Sua Visão Detalhada do Luxo na Barra

Playa Exclusive Residences Barra da Tijuca: Galeria de Fotos, Plantas e o Lifestyle Exclusivo do Posto 6

Descubra cada detalhe: do apartamento decorado ao tour virtual, visualize seu futuro lar de alto padrão na Barra da Tijuca.

Bem-vindo à galeria do Playa Exclusive Residences, seu portal para visualizar o estilo de vida de alto padrão na Barra da Tijuca, Posto 6. Embora muitas imagens online ainda reflitam o material de lançamento, o empreendimento já se consolidou no mercado de luxo, com valores de negociação que superam o dobro do ticket médio do bairro. Unidades de 133 m² são negociadas na faixa de R$ 2,75 milhões (R$ 20,6 mil/m²), um salto significativo em relação aos R$ 17 mil/m² do lançamento (2020-2021), evidenciando uma valorização pós-obra robusta. A localização privilegiada na Av. Sobral Pinto, próximo à praia e à Lagoa de Marapendi, atrai famílias de alta renda em busca de upgrade patrimonial ou investidores focados em locação executiva, com aluguéis em torno de R$ 10-11 mil/mês.

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Dados verificáveis

Pronto para ir além das imagens de lançamento? Nossa galeria do Playa Exclusive Residences na Barra da Tijuca revela o alto padrão que você busca. Veja fotos, plantas e tour virtual para sentir o lifestyle do Posto 6 antes mesmo de agendar sua visita.

01

Valorização pós-obra: de ~R$ 17 mil/m² (2020) para R$ 19-21 mil/m² (hoje), sinalizando ganho nominal relevante.

02

Preço de mercado atual: R$ 20,6 mil/m² para unidade de 133 m², quase o dobro do ticket médio da Barra (R$ 11-13 mil/m²).

03

Renda domiciliar: Barra da Tijuca e Joá estão entre os maiores rendimentos médios do Rio de Janeiro (Censo 2022/IBGE).

04

Aluguel potencial: Unidades no condomínio com oferta em torno de R$ 10-11 mil/mês, ideal para investidores.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?As fotos são de apartamento decorado ou da unidade real/entregue?
As galerias online geralmente usam imagens de apartamento decorado e renders. Para fotos e vídeos da unidade específica, é essencial solicitar ao corretor, pois não há material oficial institucionalizado do condomínio habitado em larga escala.
?A vista e a posição solar mostradas nas imagens são de todas as colunas?
O material técnico público não detalha a orientação solar por coluna. As metragens variam de 117 a 147 m². Para confirmar a vista e posição solar exata de uma unidade, é preciso analisar a planta específica com a construtora ou imobiliária.
?Há impacto de ruído de trânsito?
A Av. Sobral Pinto é movimentada. O Playa é um produto de alto padrão com esquadrias modernas. A especificação exata de desempenho acústico não está em fontes públicas e deve ser confirmada no memorial descritivo oficial da construtora para a unidade.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Localizado na Av. Sobral Pinto, 1.385, próximo ao Posto 6 da Praia da Barra da Tijuca.

Valores de negociação atuais na faixa de R$ 2,75 milhões para 133 m², cerca de R$ 20,6 mil/m².

O condomínio opera no segmento 'topo de mercado' da Barra, quase o dobro do ticket médio geral do bairro.

A região do Posto 6 é um eixo de alta renda e liquidez, combinando praia e Lagoa de Marapendi.

Valorização nominal relevante: de ~R$ 17 mil/m² (lançamento 2020-2021) para R$ 19-21 mil/m² (hoje).

Perfil de comprador: famílias de alta renda em upgrade patrimonial ou investidores de locação executiva.

Proximidade com orla da Praia da Barra, Lagoa de Marapendi e centros comerciais como Downtown e Città America.

As galerias de venda utilizam imagens de apartamento decorado e renders; fotos de unidades reais devem ser solicitadas.

A Av. Sobral Pinto é movimentada, mas o empreendimento possui padrão alto com esquadrias modernas.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

As fotos da galeria mostram apartamentos decorados ou unidades reais?+
As galerias online do Playa Exclusive Residences geralmente exibem imagens de apartamentos decorados e renders das áreas comuns. Para ver fotos e vídeos da unidade específica disponível, é recomendado solicitar diretamente ao corretor, pois não há um acervo oficial de unidades já habitadas em larga escala.
Como posso saber a vista e a posição solar exata de uma unidade?+
O material técnico público não detalha a orientação solar por coluna. As metragens variam de 117 a 147 m². Para obter informações precisas sobre a vista e a posição solar de uma unidade específica, é fundamental consultar a planta detalhada com a construtora ou imobiliária.
O Playa Exclusive Residences é afetado por ruído de trânsito da Av. Sobral Pinto?+
A Av. Sobral Pinto é uma via movimentada. No entanto, o Playa é um empreendimento de alto padrão, construído com fachadas e esquadrias modernas que visam otimizar o conforto acústico. Para detalhes sobre o desempenho acústico específico, consulte o memorial descritivo oficial da unidade.
Qual o valor médio do m² no Playa Exclusive Residences hoje?+
Atualmente, o valor médio pedido para venda no Playa Exclusive Residences está na faixa de R$ 19-21 mil/m², com ofertas registradas em torno de R$ 20,6 mil/m² para unidades de 133 m². Este patamar é quase o dobro do ticket médio geral da Barra da Tijuca, indicando seu posicionamento no topo do mercado.
Houve valorização do empreendimento desde o lançamento?+
Sim, o empreendimento registrou valorização nominal relevante. No lançamento (2020-2021), o preço era de aproximadamente R$ 17 mil/m². Hoje, as ofertas sugerem um patamar de R$ 19-21 mil/m², refletindo o ciclo pós-obra e a demanda por produtos de alto padrão na região.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Galeria de Fotos do Playa Exclusive Residences Barra da Tijuca em Barra da Tijuca

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Quartos
3-4
Suítes
3
Metragem
117 a 147m²
Vagas
3
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Áreas comuns

Por dentro do lifestyle do Playa Exclusive Residences Barra · Barra da Tijuca

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Churrasqueira com forno de pizza e chopeira doméstica
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Como se vive no Playa Exclusive Residences Barra da Tijuca

  • Desfrute de varandas integradas com cortina de vidro retrátil, criando ambientes amplos e fluidos para o seu bem-estar diário e social.
  • Viva uma rotina de lazer completa e serviços premium, com piscinas cintilantes, espaço fitness e gourmet, projetados para momentos inesquecíveis.
  • Acesso privilegiado a praias deslumbrantes, culinária de excelência e vida noturna vibrante, encapsulando o autêntico estilo de vida carioca.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...
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