Seu novo lar na Tijuca

Parque Archer Tijuca: Lançamento Cyrela na Mariz e Barros 612

Apartamentos premium de 3 e 4 quartos com lazer completo no coração da Tijuca, próximo ao metrô Afonso Pena.

O Parque Archer / Atmosfera Tijuca é um lançamento Cyrela que oferece apartamentos de 3 e 4 quartos na Rua Mariz e Barros, 612, Tijuca. Com metragens entre 89-98 m² (3 qtos) e 115 m² (4 qtos), e 1-2 vagas de garagem, este empreendimento se posiciona no segmento premium, com ênfase em acabamento e lazer completo. Os preços iniciais foram comunicados "a partir de R$ 840.000,00" para as menores tipologias, com estimativa de R$ ~950.000 para 3 quartos. O produto é direcionado a famílias em upgrade ou profissionais de classe média-alta/alta, buscando imóveis modernos em um bairro consolidado com boa liquidez de revenda e excelente mobilidade, próximo ao metrô Afonso Pena.

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Dados verificáveis

Pensando em um apartamento premium de 3 ou 4 quartos na Tijuca? O Parque Archer Cyrela, na Rua Mariz e Barros 612, oferece lazer completo e localização estratégica. Mas você sabe o valor real de lançamento e o status de entrega? Descubra os detalhes essenciais para sua decisão.

01

Apartamentos de 3 e 4 quartos com 89-115 m² e 1-2 vagas, padrão Cyrela.

02

Preços de lançamento a partir de R$ 840.000,00 para tipologias menores.

03

Localizado na Rua Mariz e Barros 612, a poucos metros do Metrô Afonso Pena.

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A Tijuca registrou leve alta nominal acima da inflação em 2023-2024, segundo FipeZap+.

05

Demanda por crédito imobiliário sustentada por juros em queda desde 2023 (BCB).

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O valor de lançamento está compatível com o mercado da Tijuca?
As páginas de pré-lançamento estimaram preços a partir de R$ 840 mil para unidades menores e cerca de R$ 950 mil para 3 quartos. Esses valores devem ser comparados com dados de mercado do bairro (FipeZap+/FGV ou portais de anúncios) para verificar se o metro quadrado está em linha ou com prêmio razoável frente a imóveis usados equivalentes, já que não são tabelas oficiais públicas da
?Qual o risco de atraso de obra e o cronograma de entrega?
Informações sobre habite-se, data efetiva de entrega, ou histórico de atrasos/aditivos contratuais para o Parque Archer não foram identificadas em bases públicas abertas (lancamentos-rj.com, invexo.com.br, imovelwebrj.com). Para obter esses dados, é necessário consultar o Cartório de Registro de Imóveis, a RJZ Cyrela diretamente ou a Secretaria Municipal de Urbanismo.
?Como é a liquidez futura e potencial de revenda?
Por ser um projeto de 3-4 quartos com lazer completo em rua consolidada e próximo ao metrô, historicamente, produtos desse perfil tendem a ter boa liquidez. Contudo, não há dados estatísticos específicos de revenda do Parque Archer/Atmosfera Tijuca nas fontes abertas.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Parque Archer / Atmosfera Tijuca oferece apartamentos de 3 e 4 quartos na Rua Mariz e Barros, 612, Tijuca.

Metragens variam de 89-98 m² (3 qtos) e 115 m² (4 qtos), com 1-2 vagas de garagem.

Preços de lançamento foram comunicados 'a partir de R$ 840.000,00' para unidades menores.

A estimativa para 3 quartos era de R$ ~950.000, baseada em projeto antigo, não confirmada oficialmente.

O empreendimento é um produto 'premium' da Cyrela, com foco em acabamento, lazer completo e sustentabilidade.

A Rua Mariz e Barros é um eixo tradicional da Tijuca, com boa oferta de transporte e proximidade ao metrô Afonso Pena.

A Tijuca registrou valorização real moderada nos últimos anos, com leve alta nominal em 2023-2024 (FipeZap+).

A renda domiciliar média no Rio de Janeiro é inferior à exigida para financiar imóveis de R$ 900 mil–1,3 milhão (PNAD Contínua).

Informações sobre habite-se, data de entrega ou histórico de atrasos não foram identificadas em fontes públicas.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual o preço de lançamento do Parque Archer Tijuca?+
Os preços iniciais do Parque Archer / Atmosfera Tijuca foram comunicados 'a partir de R$ 840.000,00' para as menores tipologias. A estimativa para apartamentos de 3 quartos era de cerca de R$ 950.000,00, baseada em informações de pré-lançamento e não em tabela oficial pública da incorporadora.
Onde o Parque Archer Tijuca está localizado?+
O empreendimento está localizado na Rua Mariz e Barros, 612, na Tijuca, Rio de Janeiro. A região é conhecida por sua vocação mista (residencial e serviços) e pela proximidade imediata à Estação Afonso Pena da Linha 1 do MetrôRio, além de vasta oferta de comércio e serviços.
Quais são as tipologias de apartamentos disponíveis no Parque Archer?+
O Parque Archer / Atmosfera Tijuca oferece apartamentos de 3 e 4 quartos. As metragens variam em torno de 89-98 m² para as unidades de 3 quartos e aproximadamente 115 m² para as de 4 quartos, todas com 1 a 2 vagas de garagem.
O Parque Archer Tijuca já tem habite-se ou data de entrega confirmada?+
Informações sobre o habite-se, data efetiva de entrega ou histórico de atrasos do Parque Archer não foram identificadas nas fontes públicas consultadas (portais de lançamento). Para obter esses dados, é recomendável consultar o Cartório de Registro de Imóveis, a própria RJZ Cyrela ou a Secretaria Municipal de Urbanismo.
Qual o perfil de comprador ideal para o Parque Archer Tijuca?+
O produto é direcionado a famílias de classe média-alta/alta em busca de upgrade (saindo de imóveis menores ou antigos), profissionais que atuam na região ou no Centro/Zona Sul, e investidores patrimoniais que visam renda de locação em um bairro com demanda estável. A renda familiar geralmente é acima de 6-8 salários mínimos.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Parque Archer Tijuca: Quando Foi Entregue em Tijuca

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Parque Archer Tijuca foi originalmente lançado e entregue em Tijuca. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos
3-4
Suítes
1-2
Metragem
88 a 110 m²
Vagas
1-2
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Diferenciais

Vantagens

Localização privilegiada

Situado no coração da Tijuca, o imóvel está próximo de todas as comodidades essenciais.

Segurança

Com recursos de segurança avançados, você e sua família podem viver tranquilos e seguros.

Conforto

Apartamentos amplos, modernos e bem distribuídos para garantir o máximo de conforto.

Área de lazer completa

Um verdadeiro resort urbano, com várias opções de lazer para todas as idades.

Alto padrão de acabamento

O empreendimento apresenta um alto padrão de acabamento, garantindo uma experiência de vida de luxo.

Valorização

Devido à localização e qualidade do projeto, o imóvel tem grande potencial de valorização.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2020
registro oficial
No mercado
6 anos
74 meses
Metragem
88 a 110 m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2020
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 74 meses.
Hoje
Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Análise pessoal Italo Lyra

Parque Archer Tijuca · análise

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Aliás possuem praças históricas como a Comandante Xavier Brito, que tem muita história pra contar, e é um ambiente lindo para passear com sua família. Para embelezar ainda mais o bairro, o mesmo possui igrejas históricas como a Igreja de São Sebastião e o Palácio Bianca, que funciona hoje em dia como Centro de Referência da Música Carioca. Desse modo, o tijucano vive em um ambiente excepcionalmente arborizado , com a experiência do ar fresco todos os dias no rosto, como se estivesse morando na p

Para o arquiteto

O que é construído no Parque Archer Tijuca

  • Projeto arquitetônico com design inovador e arrojado, que maximiza a iluminação natural e a ventilação.
  • Construtora renomada pela excelência, garantindo alto padrão de acabamento e tecnologias construtivas avançadas.
  • Plantas inteligentes de 88 a 110 m² com flexibilidade para customização, adaptando-se a diversos estilos de vida.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Tijuca
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Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Tijuca, con...
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