Detalhes Essenciais para Seu Projeto

Pontal Club Houses - Recreio dos Bandeirantes: Ficha Técnica para Arquitetos

Explore as especificações construtivas e detalhes do projeto para sua futura casa autoral no Pontal Oceânico.

O Pontal Club Houses, também conhecido como Pontall Private Club Houses, é um condomínio de lotes residenciais no bairro planejado Pontal Oceânico, Recreio dos Bandeirantes. Com 40 lotes que variam de 180 a 377,90 m² em um terreno de 11.418,20 m², o empreendimento é uma realização da Calçada e Montserrat. Situado na Rua Wilfred Penha Borges, altura do nº 890, ele se insere em uma área de expansão com vocação para condomínios fechados horizontais. Este produto de "lote em condomínio" com clube oferece uma oportunidade para famílias em busca de upgrade e compradores que visam patrimônio de longo prazo, permitindo a construção de casas com até 02 pavimentos e sótão.

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Dados verificáveis

Como arquiteto, você busca mais que um lote: procura um canvas para sua visão. Descubra os detalhes técnicos e o potencial construtivo do Pontal Club Houses, onde cada m² é uma oportunidade para um projeto autoral e exclusivo no Recreio dos Bandeirantes.

40 lotes residenciais em um terreno de 11.418,20 m² no Pontal Oceânico.

Lotes de 180 a 377,90 m² para projetos arquitetônicos diversos.

Permite construção de casas com até 02 pavimentos + sótão.

Clube de lazer completo com piscina, quadras, academia e áreas verdes.

Localizado em bairro planejado com expansão e infraestrutura viária em melhoria.

Realização das incorporadoras Calçada e Montserrat.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Quais são os limites exatos de construção, como altura máxima e recuos?

A ficha técnica disponível publicamente indica 'projeto de casas com até 02 pavimentos + sótão'. Detalhes como altura máxima em metros, taxa de ocupação e recuos específicos não aparecem nas fontes abertas. Para essas informações, é necessário acesso ao memorial descritivo ou Regimento Interno, que pode ser obtido junto à administradora ou incorporadora.

?O condomínio possui certificações ambientais ou sistemas de sustentabilidade?

Não foi localizada em nenhuma ficha técnica menção a certificações ambientais (LEED, AQUA, EDGE) nem a sistemas de reuso de água ou energia solar condominial. Qualquer atributo verde além de áreas ajardinadas, horta infantil e espaços externos não é documentado em fontes públicas.

?Qual o valor da taxa condominial e o que ela cobre?

As páginas destacam portaria, condomínio fechado e uma extensa área de lazer, o que sugere uma taxa condominial acima de um lote sem clube. No entanto, o valor efetivo do condomínio não é informado em nenhuma das fichas técnicas públicas e, portanto, é não-identificado em fontes públicas.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Condomínio com 40 lotes residenciais no Pontal Oceânico, Recreio dos Bandeirantes.

Área total do terreno: 11.418,20 m².

Lotes variam de 180 a 377,90 m².

Localizado na Rua Wilfred Penha Borges, altura do nº 890.

Permite construção de casas com até 02 pavimentos + sótão.

Realização das incorporadoras Calçada e Montserrat.

Clube de lazer completo: piscina, quadras (tênis oficial, poliesportiva, beach tennis), academia, brinquedoteca, pet place, horta infantil/coletiva, salão de festas, churrasqueira, lounge.

Preço inicial de lançamento em torno de R$ 549 mil para 180 m² (≈R$ 3.050/m² de terreno).

Entorno imediato predominantemente residencial com outros condomínios-clube.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual o gabarito construtivo permitido no Pontal Club Houses?+

O regulamento do condomínio permite a construção de casas com até 02 pavimentos mais sótão. Detalhes específicos sobre altura máxima em metros, taxa de ocupação e recuos não são informados nas fontes públicas, sendo necessário consultar o memorial descritivo ou Regimento Interno.

Há alguma certificação de sustentabilidade ou sistemas verdes no condomínio?+

As fontes públicas não mencionam certificações ambientais como LEED, AQUA ou EDGE, nem sistemas de reuso de água ou energia solar condominial. Os atributos verdes documentados incluem áreas ajardinadas, horta infantil e espaços externos.

Quais são as opções de lazer e infraestrutura do clube?+

O Pontal Club Houses oferece um clube de lazer completo com piscina, quadra de tênis oficial, quadra poliesportiva, beach tennis, academia, brinquedoteca, pet place, horta infantil/coletiva, salão de festas, churrasqueira e lounge, proporcionando diversas atividades para os moradores.

Onde o condomínio está localizado e qual o perfil do entorno?+

O condomínio situa-se na Rua Wilfred Penha Borges, altura do nº 890, no setor interno do Pontal Oceânico, uma área planejada do Recreio dos Bandeirantes. O entorno imediato é predominantemente residencial, com outros condomínios-clube, e possui acesso à Estrada do Pontal e proximidade ao BRT TransOeste.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

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Ficha técnica · especificações reais

Ficha Técnica do Pontal Club Houses - Recreio dos Bandeirantes em Recreio dos Bandeirantes

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Pontal Club Houses - Recreio dos Bandeirantes · edifício pronto em Recreio dos Bandeirantes. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Metragem: 180m² a 377m²
A partir de: R$ 509.152,00

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Vida no condomínio

Pontal Club Houses Lazer: Bem-Estar em Sintonia com a Natureza

Piscinas Adulto e Infantil

Quadras Esportivas

Salão de Festas

Espaço Gourmet

Playground

Sauna

Brinquedoteca

Academia

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2024

registro oficial

No mercado

2 anos

29 meses

Metragem

180m² a 377m²

configurações

Tipologias

—

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Pontal Club Houses - Recreio dos Bandeirantes

Lotes generosos (180m² a 377m²) oferecem total liberdade criativa para arquitetos desenvolverem projetos únicos e personalizados.
Uma tela em branco arquitetônica no Pontal Oceânico, permitindo a materialização de visões de design exclusivas sem restrições predefinidas.
Oportunidade ímpar para construir uma residência que reflita perfeitamente o seu estilo, com a garantia de um urbanismo planejado que valoriza a estética e a funcionalidade.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Recreio dos...

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