Análise Imobiliária Completa

Pontal Club Houses Recreio dos Bandeirantes: Status da Obra, Habite-se e Preços dos Lotes

Análise detalhada para quem busca investir ou morar em lotes de 180m² a 377m² no Pontal Oceânico, com clube completo e potencial de valorização.

O Pontall/Pontal Private Club Houses é um condomínio de lotes residenciais no Recreio dos Bandeirantes, RJ, atualmente em estágio de obra ou 'não iniciada', conforme classificação da Lopes (REM22584). Localizado na Rua Wilfred Penha Borges, no bairro planejado Pontal Oceânico, o empreendimento oferece 40 lotes com áreas que variam de 180 a 377 m², com previsão para casas de até 2 pavimentos mais sótão. Os preços comerciais indicativos para lotes de 180 m² partem de R$ 549.000,00, podendo chegar a R$ 735.900,00, mas é importante ressaltar que são referências e não tabelas oficiais. O Pontal Oceânico, uma área de expansão planejada desde meados de 2010, é visto como uma 'fronteira de expansão' do Recreio.

Atendimento direto Italo · CRECI-RJ J-34.134

Dados verificáveis

Pensando em comprar um lote no Pontal Club Houses no Recreio? Entenda o status atual da obra, a previsão de entrega e os detalhes sobre o habite-se. Nossa análise aprofundada ajuda você a tomar a melhor decisão, com dados de mercado e informações sobre a valorização do Pontal Oceânico.

01

Lotes entre 180 e 377 m² disponíveis, com previsão para casas de até 2 pavimentos + sótão.

02

Preços indicativos para lotes de 180 m² a partir de R$ 549.000,00.

03

Bairro Pontal Oceânico em consolidação desde meados da década de 2010, com potencial de valorização no longo prazo.

04

Condomínio com 40 lotes, reforçando a exclusividade e o controle de acesso.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Já está entregue? Tem habite‑se?
Nas fontes públicas e comerciais, o Pontal Club Houses aparece como lançamento ou em obras, sem menção a obra concluída ou habite-se emitido. Para confirmação, é essencial consultar diretamente o Cartório de Registro de Imóveis e a Prefeitura do Rio para verificar o processo de licenciamento e atesto de conclusão.
?Há histórico de atrasos ou problemas da construtora nesse lançamento específico?
Os materiais de venda citam Calçada e Montserrat como construtoras. Não foi encontrado histórico de atrasos específico para este empreendimento em fontes públicas. A avaliação de risco deve considerar o histórico geral das empresas, pesquisando em PROCON, ReclameAqui e ações judiciais, informações não detalhadas nos anúncios.
?O regime de obra e financiamento é seguro?
A venda ocorre sob regime de incorporação, regulado pela Lei 4.591/1964, com possibilidade de financiamento bancário. A lei exige registro prévio da incorporação em cartório, incluindo memorial, plantas e cronograma. O comprador deve solicitar esses documentos para verificar a regularidade e segurança do investimento.

Personalize seu atendimento

Qual seu principal interesse ao buscar informações sobre o Pontal Club Houses?

Italo responde considerando seu objetivo · resposta ≤8min via WhatsApp

Você preenche nome · email · WhatsApp antes de abrir a conversa · Italo recebe o contexto já personalizado.

Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

Empreendimento Pontall/Pontal Private Club Houses está em estágio de obra ou 'não iniciada'.

Localizado na Rua Wilfred Penha Borges, Pontal Oceânico, Recreio dos Bandeirantes (RJ).

Oferece 40 lotes residenciais com áreas entre 180 m² e 377 m².

Preços indicativos para lotes de 180 m² a partir de R$ 549.000,00 (referência comercial).

O bairro planejado Pontal Oceânico é uma fronteira de expansão do Recreio, com potencial de valorização a longo prazo.

O condomínio inclui clube completo com piscina, academia, salão gourmet, brinquedoteca e minimarket interno.

Construção e realização pelas empresas Calçada e Montserrat.

Venda no regime de incorporação, regulado pela Lei 4.591/1964, com possibilidade de financiamento bancário.

Não há informações públicas sobre habite-se emitido ou histórico de atrasos específicos para este lançamento.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual o status atual da obra do Pontal Club Houses?+
O Pontal Club Houses é classificado como lançamento ou em obras, com algumas fontes indicando o estágio como 'não iniciada'. Não há comprovação pública de entrega ou habite-se ainda.
Quais os tamanhos e preços dos lotes no Pontal Club Houses?+
Os lotes variam de 180 m² a 377 m². Preços comerciais indicativos para lotes de 180 m² começam em R$ 549.000,00, mas são referências, não tabelas oficiais.
O Pontal Club Houses tem clube completo?+
Sim, o condomínio é projetado como um 'condomínio-destino' e oferece um clube completo com piscina, academia, sauna, salão gourmet, lounge externo, brinquedoteca, playground e minimarket interno.
Quem são as construtoras responsáveis pelo Pontal Club Houses?+
O empreendimento é realizado e construído pelas empresas Calçada e Montserrat, conforme informações nos materiais de venda.
É possível financiar a compra de um lote no Pontal Club Houses?+
Sim, a venda está no regime de incorporação, com possibilidade de financiamento bancário do saldo. É recomendável solicitar a documentação de incorporação para verificar a regularidade.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

CRECI-RJ J-34.134

CRECI-RJ J-34.13420 anos no mercado luxury RioAnálise pessoal · sem intermediário
Ver perfil completo Italo Lyra →

Análise ancorada em 7 fontes de mercado verificadas

Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

Você está em · Histórico do edifícioPágina principal · Pontal Club Houses
Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Pontal Club Houses - Recreio dos Bandeirantes: Quando Foi Entregue em Recreio dos Bandeirantes

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Pontal Club Houses - Recreio dos Bandeirantes foi originalmente lançado e entregue em Recreio dos Bandeirantes. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Metragem
180m² a 377m²
A partir de
R$ 509.152,00
← Voltar ao overview
Diferenciais

Pontal Club Houses Vantagens

Localização Privilegiada

Próximo a praias e comércios do Recreio dos Bandeirantes. Acesso fácil a amenities e atrações naturais. Conveniência e estilo de vida de alto padrão.

Lotes Amplos e Bem Localizados

Variedade de tamanhos para projetos personalizados. Espaço para criar a casa dos sonhos.

Clube Privativo

Infraestrutura de lazer completa e diversificada. Atividades e entretenimento para todas as idades.

Segurança 24 Horas

Ambiente seguro e monitorado. Tranquilidade para a família.

Preço Acessível

Excelente relação custo-benefício. Investimento inteligente e valorização garantida.

Qualidade de Vida

Equilíbrio entre natureza e urbanidade. Ambiente saudável e enriquecedor.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2024
registro oficial
No mercado
2 anos
29 meses
Metragem
180m² a 377m²
configurações
Tipologias
opções disponíveis
Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2024
Lançamento original
Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 29 meses.
Hoje
Edifício entregue · pronto pra morar
Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.
Análise pessoal Italo Lyra

Pontal Club Houses - Recreio dos Bandeirantes · análise

Pontal Club Houses: O Lançamento Exclusivo De Lotes Residenciais No Pontal Oceânico Se você está em busca de um empreendimento exclusivo e com localização privilegiada no Pontal Oceânico, temos uma novidade para você. O Pontal Club Houses está chegando com o lançamento de lotes residenciais que prometem surpreender e encantar. E o nosso objetivo com este artigo é fornecer todas as informações nece

Apresentando o Pontal Club Houses O Pontal Club Houses é um empreendimento único, idealizado para oferecer o melhor em conforto, lazer e infraestrutura aos seus moradores. Com a qualidade e credibilidade de uma renomada construtora, o projeto apresenta uma ficha técnica completa e diferenciais que o tornam uma escolha certeira para quem busca um lote residencial no Pontal Oceânico. A seguir, vamos detalhar tudo o que esse empreendimento tem a oferecer.

Localizado em uma das áreas mais valorizadas e desejadas da região, esse lançamento exclusivo de lotes residenciais promete oferecer o máximo de conforto, qualidade de vida e segurança para seus moradores. A construtora responsável pelo Pontal Club Houses é conhecida por sua excelência e compromisso em entregar projetos de alta qualidade. Com uma ficha técnica impecável, o empreendimento possui diferenciais únicos que o tornam uma ótima opção de investimento no mercado imobiliário. Os moradores

Para o arquiteto

O que é construído no Pontal Club Houses - Recreio dos Bandeirantes

  • Lotes generosos (180m² a 377m²) oferecem total liberdade criativa para arquitetos desenvolverem projetos únicos e personalizados.
  • Uma tela em branco arquitetônica no Pontal Oceânico, permitindo a materialização de visões de design exclusivas sem restrições predefinidas.
  • Oportunidade ímpar para construir uma residência que reflita perfeitamente o seu estilo, com a garantia de um urbanismo planejado que valoriza a estética e a funcionalidade.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Recreio dos Bandeirantes
Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Recreio dos...
Continue explorando o Pontal Club Houses

Próximas vertentes

Próximo passo
Acesso à curadoria pessoal · resposta em até 4 horas

Vamos conversar sobre o Pontal Club Houses?

Atendimento direto com Italo Lyra · sem call-center · sem bot. Receba acesso a todas as unidades · incluindo as sob sigilo · em até 4 horas pelo WhatsApp.

CRECI-RJ J-34.134 · resposta em horário comercial em até 8min