Construtora Avanço Realizações

Avanço Realizações: A Construtora do Playa Exclusive Residences na Barra da Tijuca

Descubra o histórico e a expertise da Avanço por trás deste exclusivo empreendimento de alto padrão na quadra da praia.

O Playa Exclusive Residences, um marco de alto padrão na Barra da Tijuca, é assinado pela Avanço Realizações (também conhecida como Avanço Aliados). Com apenas 21 unidades distribuídas em 7 pavimentos, este empreendimento na Avenida Sobral Pinto, 1.385 (antiga Av. Prefeito Dulcídio Cardoso), oferece metragens entre 117 m² e 147 m², com 3 ou 4 quartos e até 3 suítes. A localização privilegiada, na quadra da praia entre os Postos 6 e 7, próximo à Lagoa de Marapendi e ao Jardim Oceânico, reforça o caráter de produto escasso e boutique. A construtora posiciona o Playa para famílias que buscam conforto, sofisticação e a conveniência de um micro-mercado consolidado de alto padrão no Rio de Janeiro.

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Dados verificáveis

Você busca segurança e qualidade ao investir em um imóvel de alto padrão? Entenda quem é a Avanço Realizações, a construtora por trás do exclusivo Playa Exclusive Residences na Barra da Tijuca, e como seu histórico se alinha às suas expectativas.

O Playa Exclusive Residences possui apenas 21 unidades em um terreno de 1.997,12 m², reforçando seu caráter exclusivo e boutique.

A Avanço Realizações destaca mais de 30 anos de atuação no segmento de alto padrão.

Com previsão de entrega para novembro de 2023, o Playa já aparece como condomínio entregue em plataformas de venda e aluguel.

Valores de lançamento do Playa giravam em torno de R$ 2,1-2,5 milhões, com m² a R$ 17.000,00, compatível com o alto padrão da região.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?A Avanço é confiável? Tem histórico em alto padrão na Barra?

Os materiais oficiais da Avanço Realizações destacam mais de 30 anos de atuação em alto padrão, e o Playa é apresentado como um empreendimento próprio na Barra. Contudo, um portfólio completo com lista de obras anteriores não foi detalhado nas páginas públicas consultadas, sendo necessário buscar diretamente na Receita Federal e outros órgãos para due diligence.

?O empreendimento foi entregue no prazo e com padrão prometido?

A previsão de entrega em materiais de lançamento era novembro de 2023. O fato de já constar em plataformas como o QuintoAndar como condomínio operacional, com condomínio e IPTU ativos, indica que a obra foi efetivamente concluída e entregue. Dados oficiais de 'habite-se' não foram identificados em fontes públicas abertas, mas a conclusão é um forte indicativo de cumprimento.

?Há risco estrutural ou problemas recorrentes em obras da Avanço?

Não há registros de processos, autos de infração ou problemas estruturais da Avanço relacionados ao Playa que apareçam nas buscas em fontes abertas padrão. A ausência de menções negativas em grandes portais não é garantia absoluta, mas é um dado factual de que nenhum problema relevante foi localizado nas fontes públicas consultadas.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Playa Exclusive Residences é um empreendimento de alto padrão da Avanço Realizações na Barra da Tijuca.

O projeto conta com 21 unidades em 7 pavimentos, com metragens entre 117 m² e 147 m².

Localizado na Av. Sobral Pinto, 1.385 (antiga Av. Prefeito Dulcídio Cardoso), na quadra da praia, Posto 6-7.

Valores de lançamento do Playa foram de R$ 2,1-2,5 milhões, com m² em torno de R$ 17.000,00.

Em anúncios recentes, ofertas variam de R$ 2,59-2,88 milhões para as unidades.

A Avanço Realizações (também Avanço Aliados) afirma ter mais de 30 anos de atuação em alto padrão.

A previsão de entrega do Playa era novembro de 2023, e o condomínio já aparece como entregue em plataformas de imóveis.

O terreno do Playa possui 1.997,12 m², caracterizando um produto escasso e boutique na região.

A localização é próxima ao Jardim Oceânico, Lagoa de Marapendi e eixos gastronômicos/serviços da Olegário Maciel.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quem é a construtora responsável pelo Playa Exclusive Residences?+

O Playa Exclusive Residences é um empreendimento desenvolvido pela Avanço Realizações, também citada como Avanço Aliados em materiais comerciais. A empresa destaca mais de 30 anos de atuação no mercado de alto padrão.

Onde posso encontrar o portfólio completo de obras da Avanço Realizações?+

Um portfólio completo com lista detalhada de obras anteriores da Avanço Realizações não aparece nas páginas públicas consultadas. Para uma due diligence completa, é recomendável buscar diretamente na Receita Federal com a razão social exata e, se necessário, em juntas comerciais e cartórios de registro de imóveis.

O Playa Exclusive Residences foi entregue no prazo pela Avanço?+

A previsão de entrega do Playa, conforme materiais de lançamento, era novembro de 2023. O fato de o empreendimento já constar em plataformas de aluguel e venda como condomínio operacional, com condomínio e IPTU ativos, indica que a obra foi efetivamente concluída e entregue, mitigando o risco de não entrega.

A Avanço Realizações tem boa reputação na Barra da Tijuca?+

A Avanço Realizações se posiciona com mais de 30 anos de experiência em alto padrão, e o Playa é um empreendimento próprio na Barra. Não foram encontrados registros de processos, autos de infração ou problemas estruturais da Avanço relacionados ao Playa em fontes públicas abertas, o que sugere uma ausência de problemas relevantes neste recorte.

Qual o perfil de comprador que a Avanço busca para o Playa?+

A construtora e as imobiliárias posicionam o Playa para 'famílias dinâmicas que desejam conforto e sofisticação'. O perfil de comprador geralmente inclui famílias de média-alta e alta renda buscando upgrade na Barra, compradores de segunda residência de alto padrão e investidores de longo prazo focados em preservação de patrimônio.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Construtora · histórico · solidez

Quem Construiu o Playa Exclusive Residences Barra da Tijuca: Histórico da Incorporadora

Track record · portfólio · solidez · qualidade pós-entrega em Barra da Tijuca

O Playa Exclusive Residences Barra da Tijuca foi entregue por uma incorporadora com track record em Barra da Tijuca. Conhecer quem construiu importa: solidez financeira · portfólio de entregas · histórico de pós-venda · qualidade de acabamento · cumprimento de prazo. Italo Lyra analisa pessoalmente cada construtora antes de recomendar · você recebe um dossier completo com entregas anteriores · reputação no mercado e qualidade percebida hoje (anos pós-entrega).

Quartos: 3-4
Suítes: 3
Metragem: 117 a 147m²
Vagas: 3

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Diferenciais

Vantagens

Localização

Situado na Barra da Tijuca, um dos bairros mais prestigiosos do Rio de Janeiro, próximo a uma variedade de comércios e serviços.

Tecnologia

Com reconhecimento facial, fechadura biométrica, wi-fi nas áreas comuns e muito mais, o imóvel oferece conveniência e segurança.

Espaços Compartilhados

As áreas de lazer e serviços compartilhados oferecem o equilíbrio perfeito entre privacidade e comunidade.

Design

Cada unidade possui um design sofisticado e moderno, com acabamentos de alta qualidade e uma varanda integrada à sala.

Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2021

Lançamento original

Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 59 meses.

Hoje

Edifício entregue · pronto pra morar

Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.

Análise pessoal Italo Lyra

Playa Exclusive Residences Barra da Tijuca · análise

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Para o arquiteto

O que é construído no Playa Exclusive Residences Barra da Tijuca

Projeto que integra varandas amplas à sala, equipadas com cortinas de vidro retráteis, maximizando a iluminação natural e a versatilidade dos espaços.
Design sofisticado que prioriza a fluidez e a adaptabilidade das plantas, permitindo personalização e otimização do layout interno.
A arquitetura do empreendimento dialoga com o entorno, apresentando um boulevard elegante que convida à convivência e reflete o estilo de vida contemporâneo.

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Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...

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