Localização Premium no Coração da Zona Sul

Lineu 708 Lagoa: A Localização Exclusiva Entre a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Jardim Botânico

Descubra os privilégios de viver em um dos endereços mais cobiçados do Rio, com vista para a Lagoa e acesso rápido aos melhores pontos da cidade.

O Lineu 708 está estrategicamente localizado na Av. Lineu de Paula Machado, 708, Lagoa/Jardim Botânico, Zona Sul do Rio de Janeiro (CEP 22470-040). Este endereço privilegiado o coloca diretamente em frente à icônica Lagoa Rodrigo de Freitas e adjacente ao exuberante Jardim Botânico, oferecendo uma combinação única de beleza natural e conveniência urbana. A região, que abrange Lagoa e Jardim Botânico, figura consistentemente entre as áreas com o maior valor de metro quadrado residencial no Rio de Janeiro, conforme indicadores como FipeZap/FGV. Essa resiliência de preço e rápida recuperação em ciclos de mercado ressaltam o valor duradouro das propriedades aqui. O empreendimento também se destaca pela proximidade a pontos de acesso essenciais, como o Túnel Rebouças e a Av.

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Dados verificáveis

Procurando o endereço perfeito na Zona Sul do Rio? Descubra como a localização do Lineu 708 na Lagoa/Jardim Botânico combina exclusividade, natureza e conveniência, colocando você no coração do melhor que o Rio tem a oferecer. Sua busca pelo imóvel ideal começa aqui.

Valores de m² na Zona Sul estão entre os mais altos do Rio, segundo FipeZap/FGV.

Unidades do Lineu 708 variam de 214 m² a 448 m², com preços entre R$ 4,9 milhões e R$ 7,9 milhões.

Apenas 13 unidades no empreendimento, garantindo exclusividade e alta liquidez no mercado.

Localizado em frente à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao lado do Jardim Botânico, cartões-postais da cidade.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?É Lagoa ou Jardim Botânico? Isso afeta algo?

O CEP oficial indica Jardim Botânico, mas o posicionamento comercial é Lagoa, por estar de frente para a Lagoa Rodrigo de Freitas. Na prática, o imóvel usufrui da infraestrutura e imagem de ambos os bairros, ambos de alto padrão, impactando mais o cadastro fiscal do que a percepção de valor de uso.

?Como é o acesso viário (trânsito) para o Centro e a Barra?

O Lineu 708 está próximo aos acessos à Barra da Tijuca, Centro e Zona Norte via Túnel Rebouças. A Av. Lineu de Paula Machado conecta rapidamente a eixos como Rua Jardim Botânico e Rua Maria Angélica, que levam aos túneis. Tempos de deslocamento dependem do horário e não estão tabelados em fontes oficiais.

?Há barulho excessivo (trânsito, eventos na Lagoa)?

Fontes consultadas não trazem medições de ruído específicas. A via tem tráfego significativo por ser eixo de ligação com o Rebouças e áreas de lazer da Lagoa. No entanto, a região é majoritariamente residencial de alto padrão, limitando bares com música alta na própria avenida; pontos de vida noturna estão em vias adjacentes.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Lineu 708 está na Av. Lineu de Paula Machado, 708, Lagoa/Jardim Botânico, Zona Sul do Rio de Janeiro, CEP 22470-040.

Localizado em frente à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao lado do Jardim Botânico, dois dos maiores cartões-postais do Rio.

A região da Lagoa/Jardim Botânico possui um dos maiores valores de m² residencial do Rio, conforme dados FipeZap/FGV.

O empreendimento oferece acesso rápido ao Túnel Rebouças, facilitando o deslocamento para a Barra, Centro e Zona Norte.

O CEP oficial 22470-040 pertence ao Jardim Botânico, mas o imóvel é comercialmente posicionado como Lagoa.

A Av. Lineu de Paula Machado é tradicionalmente uma das vias mais valorizadas da Lagoa/Jardim Botânico.

Pontos de interesse próximos incluem a Sociedade Hípica Brasileira, Hospital Federal da Lagoa e Colégio de Aplicação da UFRJ.

A vizinhança imediata oferece uma rica variedade de bares, restaurantes e comércio nas ruas J. J. Seabra e Av. Borges de Medeiros.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde exatamente fica o Lineu 708?+

O Lineu 708 está localizado na Av. Lineu de Paula Machado, 708, na divisa entre os bairros Lagoa e Jardim Botânico, Zona Sul do Rio de Janeiro. Sua posição privilegiada oferece vista direta para a Lagoa Rodrigo de Freitas e proximidade com o Jardim Botânico.

A localização do Lineu 708 é considerada Lagoa ou Jardim Botânico?+

Embora o CEP oficial (22470-040) seja do Jardim Botânico, o empreendimento é comercialmente divulgado como 'Lagoa' devido à sua frente para a Lagoa Rodrigo de Freitas. Ele se beneficia da infraestrutura e prestígio de ambos os bairros de alto padrão.

Como é o acesso a outras regiões da cidade a partir do Lineu 708?+

A localização oferece acesso rápido a importantes vias como a Rua Jardim Botânico e a Rua Maria Angélica, que conectam ao Túnel Rebouças. Isso facilita o deslocamento para a Barra da Tijuca, Centro e Zona Norte do Rio de Janeiro.

Quais são os principais pontos de interesse próximos ao Lineu 708?+

Nas imediações, destacam-se a Lagoa Rodrigo de Freitas (em frente), o Jardim Botânico (ao lado), a Sociedade Hípica Brasileira, o Hospital Federal da Lagoa e o Colégio de Aplicação da UFRJ. A região também é rica em bares, restaurantes e comércio.

A localização do Lineu 708 é valorizada no mercado imobiliário?+

Sim, a Av. Lineu de Paula Machado é uma das vias mais valorizadas da Lagoa/Jardim Botânico. A Zona Sul, incluindo esses bairros, apresenta os maiores valores de m² do Rio e maior resiliência em ciclos de mercado, segundo dados FipeZap/FGV.

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Localização · rua · vizinhança

Localização do Lineu 708 Lagoa: Rua, Vizinhança e O Que Tem Perto em Lagoa

Endereço exato · Lagoa · unidades vizinhas · raio de caminhada real

O Lineu 708 Lagoa fica em Lagoa · um dos bairros consolidados do Rio. A localização inclui acesso direto a tudo que você precisa: vias canônicas · transporte público · comércio · saúde · escolas e lazer. Veja o mapa interativo com endereço exato · raio de caminhada (15min) · unidades vizinhas disponíveis no mesmo bairro.

Quartos: 4
Suítes: 4
Metragem: 214 a 448m²
Vagas: 2-3

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Localização exata

Onde fica o Lineu 708 Lagoa

Av. Lineu de Paula Machado, 708 - Jardim Botânico, Rio de Janeiro - RJ, 22470-040, Brasil

Locais próximos

Lançamentos na Av. Lineu de Paula Machado, 708 - LagoaLagoa

Análise pessoal Italo Lyra

Lineu 708 Lagoa · análise

Lineu 708 Lagoa Lineu 708 Lagoa Lineu 708 Lagoa: Um Marco de Sofisticação e Localização Privilegiada na Zona Sul do Rio de Janeiro Lineu 708 Lagoa surge como um empreendimento singular em uma das regiões mais cobiçadas da Zona Sul carioca. Localizado na Rua Lineu de Paula Machado, 708 , este lançamento da construtora Performance em parceria com a Opportunity reúne características que definem um no

Cada unidade do Lineu 708 Lagoa foi projetada para oferecer não apenas espaço e sofisticação, mas também integração com a paisagem urbana privilegiada. A fachada moderna e deslumbrante , junto ao projeto arquitetônico contemporâneo, harmoniza-se com o ambiente ao redor e reforça a identidade visual de luxo que o imóvel propõe. Essa é uma das raras oportunidades de residir em um endereço que une valorização imobiliária, bem-estar e acesso completo a serviços essenciais da cidade. A proximidade co

O Lineu 708 Lagoa está praticamente na divisa com o bairro Jardim Botânico, formando um corredor de infraestrutura privilegiada, natureza e qualidade de vida que poucos lugares da cidade conseguem oferecer com tamanha harmonia.

Pela região

Por que esse endereço no Lineu 708 Lagoa

Localização de prestígio na Av. Lineu de Paula Machado, um dos endereços mais cobiçados da Lagoa.
Proximidade imediata à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao Jardim Botânico, com acesso fácil às principais vias urbanas.
Conveniência de ter comércios, restaurantes e serviços de alto nível ao redor, sem abrir mão da tranquilidade exclusiva do bairro.

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