Especificações Técnicas Detalhadas

Igarapava 53 Leblon: A Ficha Técnica que o Arquiteto Busca no Coração do Leblon

Análise detalhada das especificações, tipologias e infraestrutura de um dos endereços mais desejados da Zona Sul do Rio de Janeiro.

O Igarapava 53 Leblon, localizado na Rua Igarapava, 53, no prestigiado bairro do Leblon, Rio de Janeiro, representa um empreendimento de alto padrão. As informações públicas indicam unidades com metragens que variam de 121 a 246 m², oferecendo tipologias de 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas de garagem. Esses dados, embora amplamente divulgados em portais imobiliários, são referências e não substituem a documentação oficial do condomínio, como a matrícula ou ficha técnica formal. O Leblon, historicamente reconhecido como um dos bairros mais valorizados da Zona Sul carioca, reforça a percepção de uma área nobre com alta liquidez.

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Dados verificáveis

Você busca detalhes precisos sobre o Igarapava 53 Leblon? Entenda as metragens, tipologias e infraestrutura que fazem deste endereço uma referência no Leblon. Sua análise técnica começa aqui, com dados verificáveis e foco nas especificações.

01

Unidades de 121 a 246 m² com 3 quartos e 1 suíte, atendendo a diferentes necessidades de espaço.

02

Cada unidade dispõe de 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região do Leblon.

03

Condomínio fundado em 21/05/2004, com histórico estabelecido no mercado imobiliário de alto padrão.

04

Lazer completo com academia, piscina, salão de festas, sauna e portaria 24h para segurança e conforto.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Qual a metragem real e a tipologia das unidades?
Os materiais públicos indicam unidades com metragens de 121 a 246 m², tipologia de 3 dormitórios e 1 suíte, além de 2 vagas de garagem. É importante ressaltar que essas informações são baseadas em portais imobiliários e não substituem a consulta à matrícula ou ficha técnica oficial do condomínio para confirmação exata.
?O condomínio oferece lazer e segurança?
Sim, fontes públicas citam área de lazer e sistema tecnológico de segurança. Mais especificamente, é mencionado que o edifício Igarapava conta com academia, piscina, salão de festas, sauna e portaria 24h, garantindo conforto e tranquilidade aos moradores. Estes itens são consistentes com o perfil de um empreendimento de alto padrão no Leblon.
?Quando o edifício foi entregue e quem é a administradora/construtora?
A razão social do condomínio é 'Condomínio do Edifício Igarapava', com fundação em 21/05/2004, conforme dados públicos de CNPJ. Contudo, o nome da construtora original ou da administradora atual, bem como detalhes sobre os materiais de obra específicos do edifício, não foram confirmados em fontes públicas confiáveis no momento da pesquisa.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Igarapava 53 Leblon está localizado na Rua Igarapava, 53, Leblon, Rio de Janeiro.

As unidades possuem metragens entre 121 e 246 m², com 3 quartos, 1 suíte e 2 vagas de garagem.

O condomínio foi fundado em 21 de maio de 2004, registrado como Condomínio do Edifício Igarapava.

O Leblon é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul do Rio, conhecido pela alta liquidez imobiliária.

A infraestrutura de lazer inclui academia, piscina, salão de festas, sauna e portaria 24h.

A Rua Igarapava é reconhecida como um logradouro residencial nobre e tranquilo no Leblon.

Dados macroeconômicos como SINAPI/IBGE e Selic/BCB são referências para custos de construção e juros.

O Censo 2022/IBGE pode ser usado para dados de renda e domicílios no Leblon, mas não para o recorte da Rua Igarapava.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais são as metragens e tipologias disponíveis no Igarapava 53 Leblon?+
As informações públicas indicam unidades com metragens que variam de 121 a 246 m². A tipologia padrão inclui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem por unidade. É sempre recomendado consultar a ficha técnica oficial para confirmação detalhada.
O condomínio Igarapava 53 Leblon oferece alguma área de lazer ou segurança?+
Sim, as fontes públicas mencionam que o condomínio possui área de lazer e um sistema tecnológico de segurança. Detalhes adicionais citam academia, piscina, salão de festas, sauna e portaria 24h, proporcionando uma experiência completa de conforto e segurança aos moradores.
Quando o Condomínio do Edifício Igarapava foi fundado?+
De acordo com os registros públicos de CNPJ, a razão social 'Condomínio do Edifício Igarapava' foi fundada em 21 de maio de 2004. Esta data estabelece o início formal do condomínio na Rua Igarapava, 53, Leblon.
É possível saber quem foi a construtora do Igarapava 53 Leblon?+
Atualmente, o nome da construtora responsável pelo edifício Igarapava 53 Leblon, bem como os materiais de obra utilizados, não foram confirmados em fontes públicas confiáveis disponíveis na pesquisa. Para essa informação, seria necessário consultar a documentação oficial do empreendimento.
Qual o perfil de comprador ideal para um imóvel no Igarapava 53 Leblon?+
Embora o 'comprador típico' exato não seja identificado em fontes públicas, imóveis com 3 quartos e 2 vagas no Leblon tendem a atrair famílias em busca de upgrade, indivíduos interessados em preservação patrimonial e investidores de ticket alto que buscam valorização em uma das áreas mais nobres do Rio de Janeiro.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

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Ficha Técnica do Igarapava 53 Leblon em Leblon

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Ficha técnica completa do Igarapava 53 Leblon · edifício pronto em Leblon. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos
3
Suítes
1
Metragem
121 a 246 m
Vagas
2
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Vida no condomínio

Lazer Inigualável no Leblon

Espaço Wellness
Hidromassagem
Espaço Gourmet
Piscina
Área de Convivência
Sistema de Segurança Moderno
Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2023
registro oficial
No mercado
3 anos
37 meses
Metragem
121 a 246 m
configurações
Tipologias
1
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Igarapava 53 Leblon

  • Plantas inteligentes de 121 a 246 m², concebidas para máxima personalização e otimização de cada metro quadrado.
  • Design arquitetônico contemporâneo que valoriza a vista icônica do Morro Dois Irmãos, integrando a paisagem natural aos interiores.
  • Unidades personalizáveis oferecem a liberdade de criar espaços únicos, refletindo o perfil e as necessidades de cada morador.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Leblon
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