Seu guia completo para o Oceana Golf

Oceana Golf Absolute Design Patrimar: Habite-se, Entrega e Valor por m² na Barra da Tijuca

Análise completa do lançamento superprime da Patrimar: detalhes sobre o cronograma da obra, status de entrega e estimativa de custos.

O Oceana Golf Absolute Design, empreendimento de alto padrão da Patrimar na Barra da Tijuca, oferece apartamentos de 4 suítes (194 a 268 m²) e coberturas lineares (até 537 m²), com até 6 vagas por unidade. Situado em um terreno de 27.537,63 m² ao lado do Campo de Golfe Olímpico, com balsa exclusiva para a Praia da Reserva, o projeto se insere no segmento superprime da região. Preços de lançamento foram indicados a partir de R$ 14.000/m², alinhado ao mercado de luxo local, que demonstrou recuperação em 2021-2024. Compradores buscam upgrade de metragem e patrimônio imobiliário relevante. Embora a data exata de habite-se e o valor do condomínio não sejam publicamente identificados, a Patrimar e corretores destacam "últimas unidades", sugerindo fase avançada de entrega. A mobilidade na Av.

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Dados verificáveis

Você busca informações claras sobre o Oceana Golf Absolute Design? Quer saber o status do habite-se, a data de entrega, o valor atual por m² ou os custos de condomínio? Obtenha aqui a análise mais detalhada para tomar sua decisão com segurança e transparência.

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Apartamentos de 4 suítes variam de 194 a 268 m², com coberturas lineares de até 537 m².

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O empreendimento ocupa um vasto terreno de 27.537,63 m² ao lado do Campo de Golfe Olímpico.

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Oferece até 6 vagas de garagem por unidade, um diferencial no alto padrão da Barra da Tijuca.

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Preços de lançamento foram indicados a partir de R$ 14.000/m², alinhados ao segmento superprime.

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A taxa Selic, que impacta financiamentos, iniciou redução gradual a partir do 2º semestre de 2023, após um ciclo de aperto.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Qual a data exata de entrega e habite-se do Oceana Golf? Há histórico de atrasos?
A data precisa de obtenção do habite-se e o histórico de eventuais atrasos não são publicamente identificados em fontes acessíveis. Contudo, materiais oficiais da Patrimar e de imobiliárias destacam o empreendimento como em fase avançada, com "últimas unidades", o que sugere proximidade ou já efetiva entrega. Para informações exatas, é recomendado consultar diretamente o estande de vendas.
?Como é a mobilidade na região? O trânsito na Av. das Américas é um problema?
A Barra da Tijuca possui um padrão de mobilidade orientado a automóvel. O Oceana Golf Absolute Design responde a isso oferecendo até 6 vagas por unidade e serviços internos como e-bikes, patinetes e "Beach Car" elétrico. Embora não haja dados específicos de tempo de deslocamento para o Oceana, a região é bem servida por vias expressas, e a balsa exclusiva para a Praia da Reserva otimiza o lazer.
?Qual o valor da taxa de condomínio? É muito alta?
O valor exato da taxa de condomínio do Oceana Golf Absolute Design não é divulgado em fontes públicas abertas. Empreendimentos com infraestrutura premium, como spa by L’Occitane, gestão esportiva Cia Athletica e segurança Haganá, tendem a ter taxas acima da média. Para obter a previsão orçamentária ou balancete, o comprador deve consultar a administradora ou o estande de vendas.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Oceana Golf Absolute Design é um condomínio de alto padrão da Patrimar na Barra da Tijuca, RJ.

Dispõe de apartamentos com 4 suítes, variando de 194 a 268 m², e coberturas lineares até 537 m².

Localizado ao lado do Campo de Golfe Olímpico, com acesso exclusivo por balsa à Praia da Reserva.

O empreendimento possui um vasto terreno de 27.537,63 m² e oferece até 6 vagas de garagem por unidade.

O preço de lançamento foi indicado a partir de R$ 14.000/m², alinhado ao segmento superprime da região.

A Barra da Tijuca, especialmente o entorno do Golfe Olímpico, consolida-se como eixo de alto luxo com valorização em 2021-2024.

O valor exato da taxa de condomínio do Oceana Golf Absolute Design não é publicamente identificado em fontes abertas.

A data de habite-se e o histórico de eventuais atrasos da obra não são publicamente identificados.

Oferece serviços exclusivos como spa by L’Occitane, gestão esportiva Cia Athletica e segurança Haganá.

O endereço oficial do empreendimento é Avenida Ermanno Dallari, 811, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

O Oceana Golf Absolute Design já possui habite-se e qual a data de entrega?+
A data exata de obtenção do habite-se e o cronograma detalhado de entrega não são publicamente identificados em fontes abertas. No entanto, materiais da Patrimar e de imobiliárias indicam que o empreendimento está em fase avançada, com "últimas unidades" disponíveis, sugerindo que a entrega está próxima ou já ocorreu. Recomenda-se contato direto para informações atualizadas.
Qual o valor por metro quadrado (m²) do Oceana Golf Absolute Design na Barra da Tijuca?+
No lançamento, os valores do Oceana Golf Absolute Design foram mencionados "a partir de R$ 14.000/m²", o que é consistente com o segmento superprime da Barra da Tijuca. Para valores atualizados e específicos das unidades restantes, é necessário consultar um corretor especializado, pois o preço pode variar conforme a metragem, andar e vista.
Existem registros públicos de atrasos na obra do Oceana Golf Absolute Design?+
Não há, em fontes públicas acessíveis (sites oficiais, imprensa, relatórios), um registro claro de histórico de eventuais atrasos na obra do Oceana Golf Absolute Design. A Patrimar destaca o empreendimento como em fase avançada, com "últimas unidades", o que geralmente indica um cronograma bem encaminhado ou já concluído.
Qual o custo da taxa de condomínio no Oceana Golf Absolute Design?+
O valor exato da taxa de condomínio do Oceana Golf Absolute Design não é divulgado em fontes públicas abertas. Empreendimentos com a infraestrutura e serviços de luxo oferecidos, como spa by L’Occitane, gestão esportiva Cia Athletica e segurança Haganá, naturalmente terão um custo condominial acima da média. Para a previsão orçamentária, o comprador deve consultar o estande de vendas.
Onde o Oceana Golf Absolute Design está localizado e quais são os pontos de interesse próximos?+
O Oceana Golf Absolute Design está localizado na Avenida Ermanno Dallari, 811 – Barra da Tijuca – RJ, ao lado do Campo de Golfe Olímpico. Pontos de interesse próximos incluem a Praia da Reserva (com acesso por balsa exclusiva), o próprio Campo de Golfe Olímpico e a proximidade com shoppings e serviços da Av. das Américas, como o Rio Design Barra.
Como é o acesso à praia para os moradores do Oceana Golf Absolute Design?+
Os moradores do Oceana Golf Absolute Design têm acesso exclusivo à Praia da Reserva através de um serviço de balsa que parte do Canal/Lagoa de Marapendi. Este serviço é descrito nos materiais do empreendimento como "Balsa Service" e "Beach Point", proporcionando conveniência e exclusividade.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Oceana Golf Absolute Design Patrimar: Quando Foi Entregue em Barra da Tijuca

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Oceana Golf Absolute Design Patrimar foi originalmente lançado e entregue em Barra da Tijuca. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos
4
Suítes
4
Metragem
190 até 537m²
Vagas
3-6
← Voltar ao overview
Diferenciais

Vantagens

Localização privilegiada

Estar no coração da Barra da Tijuca é estar próximo a tudo o que importa.

Segurança 24 horas

A tranquilidade de um ambiente seguro para você e sua família.

Lazer completo

Tudo o que você precisa para momentos de relaxamento e diversão sem sair de casa.

Design exclusivo

Cada detalhe foi pensado para proporcionar um ambiente de luxo e conforto.

Alto padrão de construção

A garantia de um imóvel durável e de alta qualidade.

Valorização do investimento

A escolha perfeita para quem busca um bom retorno financeiro.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2021
registro oficial
No mercado
5 anos
57 meses
Metragem
190 até 537m²
configurações
Tipologias
1
opções disponíveis
Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2021
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 57 meses.
Hoje
Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Análise pessoal Italo Lyra

Oceana Golf Absolute Design Patrimar · análise

Viva o melhor da Barra com o Oceana Golf Absolute O Lançamento Oceana Golf Absolute está localizado na conhecida Avenida das Américas na Barra da Tijuca, próximo ao Shopping Rio Design Barra e ao lado do campo de Golf. É um empreendimento que tem tudo haver com você, moderno e sofisticado. Então, não perca a oportunidade de conhecer mais sobre o espetacular condomínio Oceana Golf da Patrimar. Dife

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Nesse sentido, ela tem muita excelência no mercado de imóveis de luxo do Rio de Janeiro, assinando projetos que apresentam infraestruturas voltadas a contribuir com a qualidade de vida dos clientes. Este empreendimento exclusivo, conta com plantas inteligentes, cômodos amplos trazendo muita luminosidade, frescor e bem estar em suas unidades, sem falar da vista deslumbrante para a região. Por falar em bem estar, esse é um dos objetivos do Oceana Golf que oferece em seu condomínio uma completa áre

Para o arquiteto

O que é construído no Oceana Golf Absolute Design Patrimar

  • Design moderno e atemporal, com paisagismo impecável que harmoniza o empreendimento com a natureza circundante.
  • Plantas amplas e fluidas (190 a 537m²), permitindo customização total para refletir um estilo de vida exclusivo.
  • Acabamentos de luxo e materiais de alto padrão, elevando a experiência de moradia a um patamar de sofisticação sem precedentes.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...
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