Construtora Calper: Transparência e Confiança

Murano Residencial: A Construtora Calper e o Legado de Qualidade na Barra da Tijuca

Conheça a solidez, o histórico e os detalhes do Murano Residencial, um projeto da Calper na Barra Olímpica.

O Murano Residencial, desenvolvido pela Calper, representa uma oportunidade de moradia e investimento na Barra Olímpica, um eixo de expansão da Barra da Tijuca impulsionado pelo legado dos Jogos Rio 2016 e pela infraestrutura viária como a Transolímpica e a Av. Salvador Allende. A Calper, uma incorporadora e construtora carioca com mais de 30 anos de atuação, é reconhecida por seus empreendimentos residenciais de médio e médio-alto padrão, concentrando-se principalmente na Barra, Recreio e Zona Norte do Rio de Janeiro. O empreendimento se posiciona em uma faixa de preço intermediária para a região, com unidades-tipo entre R$ 335 mil e R$ 423 mil, e coberturas de R$ 700 mil a R$ 910 mil, atraindo famílias que buscam upgrade de padrão e investidores interessados em renda de locação.

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Dados verificáveis

Ao considerar um investimento como o Murano Residencial, é natural questionar a solidez e o histórico da construtora. Você busca segurança e transparência sobre a Calper? Entenda a trajetória e o padrão de entrega por trás do seu futuro imóvel na Barra Olímpica.

01

A Calper atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário carioca, com foco em médio e médio-alto padrão.

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O Murano Residencial oferece 500 unidades, com preços a partir de R$ 335 mil para apartamentos tipo.

03

O crédito imobiliário se normaliza após a Selic atingir pico de 13,75% a.a. em 2022, favorecendo a demanda.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Tenho dúvidas sobre a solidez da Calper, seu histórico e a entrega de obras.
A Calper informa mais de 30 anos de atuação no mercado do Rio, com portfólio consistente em bairros como Barra da Tijuca, Recreio e Zona Norte. O CNPJ 45.923.587/0001-49 é associado ao projeto Murano Residencial como SPE. A vinculação jurídica entre este CNPJ e a Calper não é explicitada em bases públicas genéricas, sendo necessário pesquisa em juntas comerciais para detalhes societários.
?Qual o padrão construtivo e a tecnologia empregada no Murano Residencial?
O material oficial destaca fechadura smart, reconhecimento facial nos acessos, fechamento de varanda em vidro, esquadrias até o teto e lazer em rooftop com piscina, sauna, churrasqueira e salão de festas. Isso o posiciona na faixa de produto 'moderno' dentro da Barra Olímpica. Relatórios técnicos de pós-obra ou índices de inadimplência técnica não foram identificados em fontes públicas.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Calper: mais de 30 anos de atuação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Murano Residencial: localizado na Barra Olímpica, eixo de expansão da Barra da Tijuca.

Preços: unidades-tipo de R$ 335 mil a R$ 423 mil; coberturas de R$ 700 mil a R$ 910 mil.

Empreendimento com 500 unidades, favorecendo a liquidez de revenda e locação.

Lazer completo no rooftop: piscina, sauna, churrasqueira e salão de festas.

Tecnologia: fechadura smart, reconhecimento facial nos acessos e esquadrias até o teto.

Crédito imobiliário em normalização após pico da Selic em 13,75% a.a. em 2022.

Proximidade com Parque Olímpico, RioCentro e Lagoa de Jacarepaguá.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual o histórico da construtora Calper?+
A Calper atua há mais de 30 anos no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, com foco em empreendimentos residenciais de médio e médio-alto padrão, principalmente na Barra da Tijuca, Recreio e Zona Norte.
Onde posso verificar o CNPJ da construtora do Murano Residencial?+
O empreendimento Murano Residencial é realizado sob o CNPJ 45.923.587/0001-49, que é o CNPJ da SPE (Sociedade de Propósito Específico) do projeto. A vinculação jurídica direta entre este CNPJ e o CNPJ 'mãe' da Calper não é explicitada em bases públicas genéricas, sendo necessário pesquisa em juntas comerciais/Receita Federal para detalhes societários adicionais.
Quais são os diferenciais de qualidade e tecnologia do Murano Residencial pela Calper?+
O Murano Residencial destaca fechadura smart, reconhecimento facial nos acessos, fechamento de varanda em vidro, esquadrias até o teto e uma área de lazer completa no rooftop, incluindo piscina, sauna, churrasqueira e salão de festas. Isso o posiciona como um produto moderno e alinhado às expectativas atuais do mercado na Barra Olímpica.
O Murano Residencial é um bom investimento na Barra Olímpica?+
Imóveis novos de 2 e 3 quartos com suíte e lazer completo na Barra Olímpica, como o Murano, são procurados por famílias em busca de upgrade de padrão e por investidores visando renda de locação, dada a proximidade de equipamentos esportivos e de entretenimento (Parque Olímpico, RioCentro). A liquidez de revenda tende a ser melhor em condomínios padronizados, com muitas unidades (500), lazer completo e gestão profissional, o que facilita tanto a revenda quanto a locação.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Construtora · histórico · solidez

Quem Construiu o Murano Residencial: Histórico da Incorporadora

Track record · portfólio · solidez · qualidade pós-entrega em Barra da Tijuca

O Murano Residencial foi entregue por uma incorporadora com track record em Barra da Tijuca. Conhecer quem construiu importa: solidez financeira · portfólio de entregas · histórico de pós-venda · qualidade de acabamento · cumprimento de prazo. Italo Lyra analisa pessoalmente cada construtora antes de recomendar · você recebe um dossier completo com entregas anteriores · reputação no mercado e qualidade percebida hoje (anos pós-entrega).

Quartos
2-3
Suítes
1
Metragem
53 a 100m²
Vagas
1
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Diferenciais

Vantagens

Localização privilegiada

O Murano Residencial está localizado na região conhecida como Barra Olímpica, com fácil acesso a importantes vias como a Estrada dos Bandeirantes e a Avenida Salvador Allende. A proximidade com a Avenida das Américas, a via mais importante da região, torna o local repleto de opções de serviços e comércio.

Infraestrutura de alto padrão

O condomínio foi projetado com foco em infraestrutura interna, contando com atrativos e comodidades para os seus moradores. Além de contar com apartamentos com plantas inteligentes, oferece opções de lazer e serviços internos que elevam a qualidade de vida dos moradores.

Segurança e sustentabilidade

O projeto do Murano Residencial é pautado em segurança, sustentabilidade e acessibilidade, proporcionando um ambiente seguro e sustentável para seus moradores. A presença de espaços como o bicletário e a vaga para carros elétricos evidenciam o compromisso com a sustentabilidade.

Opções de lazer e serviços

O empreendimento possui uma ampla gama de opções de lazer, como piscina com borda infinita, churrasqueira, academia, salão de festas, espaço kids, e muito mais. Além disso, oferece serviços como coworking, minemercado, lavanderia, e bicletário, tornando a vida dos residentes mais confortável e prática.

Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2022
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 49 meses.
Hoje
Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Análise pessoal Italo Lyra

Murano Residencial · análise

O Murano Residencial é mais novo empreendimento da Construtora Calper na região conhecida como Barra Olímpica. Antes de tudo, é um condomínio sofisticado e com localização estratégica. Dessa forma, é o lugar ideal para quem busca viver próximo a natureza e as comodidades de um ótimo bairro. Por outro lado, o condomínio conta com infraestrutura interna de alto padrão e unidades com plantas intelige

Desse modo, está local repleto de opções de serviços, com comercio vasto, academias, agencias bancárias, farmácias, entre outros. Bem como, o lazer é garantido dentro e fora do luxuoso condomínio, que tem a praia, parques e espaços culturais a poucos minutos de casa. O bairro da Barra da Tijuca A Barra da Tijuca é de fato um bairro conceituado com diversas opções de entretenimento. Por exemplo, na região é repleta de shoppings e centro comerciais, no qual aumenta suas opções de compras e lazer.

De fato, a mobilidade na região é ágil, com isso, sair ou chegar da Barra da Tijuca é simples. Por exemplo: Avenida Ayrton Sena – De fato, ela é uma das mais movimentadas vias de circulação da Barra da Tijuca. Enfim, é uma via expressa que conecta a Barra a Zona Norte e ao Centro; Avenida das Américas – Ela corta a Av. Ayrton Sena e é, então, o acesso da Barra da Tijuca ao bairros da zona oeste, por exemplo. Por outro lado, também te conduz até a zona sul da cidade; Avenida Lúcio Cos

Para o arquiteto

O que é construído no Murano Residencial

  • Design contemporâneo com plantas inteligentes e flexíveis, que permitem total customização do espaço de 53 a 100m².
  • Utilização de materiais e acabamentos de alto padrão, refletindo a excelência construtiva do empreendimento.
  • Projeto arquitetônico pensado para maximizar a iluminação natural e ventilação, otimizando o conforto e a eficiência energética.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...
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