Metropolitan Dream Barra Olímpica: Ficha Técnica e Detalhes de Engenharia para o Arquiteto Exigente

Análise aprofundada das especificações, plantas e infraestrutura de um dos maiores lançamentos da Cury na Barra da Tijuca.

O Metropolitan Dream da Cury, localizado na Barra Olímpica, Barra da Tijuca, é um empreendimento residencial com 806 unidades distribuídas em 5 torres de 12 pavimentos, além de 11 lojas no térreo. Em um terreno de 15.963,09 m², oferece tipologias variadas, incluindo loft/studio, 1, 2 e 3 quartos, com opções garden. Próximo ao Shopping Metropolitano e à Estação BRT Centro Metropolitano, o projeto se insere em um vetor de expansão com infraestrutura consolidada. Embora a ficha técnica pública destaque uma área comum entregue equipada e decorada, detalhes específicos sobre materiais finos, marcas de acabamento e sistemas de automação não são amplamente divulgados, necessitando consulta ao Memorial Descritivo.

Atendimento direto Italo · CRECI-RJ J-34.134

Dados verificáveis

Buscando os detalhes técnicos e construtivos do Metropolitan Dream? Entenda a fundo a estrutura, acabamentos e diferenciais deste grande empreendimento da Cury na Barra Olímpica, essencial para sua análise de investimento ou moradia.

O Metropolitan Dream possui 806 unidades residenciais em 5 torres, cada uma com 12 pavimentos.

O empreendimento está implantado em um terreno de 15.963,09 m², com 11 lojas no térreo e 613 vagas de estacionamento.

Oferece tipologias de loft/studio, 1, 2 e 3 quartos, com metragens que variam de aproximadamente 30 a 66 m².

Preços de tabela divulgados em portais variam de ~R$ 339 mil a ~R$ 750 mil, implicando um patamar de R$ 10-12 mil/m².

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O condomínio vai ser caro por ter muita unidade?

Com 806 unidades, o Metropolitan Dream dilui os custos fixos de manutenção de uma ampla área de lazer, que inclui piscina, academia, coworking e pet place. Corretores argumentam que isso pode resultar em uma taxa de condomínio mais acessível em comparação com empreendimentos menores com lazer similar.

?Qual o nível de acabamento e de estrutura?

A ficha técnica indica que as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, padrão comum da Cury. Detalhes sobre materiais específicos como revestimentos, louças, esquadrias e o padrão da fachada devem ser verificados no Memorial Descritivo registrado em cartório, pois essas especificações não são amplamente divulgadas em fontes públicas.

?Há informações de sustentabilidade / eficiência?

Materiais de divulgação mencionam genericamente 'medidas sustentáveis esperadas', mas não há confirmação de certificações ambientais (como AQUA, LEED, EDGE) ou sistemas específicos (reúso de águas cinzas, medição individualizada de água e gás, aquecimento solar) em fontes públicas. Para obter essas informações, é necessário consultar o Memorial Descritivo ou questionar diretamente a Cury.

Personalize seu atendimento

Qual o seu principal interesse ao buscar a ficha técnica do Metropolitan Dream?

Italo responde considerando seu objetivo · resposta ≤8min via WhatsApp

Você preenche nome · email · WhatsApp antes de abrir a conversa · Italo recebe o contexto já personalizado.

Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O empreendimento Metropolitan Dream da Cury está localizado na Barra Olímpica, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

O residencial possui 806 unidades distribuídas em 5 torres, cada uma com 12 pavimentos.

O terreno total do Metropolitan Dream abrange 15.963,09 m².

Dispõe de 11 lojas no térreo, com metragens entre 50 e 90 m² e pé-direito de 5 m.

Oferece 613 vagas de estacionamento para as unidades e lojas.

As tipologias incluem loft/studio, 1, 2 e 3 quartos, com opções garden, variando de aproximadamente 30 a 66 m².

A localização é estratégica, próximo ao Shopping Metropolitano e à Estação BRT Centro Metropolitano.

A área de lazer é ampla, incluindo piscina com raia de 28 m, academia, coworking, lavanderia, brinquedoteca e pet place.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quantas unidades e torres o Metropolitan Dream possui?+

O Metropolitan Dream é um empreendimento de grande porte com 806 unidades residenciais distribuídas em 5 torres. Cada torre possui 12 pavimentos, oferecendo diversas opções de moradia na Barra Olímpica.

Quais são as tipologias de apartamentos e suas metragens?+

O Metropolitan Dream oferece tipologias variadas para atender a diferentes necessidades, incluindo lofts/studios, apartamentos de 1, 2 e 3 quartos. As metragens variam aproximadamente de 30 a 66 m², com algumas unidades dispondo de garden.

Onde posso encontrar informações detalhadas sobre o acabamento e os materiais utilizados?+

As informações sobre o nível de acabamento e os materiais específicos (como revestimentos, louças e esquadrias) devem ser consultadas no Memorial Descritivo do empreendimento, que é o documento oficial registrado em cartório. As fontes públicas indicam que as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas.

Há informações sobre sustentabilidade ou eficiência energética no Metropolitan Dream?+

As fontes públicas mencionam 'medidas sustentáveis esperadas' de forma genérica, mas não detalham certificações ambientais (como AQUA, LEED, EDGE) ou sistemas específicos como reúso de água ou aquecimento solar. Para obter essas informações, é necessário consultar o Memorial Descritivo ou questionar diretamente a Cury.

Qual a expectativa para o valor do condomínio, considerando o grande número de unidades?+

A quantidade de 806 unidades no Metropolitan Dream tende a diluir os custos fixos de manutenção da ampla área de lazer, o que pode contribuir para uma taxa de condomínio mais acessível por unidade. No entanto, o valor exato da taxa de condomínio em R$/m² não é divulgado em fontes públicas e será definido pela convenção do condomínio e gestão futura.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

CRECI-RJ J-34.134

CRECI-RJ J-34.13420 anos no mercado luxury RioAnálise pessoal · sem intermediário

Ver perfil completo Italo Lyra →

Análise ancorada em 7 fontes de mercado verificadas

Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

Você está em · Ficha técnicaPágina principal · Metropolitan Dream

Ficha técnica · especificações reais

Ficha Técnica do Metropolitan Dream em Barra da Tijuca

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Metropolitan Dream · edifício pronto em Barra da Tijuca. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos: 1-3
Suítes: 1-1
Metragem: 31,61 a 66,19 m²
Vagas: 1-1

← Voltar ao overview

Vida no condomínio

Lazer Completo para Toda a Família

Academia – Equipamentos modernos para garantir treinos completos sem sair de casa.

Piscina – Para adultos e crianças, com deck molhado para relaxamento.

Churrasqueira – Ideal para encontros com amigos e familiares.

Coworking – Ambiente prático para trabalho remoto com total conforto.

Crossfit – Espaço dedicado à prática de exercícios funcionais.

Playground – Um ambiente seguro e divertido para as crianças.

Salão de Festas – Perfeito para comemorar momentos especiais.

Sauna – Proporciona momentos de relaxamento após um longo dia.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2024

registro oficial

No mercado

2 anos

20 meses

Metragem

31,61 a 66,19 m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Metropolitan Dream

Design contemporâneo e funcional, com plantas inteligentes que otimizam cada metro quadrado para o estilo de vida moderno.
Acabamentos superiores como piso laminado, porcelanato de grandes formatos e bancadas de granito, conferindo elegância e durabilidade.
Diversidade de tipologias, incluindo opções Garden e Townhouses, oferecendo layouts exclusivos e versatilidade para personalização.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...

Continue explorando o Metropolitan Dream

Próximas vertentes

Quem entregou →Valor das unidades →

Próximo passo

Acesso à curadoria pessoal · resposta em até 4 horas

Vamos conversar sobre o Metropolitan Dream?

Atendimento direto com Italo Lyra · sem call-center · sem bot. Receba acesso a todas as unidades · incluindo as sob sigilo · em até 4 horas pelo WhatsApp.

CRECI-RJ J-34.134 · resposta em horário comercial em até 8min