carioca de alto padrão, com diversos empreendimentos na Zona Sul.

O empreendimento oferece acabamentos premium, piscina, academia, salão de festas, sauna e portaria 24h, indicando um padrão elevado de entrega.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Qual é, afinal, a construtora e qual o histórico dela?

O Igarapava 53 é apresentado como projeto da Mozak, empresa com portfólio reconhecido no alto padrão carioca (Leblon, Ipanema, Lagoa). O book digital também menciona a Construtora Haim Nigri Ltda. como tradicional. Contudo, o CNPJ específico da SPE/incorporação não foi identificado em fontes públicas abertas, sendo necessário confirmar via cartório (registro da incorporação e convenção de

?Qual a qualidade de entrega e o padrão de áreas comuns?

Descrições em portais como Invexo, Lançamentos RJ e QuintoAndar destacam acabamentos premium, plantas amplas, circuito tecnológico de segurança, piscina, academia, salão de festas, sauna e portaria 24h. Este padrão é coerente com o ticket do empreendimento e com outros produtos da Mozak na região, indicando alta qualidade. Recomenda-se vistorias in loco para comprovação.

?Há histórico de problemas jurídicos ou condominiais relevantes ligados à construtora?

Nas bases públicas consultadas (portais de imóveis e cadastro empresarial do condomínio em Econodata), não surgem menções a litígios ou autos específicos relacionados ao 'Condomínio do Edifício Igarapava' (CNPJ 06.323.616/0001-80). No entanto, a ausência de evidência em portais abertos não garante a inexistência de processos.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Igarapava 53 Leblon é um empreendimento de alto padrão com apenas 12 unidades, localizado na Rua Igarapava, 53, Leblon.

As unidades variam de 3 quartos e 2 vagas, com áreas entre 121 m² (tipo) e 246 m² (coberturas).

Preços anunciados em 2024-2025 variam de R$ 3,3 mi a R$ 6 mi, com valores por m² entre R$ 24 mil e R$ 28 mil.

A construtora Mozak é atribuída ao projeto, reconhecida por empreendimentos de alto padrão na Zona Sul carioca.

O book digital do empreendimento também menciona a Construtora Haim Nigri Ltda. como empresa tradicional.

O CNPJ da SPE/incorporação do Igarapava 53 não foi identificado em fontes públicas, exigindo consulta via cartório.

O Leblon é o bairro mais caro do Rio, com preços médios de venda acima de R$ 20 mil/m², segundo FGV/IBRE.

O empreendimento oferece acabamentos premium, piscina, academia, salão de festas, sauna e portaria 24h.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quem são as construtoras responsáveis pelo Igarapava 53 Leblon?+

O projeto Igarapava 53 é apresentado como da construtora Mozak, com histórico de empreendimentos de alto padrão na Zona Sul. O book digital também cita a Construtora Haim Nigri Ltda. como empresa tradicional. Para a identificação precisa da SPE e CNPJ, é necessário consultar a matrícula do imóvel ou a ficha de incorporação em cartório, pois não foram identificados em fontes públicas abertas.

Qual o padrão de qualidade e acabamento do Igarapava 53 Leblon?+

Descrições em diversos portais imobiliários destacam acabamentos premium, plantas amplas e um completo circuito tecnológico de segurança. As áreas comuns incluem piscina, academia, salão de festas, sauna e portaria 24h, indicando um padrão de luxo consistente com o valor do imóvel e com o portfólio da Mozak na região. Recomenda-se vistoria para confirmar os detalhes.

Existem registros de problemas jurídicos ou reclamações contra a construtora do Igarapava 53?+

Em consultas a bases públicas como portais de imóveis e cadastro empresarial do condomínio (CNPJ 06.323.616/0001-80), não foram encontradas menções a litígios ou autos específicos relacionados ao 'Condomínio do Edifício Igarapava'. Contudo, a ausência de informações em portais abertos não garante inexistência. É aconselhável pesquisar a construtora e a SPE pelo CNPJ em bases do TJ-RJ e consultar a certidão de ônus na matrícula do imóvel antes da compra.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

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Construtora · histórico · solidez

Quem Construiu o Igarapava 53 Leblon: Histórico da Incorporadora

Track record · portfólio · solidez · qualidade pós-entrega em Leblon

O Igarapava 53 Leblon foi entregue por uma incorporadora com track record em Leblon. Conhecer quem construiu importa: solidez financeira · portfólio de entregas · histórico de pós-venda · qualidade de acabamento · cumprimento de prazo. Italo Lyra analisa pessoalmente cada construtora antes de recomendar · você recebe um dossier completo com entregas anteriores · reputação no mercado e qualidade percebida hoje (anos pós-entrega).

Quartos: 3
Suítes: 1
Metragem: 121 a 246 m
Vagas: 2

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Diferenciais

Vantagens

Localização Privilegiada

O imóvel está localizado no Leblon, um dos bairros mais nobres do Rio de Janeiro, muito próximo da praia e da Lagoa Rodrigo de Freitas. Além disso, o bairro tem um amplo comércio e infraestrutura, com restaurantes, teatros, cinemas, shoppings, e supermercados de alto padrão.

Serviços e Lazer no Condomínio

O condomínio Igarapava 53 conta com uma ampla oferta de serviços e opções de lazer, como piscina, espaço wellness lounge com hidro, espaço gourmet, entre outros.

Segurança Avançada

O condomínio conta com um moderno sistema de segurança, incluindo sistema de reconhecimento facial, segurança perimetral e monitorada, circuito de segurança com acesso remoto, controle eletrônico de acesso de veículos e eclusa de controle no acesso de serviço.

Tecnologia e Automação

O condomínio possui tecnologia e automação nas áreas comuns e nas unidades, incluindo fechaduras smart lock, infra para comando de voz/IOT, completa infra para Wi-Fi e IPTV, iluminação cênica e tomadas USB.

Apartamentos Confortáveis e Amplos

Os apartamentos são espaçosos, com plantas que vão desde 121,97 m² até 246,93 m² para os apartamentos duplex, todos muito confortáveis e pensados para atender às necessidades dos moradores

Projeto de Alto Padrão

O projeto é singular e de alta qualidade, com acabamentos de alto padrão, e foi pensado por profissionais de grande reconhecimento.

Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2023

Lançamento original

Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 37 meses.

Hoje

Edifício entregue · pronto pra morar

Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.

Análise pessoal Italo Lyra

Igarapava 53 Leblon · análise

Igarapava 53 Leblon. Fica na Rua Adalberto Ferreira 32 em endereço nobre. Sem dúvida é um projeto singular. Por certo feito por profissionais de grande reconhecimento. Residencial Igarapava 53 Leblon. São por certo plantas inteligentes. Isto porque as metragens acolhem as configurações familiares. O condomínio Igarapava 53 Leblon é um condomínio com opções de serviços e lazer. Que tal conhecer bon

Assim a beira mar ou nas ruas paralelas ou transversais a praia você encontra o que tem de melhor no bairro. Igara 53 Igarapava 53 metragens Igarapava 53 Leblon. É um condomínio com apartamentos tipo. São assim com plantas lineares com metragens de 121,97 m². São ainda unidades com 2 e 3 quartos. As varandas das unidades são locais onde a família se encontra. Apartamentos Igarapava 53 Leblon São assim apartamentos bastante confortáveis e amplos. Então veja a última unidade a venda. Último Aparta

Não perca esta chance: Último Apartamento com 122 m², 3 quartos (1 suíte), banheiro de empregada, despensa, 2 vagas: R$ 3.200.000,00 Conheça mais o Igarapava 53 ipo de Imóvel: Apartamento, Cobertura Plantas: Padrão, Duplex Metragem Total: 122 m² Suítes: 1 Quartos: 3 Vaga de garagem: 2 Tipo de obra: Administração Condomínio: Igarapava 53 Endereço: Rua Igarapava, 53 Blocos: 1 Unidades: 12 Previsão de entrega: Pronto para Morar Conhecendo o condomínio Igarapava 53 condomínio Igarapava 53 . A rua Ad

Para o arquiteto

O que é construído no Igarapava 53 Leblon

Plantas inteligentes de 121 a 246 m², concebidas para máxima personalização e otimização de cada metro quadrado.
Design arquitetônico contemporâneo que valoriza a vista icônica do Morro Dois Irmãos, integrando a paisagem natural aos interiores.
Unidades personalizáveis oferecem a liberdade de criar espaços únicos, refletindo o perfil e as necessidades de cada morador.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Leblon · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Leblon, con...

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