Conheça a Calçada e Montserrat

On Life Flamengo: Construtora Calçada e Montserrat | Solidez e Entrega no Flamengo

Conheça o portfólio e a reputação das empresas por trás do seu novo imóvel na Zona Sul carioca.

O On Life Flamengo, localizado na Rua Paulo VI, 480, é um empreendimento da Calçada Empreendimentos Imobiliários com construção da Construtora Montserrat, operando em regime de obra por administração. Com studios a partir de R$ 499 mil (39 m²), o ticket de entrada de R$ 12,8 mil/m² está alinhado com o mercado de studios bem localizados na Zona Sul do Rio. Indicadores da FGV/IBRE e Banco Central apontam estabilidade e retomada gradual dos preços residenciais no RJ, enquanto o IBGE destaca a alta renda per capita no Flamengo. A solidez das construtoras é um ponto chave: a Montserrat apresenta um portfólio robusto de projetos de médio e alto padrão no Rio, reduzindo o risco percebido para compradores.

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Dados verificáveis

Preocupado com a solidez da construtora do On Life Flamengo? Entenda o histórico da Calçada e Montserrat, o regime de obra por administração e a previsão de entrega para novembro de 2026. Sua segurança no investimento começa aqui.

Ticket de entrada de R$ 499 mil para studios de 39 m², equivalente a R$ 12,8 mil/m², compatível com a Zona Sul.

IVG-R da FGV/IBRE e BCB mostram estabilidade a leve alta de preços residenciais no Rio desde 2021/2022.

Flamengo está entre os bairros de maior renda média per capita do Rio, segundo Censo 2022/IBGE.

Previsão de entrega para novembro de 2026, alinhada ao ciclo de obra iniciado em novembro de 2023.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?É seguro investir no On Life Flamengo? A construtora é confiável? Há risco de atraso?

A Calçada Empreendimentos e a Construtora Montserrat possuem portfólio consolidado no Rio de Janeiro, incluindo projetos de médio e alto padrão. Isso reduz o risco percebido em comparação a construtoras estreantes. O empreendimento está 'Em construção' com entrega prevista para novembro de 2026, um prazo padrão para obras iniciadas após o lançamento em 11/2023, conforme o Apto.vc.

?Studios no Flamengo têm vaga de garagem? É difícil revender?

Há divergência de informações sobre vagas de garagem: a Invexo indica '1 vaga', enquanto o Apto.vc aponta 'sem vagas'. Recomenda-se confirmar diretamente com a construtora ou corretor, pois pode haver vagas vinculadas ou extras. A revenda é favorecida pela alta demanda por compactos em bairros centrais e escassez de terrenos na Zona Sul, alinhado ao posicionamento de investimento da Montserrat.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O On Life Flamengo é desenvolvido pela Calçada Empreendimentos Imobiliários e construído pela Construtora Montserrat.

O empreendimento opera em regime de obra por administração, com studios a partir de R$ 499 mil.

O ticket de entrada de R$ 12,8 mil/m² para studios de 39 m² é compatível com o mercado da Zona Sul.

A Montserrat possui um portfólio de médio e alto padrão no Rio de Janeiro, atestando sua experiência.

A previsão de entrega do On Life Flamengo é para novembro de 2026, seguindo o ciclo padrão de obra.

O CNPJ exato das SPEs do empreendimento não foi identificado em fontes públicas de fácil rastreio.

Indicadores FGV/IBRE e BCB mostram estabilidade e retomada de preços residenciais no Rio desde 2021.

O bairro do Flamengo tem renda domiciliar per capita elevada, conforme dados do Censo 2022 do IBGE.

Há divergência sobre vagas de garagem (Invexo indica 1 vaga, Apto.vc aponta sem vagas), necessitando confirmação.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quem são as construtoras responsáveis pelo On Life Flamengo?+

O On Life Flamengo é desenvolvido pela Calçada Empreendimentos Imobiliários e construído pela Construtora Montserrat, ambas com atuação no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Qual o regime de obra do On Life Flamengo e o que isso significa?+

O empreendimento é em regime de obra por administração. Isso significa que os custos da obra são rateados entre os condôminos, que são os proprietários das unidades, sob a gestão da construtora.

A Construtora Montserrat e a Calçada são empresas confiáveis?+

Sim, a Montserrat apresenta um portfólio de múltiplos empreendimentos residenciais de médio e alto padrão no Rio de Janeiro, o que demonstra experiência e solidez no mercado. A Calçada também é uma empreendedora conhecida.

Qual a previsão de entrega do On Life Flamengo?+

A previsão de entrega do On Life Flamengo é para novembro de 2026. Este prazo é consistente com o ciclo padrão de obras para empreendimentos lançados em novembro de 2023.

É possível encontrar o CNPJ específico do On Life Flamengo?+

O CNPJ exato das Sociedades de Propósito Específico (SPEs) ligadas ao On Life Flamengo não foi identificado em bases abertas de fácil rastreio. A Montserrat informa sua razão social e endereço corporativo em sua landing page.

O On Life Flamengo oferece vagas de garagem?+

Há informações divergentes: a Invexo Lançamentos indica '1 vaga', enquanto o portal Apto.vc aponta 'sem vagas'. Recomenda-se confirmar diretamente com a construtora ou corretor, pois pode haver vagas vinculadas a certas unidades ou disponíveis para compra à parte.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Construtora · histórico · solidez

Quem Construiu o On Life Flamengo: Histórico da Incorporadora

Track record · portfólio · solidez · qualidade pós-entrega em Flamengo

O On Life Flamengo foi entregue por uma incorporadora com track record em Flamengo. Conhecer quem construiu importa: solidez financeira · portfólio de entregas · histórico de pós-venda · qualidade de acabamento · cumprimento de prazo. Italo Lyra analisa pessoalmente cada construtora antes de recomendar · você recebe um dossier completo com entregas anteriores · reputação no mercado e qualidade percebida hoje (anos pós-entrega).

Quartos: 1
Suítes: 1
Metragem: 39 a 72 m²
Vagas: 1

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Diferenciais

Vantagens

Localização Privilegiada

No coração do Flamengo, próximo a tudo.

Design Arquitetônico

Uma fusão de elegância e modernidade.

Segurança Avançada

Tranquilidade para você e sua família.

Área de Lazer Completa

Diversão e relaxamento sem sair de casa.

Conveniência

Próximo a metrô, lojas e gastronomia.

Sustentabilidade

Soluções ecológicas para um mundo melhor.

Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2023

Lançamento original

Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 31 meses.

Hoje

Edifício entregue · pronto pra morar

Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.

Análise pessoal Italo Lyra

On Life Flamengo · análise

Novo Lançamento Residencial da Calçada na Zona Sul do Rio de Janeiro: Conheça o On Life Flamengo Localizado no coração do Flamengo, um dos bairros mais charmosos e estratégicos da Zona Sul do Rio de Janeiro, o On Life Flamengo surge como uma oportunidade única para aqueles que buscam um imóvel de alto padrão com todo o luxo e comodidade que a renomada Construtora Calçada pode oferecer. Vamos mergu

On Life Flamengo Ficha Técnica: O que Torna o Especial? O On Life Flamengo não é apenas mais um empreendimento residencial. Trata-se de um projeto que combina modernidade, conforto e localização estratégica. Os imóveis oferecem metragens de 39m² a 72m², perfeitos para diferentes estilos de vida, desde solteiros e jovens casais até famílias que buscam espaços mais amplos. A ficha técnica do On Life destaca-se por suas características únicas, desde a escolha dos materiais até os acabamentos finais

Tipo de Imóvel: Apartamento Plantas: Padrão Metragem Total: 39 – 72 m² Suítes: 1 Quartos: 1 Vaga de Garagem: 1 Tipo de Obra: Incorporação Condomínio: On Life Flamengo Endereço: Rua Paulo VI, 480 Previsão de Entrega: Lançamento On Life Flamengo Preço A presença de studios e coberturas destaca ainda mais a versatilidade deste empreendimento. Os pisos de porcelanato, acabamentos de alto padrão e a infraestrutura completa são apenas alguns dos pontos que elevam a qualidade de vida dos futuros

Para o arquiteto

O que é construído no On Life Flamengo

Uma obra-prima arquitetônica que redefine a elegância, combinando design contemporâneo e funcionalidade inteligente.
Plantas inteligentes e compactas (39 a 72m²) que maximizam o uso do espaço, ideais para o estilo de vida urbano moderno.
Áreas comuns, como o rooftop e o espaço coworking, foram meticulosamente projetadas para elevar a experiência de moradia e trabalho.

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Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Flamengo · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Flamengo, c...

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