Imóvel de Alto Padrão no Leblon

Igarapava 53 Leblon: Status de Entrega, Habite-se e Valores Atuais na Rua Igarapava, 53

Edifício de alto padrão pronto para morar no Leblon, com apartamentos de 121m² e coberturas duplex.

O Igarapava 53 Leblon é um edifício de alto padrão, já entregue e pronto para morar, localizado na prestigiada Rua Igarapava, 53, no coração do Leblon, Zona Sul do Rio de Janeiro. O empreendimento oferece 10 apartamentos tipo de 121 m² e 2 coberturas duplex de 233 m² e 246 m², todos com 3 quartos (1 suíte) e 2 vagas de garagem, além de lazer e segurança eletrônica 24h. Embora os preços de tabela de lançamento estivessem em torno de R$ 3,3 milhões para 121 m² e R$ 6 milhões para 246 m², as últimas negociações de venda no condomínio indicam uma média de R$ 2,8 milhões, com valor aproximado de R$ 22,7 mil/m².

Atendimento direto Italo · CRECI-RJ J-34.134

Dados verificáveis

Buscando informações precisas sobre o Igarapava 53 Leblon? Descubra o status atual de entrega, habite-se e o histórico do empreendimento. Garanta sua decisão com dados verificados sobre este imóvel de alto padrão.

Edifício Igarapava 53 Leblon já entregue, com 10 apartamentos tipo (121 m²) e 2 coberturas duplex (233-246 m²).

Preço médio de venda recente no condomínio em torno de R$ 2,8 milhões, com R$ 22,7 mil/m².

Leblon é um dos m² mais caros do Brasil, com forte preservação de valor e renda domiciliar superior à média.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O empreendimento Igarapava 53 Leblon é novo/pronto ou ainda está em lançamento?

O Igarapava 53 Leblon é um edifício consolidado e pronto para morar. Portais especializados e plataformas de revenda confirmam a entrega do prédio, com unidades já negociadas e disponíveis para ocupação imediata.

?Houve atrasos na entrega ou na obtenção do habite-se para o Igarapava 53 Leblon?

Não há registros públicos facilmente acessíveis em bases oficiais (Prefeitura, Procon, TJ-RJ) sobre ações coletivas ou reclamações específicas contra o Igarapava 53 por atraso de obra ou habite-se. As informações sobre a timeline exata de obra e data de habite-se não foram identificadas em fontes públicas abertas.

?Qual a liquidez e potencial de revenda futura de um imóvel no Igarapava 53 Leblon?

A liquidez é considerada alta dentro do subsegmento de luxo. A combinação de ticket elevado, baixa quantidade de unidades, padrão construtivo e a micro-localização no Leblon, um dos metros quadrados mais valorizados do país, sugere boa demanda. Anúncios constantes de imóveis similares nos principais portais reforçam essa percepção.

Personalize seu atendimento

Qual seu principal interesse no Igarapava 53 Leblon?

Italo responde considerando seu objetivo · resposta ≤8min via WhatsApp

Você preenche nome · email · WhatsApp antes de abrir a conversa · Italo recebe o contexto já personalizado.

Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Igarapava 53 Leblon é um edifício de alto padrão já entregue, localizado na Rua Igarapava, 53.

O condomínio possui 10 apartamentos tipo de 121 m² e 2 coberturas duplex de 233 m² e 246 m².

Todas as unidades contam com 3 quartos (1 suíte) e 2 vagas de garagem, além de lazer e segurança 24h.

O valor médio de venda recente no condomínio é de R$ 2,8 milhões, com R$ 22,7 mil/m².

O Leblon é um dos bairros com o metro quadrado mais caro do Brasil, com alta renda domiciliar média.

Não há registros públicos de atrasos de entrega ou habite-se para o Igarapava 53 Leblon.

A localização oferece acesso rápido à praia, metrô Antero de Quental, escolas e comércio de alto nível.

A liquidez para revenda é considerada alta no nicho de luxo do Leblon, devido à demanda e padrão do imóvel.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

O Igarapava 53 Leblon já foi entregue ou ainda está em fase de lançamento?+

O Igarapava 53 Leblon é um empreendimento consolidado e já entregue, pronto para morar. Unidades já foram negociadas e estão disponíveis para revenda ou locação, confirmando seu status de produto finalizado.

Existem informações sobre atrasos na entrega ou no habite-se do Igarapava 53 Leblon?+

Não foram encontrados registros públicos em fontes oficiais como Prefeitura, Procon ou Tribunal de Justiça sobre atrasos na entrega ou no habite-se especificamente para o Igarapava 53 Leblon. As informações sobre a timeline exata não estão disponíveis em fontes abertas.

Qual o valor médio por metro quadrado no Igarapava 53 Leblon atualmente?+

As últimas negociações de venda no condomínio Igarapava 53 Leblon indicam um valor médio aproximado de R$ 22,7 mil/m², com o preço médio de venda em torno de R$ 2,8 milhões, variando conforme a tipologia da unidade.

Qual o perfil de quem busca um imóvel no Igarapava 53 Leblon?+

O perfil típico inclui famílias de alta renda em busca de upgrade de metragem e qualidade de vida na Zona Sul, ou investidores patrimoniais que visam à preservação de valor e alta rentabilidade de aluguel no Leblon.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

CRECI-RJ J-34.134

CRECI-RJ J-34.13420 anos no mercado luxury RioAnálise pessoal · sem intermediário

Ver perfil completo Italo Lyra →

Análise ancorada em 9 fontes de mercado verificadas

Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

Você está em · Histórico do edifícioPágina principal · Igarapava 53 Leblon

Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Igarapava 53 Leblon: Quando Foi Entregue em Leblon

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Igarapava 53 Leblon foi originalmente lançado e entregue em Leblon. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos: 3
Suítes: 1
Metragem: 121 a 246 m
Vagas: 2

← Voltar ao overview

Diferenciais

Vantagens

Localização Privilegiada

O imóvel está localizado no Leblon, um dos bairros mais nobres do Rio de Janeiro, muito próximo da praia e da Lagoa Rodrigo de Freitas. Além disso, o bairro tem um amplo comércio e infraestrutura, com restaurantes, teatros, cinemas, shoppings, e supermercados de alto padrão.

Serviços e Lazer no Condomínio

O condomínio Igarapava 53 conta com uma ampla oferta de serviços e opções de lazer, como piscina, espaço wellness lounge com hidro, espaço gourmet, entre outros.

Segurança Avançada

O condomínio conta com um moderno sistema de segurança, incluindo sistema de reconhecimento facial, segurança perimetral e monitorada, circuito de segurança com acesso remoto, controle eletrônico de acesso de veículos e eclusa de controle no acesso de serviço.

Tecnologia e Automação

O condomínio possui tecnologia e automação nas áreas comuns e nas unidades, incluindo fechaduras smart lock, infra para comando de voz/IOT, completa infra para Wi-Fi e IPTV, iluminação cênica e tomadas USB.

Apartamentos Confortáveis e Amplos

Os apartamentos são espaçosos, com plantas que vão desde 121,97 m² até 246,93 m² para os apartamentos duplex, todos muito confortáveis e pensados para atender às necessidades dos moradores

Projeto de Alto Padrão

O projeto é singular e de alta qualidade, com acabamentos de alto padrão, e foi pensado por profissionais de grande reconhecimento.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2023

registro oficial

No mercado

3 anos

37 meses

Metragem

121 a 246 m

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2023

Lançamento original

Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 37 meses.

Hoje

Edifício entregue · pronto pra morar

Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.

Análise pessoal Italo Lyra

Igarapava 53 Leblon · análise

Igarapava 53 Leblon. Fica na Rua Adalberto Ferreira 32 em endereço nobre. Sem dúvida é um projeto singular. Por certo feito por profissionais de grande reconhecimento. Residencial Igarapava 53 Leblon. São por certo plantas inteligentes. Isto porque as metragens acolhem as configurações familiares. O condomínio Igarapava 53 Leblon é um condomínio com opções de serviços e lazer. Que tal conhecer bon

Assim a beira mar ou nas ruas paralelas ou transversais a praia você encontra o que tem de melhor no bairro. Igara 53 Igarapava 53 metragens Igarapava 53 Leblon. É um condomínio com apartamentos tipo. São assim com plantas lineares com metragens de 121,97 m². São ainda unidades com 2 e 3 quartos. As varandas das unidades são locais onde a família se encontra. Apartamentos Igarapava 53 Leblon São assim apartamentos bastante confortáveis e amplos. Então veja a última unidade a venda. Último Aparta

Não perca esta chance: Último Apartamento com 122 m², 3 quartos (1 suíte), banheiro de empregada, despensa, 2 vagas: R$ 3.200.000,00 Conheça mais o Igarapava 53 ipo de Imóvel: Apartamento, Cobertura Plantas: Padrão, Duplex Metragem Total: 122 m² Suítes: 1 Quartos: 3 Vaga de garagem: 2 Tipo de obra: Administração Condomínio: Igarapava 53 Endereço: Rua Igarapava, 53 Blocos: 1 Unidades: 12 Previsão de entrega: Pronto para Morar Conhecendo o condomínio Igarapava 53 condomínio Igarapava 53 . A rua Ad

Para o arquiteto

O que é construído no Igarapava 53 Leblon

Plantas inteligentes de 121 a 246 m², concebidas para máxima personalização e otimização de cada metro quadrado.
Design arquitetônico contemporâneo que valoriza a vista icônica do Morro Dois Irmãos, integrando a paisagem natural aos interiores.
Unidades personalizáveis oferecem a liberdade de criar espaços únicos, refletindo o perfil e as necessidades de cada morador.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Leblon · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Leblon, con...

Continue explorando o Igarapava 53 Leblon

Próximas vertentes

Quem entregou →Especificações →ROI atual →

Próximo passo

Acesso à curadoria pessoal · resposta em até 4 horas

Vamos conversar sobre o Igarapava 53 Leblon?

Atendimento direto com Italo Lyra · sem call-center · sem bot. Receba acesso a todas as unidades · incluindo as sob sigilo · em até 4 horas pelo WhatsApp.

CRECI-RJ J-34.134 · resposta em horário comercial em até 8min