Especificações Técnicas e Detalhes Construtivos

Lineu 708 Lagoa: A Ficha Técnica Detalhada para o Arquiteto e o Comprador Exigente na Zona Sul do Rio

Explore as especificações, plantas de 3 e 4 suítes, áreas de lazer e cada detalhe que define o alto padrão deste empreendimento exclusivo.

O Lineu 708 Lagoa é um empreendimento de alto padrão que redefine o luxo na Avenida Lineu de Paula Machado, 708, um dos endereços mais cobiçados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Com apenas 13 unidades exclusivas, distribuídas em uma torre de 9 pavimentos, o projeto oferece apartamentos tipo e gardens de 214,54 m² a 448,49 m², além de uma cobertura linear. Predominantemente com 4 suítes, algumas tipologias também apresentam 3 suítes, atendendo a diversas necessidades de famílias de alta renda. Os preços variam de aproximadamente R$ 4,8 milhões a R$ 7,9 milhões, com um preço por m² compatível com a faixa alta da Lagoa e Jardim Botânico, regiões conhecidas pela escassez de imóveis novos e de alto padrão. Cada unidade conta com 2 a 3 vagas de garagem, totalizando 27 vagas no condomínio.

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Dados verificáveis

Você busca a verdade por trás dos renders? Mergulhe na ficha técnica completa do Lineu 708 Lagoa. Descubra as especificações reais, plantas detalhadas, áreas de lazer confirmadas e cada dado verificável para tomar sua decisão com segurança e inteligência. Seu próximo lar de alto padrão começa aqui.

Apenas 13 unidades exclusivas em 1 torre, garantindo privacidade e exclusividade no coração da Lagoa.

Unidades com áreas generosas entre 214,54 m² e 448,49 m², todas com 4 suítes (algumas tipologias com 3 suítes).

Ticket médio entre R$ 4,8 mi e R$ 7,9 mi, compatível com o alto padrão da Lagoa/Jardim Botânico (R$ 22,9 mil/m²).

Condomínio oferece 27 vagas de garagem, com 2 por apartamento e 3 para a cobertura linear.

Lazer completo com piscina adulto e infantil climatizadas, sauna, sala de massagem, academia e brinquedoteca.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O prédio realmente tem só 13 unidades e 2 apartamentos por andar ou existe outra torre/fase?

A ficha técnica é clara: o Lineu 708 possui 13 unidades residenciais em 1 torre, com 1 pavimento subsolo, térreo, 1 garden, 5 tipos e 1 cobertura linear. São 2 apartamentos por andar nos pavimentos tipo e 1 cobertura linear. Não há menção a outras torres ou fases adicionais nas fontes públicas verificadas.

?As unidades são todas 4 suítes? Existe opção de 3 quartos ou plantas flexíveis?

Embora haja predominância de 4 suítes com dependência, o site oficial e outros portais indicam variações. Há plantas de 214 m² e 229 m² com 3 e 4 suítes, e até 448 m² com 3 e 4 suítes. O portal Apto, por exemplo, registra unidades de 229 m² com 3 quartos, 3 banheiros e 2 vagas. Há flexibilidade de tipologias.

?Como é a área de lazer e quais itens estão confirmados na ficha técnica (não apenas em render)?

A área de lazer confirmada na ficha técnica inclui: piscina adulto climatizada com hidromassagem, piscina infantil climatizada, sauna, sala de massagem, academia/fitness, brinquedoteca e espaço kids/playground (alguns citam 'playground com pé direito duplo'). Detalhes sobre acabamentos específicos ou sistemas de sustentabilidade não são detalhados nas fontes públicas.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Endereço: Avenida Lineu de Paula Machado, 708 – Lagoa, Rio de Janeiro/RJ.

Total de 13 unidades residenciais em torre única, garantindo exclusividade.

Áreas das unidades variam de 214,54 m² a 448,49 m², incluindo gardens, tipos e cobertura linear.

Predominância de 4 suítes, com algumas opções de 3 suítes/quartos disponíveis.

Preços 'a partir de' ~R$ 4,8 mi, com teto anunciado em torno de R$ 7,9 mi para unidades maiores.

Preço por m² implícito na faixa de R$ 17 mil a R$ 22,9 mil, compatível com o alto padrão da Lagoa.

Condomínio oferece 27 vagas de garagem, sendo 2 por apartamento e 3 para a cobertura.

Área de lazer completa com piscinas climatizadas (adulto e infantil), sauna, academia e brinquedoteca.

Localização privilegiada em frente à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao lado do Jardim Botânico.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quantas unidades e apartamentos por andar o Lineu 708 Lagoa possui?+

O Lineu 708 Lagoa é um empreendimento exclusivo com apenas 13 unidades residenciais, distribuídas em uma torre única. Nos pavimentos tipo, há 2 apartamentos por andar, e a cobertura linear ocupa o andar inteiro. Não há informações sobre torres adicionais ou fases futuras nas fontes públicas verificadas.

Quais são as opções de plantas e número de suítes no Lineu 708 Lagoa?+

As unidades do Lineu 708 Lagoa são predominantemente de 4 suítes com dependência. No entanto, algumas tipologias oferecem flexibilidade, com opções de 3 suítes/quartos. As áreas variam de 214 m² a 448 m², incluindo gardens, apartamentos tipo e uma cobertura linear.

Quais itens de lazer estão confirmados na ficha técnica do Lineu 708 Lagoa?+

A área de lazer do Lineu 708 Lagoa, conforme a ficha técnica, inclui: piscina adulto climatizada com hidromassagem, piscina infantil climatizada, sauna, sala de massagem, academia/fitness, brinquedoteca e espaço kids/playground (com pé direito duplo em algumas descrições). Detalhes sobre materiais específicos ou certificações ambientais não são detalhados nas fontes públicas.

Qual a faixa de preço e o valor do m² no Lineu 708 Lagoa?+

Os preços 'a partir de' para as unidades do Lineu 708 Lagoa variam entre ~R$ 4,8 milhões e R$ 5,3 milhões, podendo chegar a R$ 7,9 milhões para unidades maiores, como a cobertura. O preço por m² implícito situa-se entre R$ 17 mil e R$ 22,9 mil, compatível com o mercado de alto padrão na Lagoa e Jardim Botânico.

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Ficha Técnica do Lineu 708 Lagoa em Lagoa

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Ficha técnica completa do Lineu 708 Lagoa · edifício pronto em Lagoa. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos: 4
Suítes: 4
Metragem: 214 a 448m²
Vagas: 2-3

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Vida no condomínio

Área de Lazer do Lineu 708 Lagoa: Perfeita para Relaxar e se Divertir

Piscina

Sauna

Academia

Sala de Massagem

Brinquedoteca

Playground

Varanda Social

Bicicletário

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2022

registro oficial

No mercado

4 anos

53 meses

Metragem

214 a 448m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Lineu 708 Lagoa

Unidades amplas de 214 m² a 448 m², desenhadas para máxima fluidez e possibilidades de customização.
Cada detalhe reflete acabamentos selecionados de altíssimo padrão e design atemporal, conferindo sofisticação e durabilidade.
Projeto que integra segurança de ponta e tecnologia moderna, garantindo conforto e privacidade absolutos aos moradores.

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Especialista em lançamentos premium e revenda em Lagoa · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Lagoa, conh...

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