Localização e Potencial

Pontal Club Houses - Recreio dos Bandeirantes: Sua Localização Estratégica

Descubra o diferencial de morar no 1º bairro planejado do Recreio, com infraestrutura em desenvolvimento e alto potencial de valorização.

O Pontal Club Houses está situado na Rua Wilfred Penha Borges, dentro do Pontal Oceânico, no Recreio dos Bandeirantes. Esta região é caracterizada por loteamentos residenciais planejados, com baixa verticalização e foco em casas e condomínios de lotes. O ticket de entrada para terrenos no Pontall varia de R$ 735.900 para lotes entre 180 m² e 377 m², refletindo um valor por m² entre R$ 4.000 e R$ 4.500. O Rio de Janeiro, e em particular o Recreio, tem mostrado recuperação moderada de preços de imóveis, impulsionada pelo desenvolvimento de bairros planejados e infraestrutura viária. O Pontal Oceânico se destaca como o "1º bairro planejado do Recreio", com previsão de infraestrutura urbanística, comércio, praças e parques.

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Dados verificáveis

Pensando em morar ou investir no Recreio dos Bandeirantes e busca uma localização com potencial de valorização? O Pontal Club Houses oferece a tranquilidade de um bairro planejado com a promessa de uma infraestrutura completa. Descubra os detalhes que fazem a diferença.

Lotes entre 180 m² e 377 m² no Pontall, com ticket de entrada a partir de R$ 735.900, segundo a Prime Rio.

O Recreio dos Bandeirantes é um bairro de expansão horizontal com potencial de valorização, conforme relatórios de mercado.

Rendas domiciliares na Zona Oeste (Barra/Recreio) superam a média do município, suportando a demanda por alto padrão (Censo 2022 IBGE).

O Pontal Oceânico se posiciona como o '1º bairro planejado do Recreio', com infraestrutura urbanística e comércio previstos.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?O Pontal Oceânico é muito isolado em relação ao ‘Recreio tradicional’?

A principal preocupação com o isolamento é mitigada pela conexão via malha viária interna ao Recreio e à Av. das Américas, destacada como vantagem do "1º bairro planejado do Recreio" com infraestrutura viária e comércio. É um trecho mais afastado da praia a pé, mas com acesso de carro relativamente rápido à orla e aos serviços.

?Há oferta de comércio e serviços a uma distância caminhável?

O material institucional do Pontal Oceânico e do Pontall destaca "infraestrutura urbanística, paisagismo, comércio, praças e parques prontos para o seu dia a dia" e "Tenha tudo perto de você: escolas, shoppings, restaurantes e bares, mercados e muito mais". Isso indica a presença planejada de centralidades comerciais próximas.

?Como fica a mobilidade/transportes públicos?

Os materiais públicos de vendas se concentram na infraestrutura interna do condomínio e não trazem detalhamento de linhas de ônibus ou estações de BRT. O mapeamento detalhado de oferta de transporte público em raio de 500–1000 m é "não-identificado em fontes públicas" vinculadas ao produto.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Pontall Private Club Houses está localizado na Rua Wilfred Penha Borges, no bairro planejado Pontal Oceânico, Recreio dos Bandeirantes.

A região do Pontal Oceânico é caracterizada por loteamentos residenciais planejados, com foco em casas e condomínios de lotes.

Ofertas de terrenos no Pontall giram em torno de R$ 735.900 para lotes entre 180 m² e 377 m², segundo a Prime Rio.

O ticket de entrada para o terreno no Pontall está em torno de R$ 4.000–4.500/m², dependendo da metragem e negociação.

O Rio de Janeiro tem mostrado recuperação moderada de preços reais de imóveis desde 2021, acompanhando o ciclo nacional de juros.

O Recreio dos Bandeirantes é citado em relatórios de mercado como bairro de expansão horizontal com potencial de valorização.

Rendas domiciliares em áreas de alto padrão da Zona Oeste (Barra/Recreio) são acima da média do município, segundo o Censo 2022 do IBGE.

O Pontal Oceânico se posiciona como o "1º bairro planejado do Recreio", com infraestrutura urbanística, comércio e praças previstos.

O entorno imediato (500 m–1 km) engloba o miolo do Pontal Oceânico, com condomínios residenciais, praças e comércio de bairro.

A região conecta-se à Av. das Américas, principal eixo viário da Barra–Recreio, com acesso a shoppings como América Shopping e Recreio Shopping.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde exatamente fica o Pontal Club Houses?+

O Pontal Club Houses está localizado na Rua Wilfred Penha Borges, dentro do bairro planejado Pontal Oceânico, no Recreio dos Bandeirantes. A numeração exata do empreendimento na via não é padronizada em bases públicas oficiais.

O Pontal Oceânico é considerado isolado do Recreio tradicional?+

O Pontal Oceânico é uma área mais nova e interna em relação à orla. Contudo, a conexão via malha viária interna ao Recreio e à Av. das Américas é destacada como vantagem do "1º bairro planejado do Recreio", com infraestrutura viária própria. Embora mais afastado da praia a pé, o acesso de carro à orla e aos serviços é relativamente rápido.

Há comércio e serviços próximos ao Pontal Club Houses?+

Sim, o material institucional do Pontal Oceânico e do próprio Pontall destaca a presença planejada de "infraestrutura urbanística, paisagismo, comércio, praças e parques". Menciona ainda a proximidade de escolas, shoppings, restaurantes, bares e mercados, indicando a consolidação de centralidades comerciais próximas, embora sem listar nominalmente cada estabelecimento.

Qual o potencial de valorização da localização no Recreio?+

O eixo Barra da Tijuca – Recreio dos Bandeirantes, com o incremento de projetos de "bairros planejados" como o Pontal Oceânico, tende a favorecer a valorização no médio prazo. A região parte de um patamar de infraestrutura em desenvolvimento, o que a distingue de áreas já saturadas da Barra, com potencial de valorização atrelado a essa expansão planejada.

Como é o acesso a transportes públicos na região do Pontal Club Houses?+

Os materiais públicos de vendas do empreendimento focam na infraestrutura interna e não detalham linhas de ônibus ou estações de BRT no entorno imediato. Portanto, o mapeamento específico da oferta de transporte público em um raio de 500–1000 m é "não-identificado em fontes públicas" vinculadas ao produto, sugerindo uma maior dependência de carro ou transporte por aplicativo, comum em condomínios horizontais da região.

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Italo Lyra

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Localização · rua · vizinhança

Localização do Pontal Club Houses - Recreio dos Bandeirantes: Rua, Vizinhança e O Que Tem Perto em Recreio dos Bandeirantes

Endereço exato · Recreio dos Bandeirantes · unidades vizinhas · raio de caminhada real

O Pontal Club Houses - Recreio dos Bandeirantes fica em Recreio dos Bandeirantes · um dos bairros consolidados do Rio. A localização inclui acesso direto a tudo que você precisa: vias canônicas · transporte público · comércio · saúde · escolas e lazer. Veja o mapa interativo com endereço exato · raio de caminhada (15min) · unidades vizinhas disponíveis no mesmo bairro.

Metragem: 180m² a 377m²
A partir de: R$ 509.152,00

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Localização exata

Onde fica o Pontal Club Houses - Recreio dos Bandeirantes

R. Wilfred Penha Borges - Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ, 22790-871

Zona Oeste

Locais próximos

Lançamentos na Rua Wilfred Penha Borges, 890 – Recreio dos BandeirantesRecreio dos Bandeirantes

Análise pessoal Italo Lyra

Pontal Club Houses - Recreio dos Bandeirantes · análise

Pontal Club Houses: O Lançamento Exclusivo De Lotes Residenciais No Pontal Oceânico Se você está em busca de um empreendimento exclusivo e com localização privilegiada no Pontal Oceânico, temos uma novidade para você. O Pontal Club Houses está chegando com o lançamento de lotes residenciais que prometem surpreender e encantar. E o nosso objetivo com este artigo é fornecer todas as informações nece

Apresentando o Pontal Club Houses O Pontal Club Houses é um empreendimento único, idealizado para oferecer o melhor em conforto, lazer e infraestrutura aos seus moradores. Com a qualidade e credibilidade de uma renomada construtora, o projeto apresenta uma ficha técnica completa e diferenciais que o tornam uma escolha certeira para quem busca um lote residencial no Pontal Oceânico. A seguir, vamos detalhar tudo o que esse empreendimento tem a oferecer.

Localizado em uma das áreas mais valorizadas e desejadas da região, esse lançamento exclusivo de lotes residenciais promete oferecer o máximo de conforto, qualidade de vida e segurança para seus moradores. A construtora responsável pelo Pontal Club Houses é conhecida por sua excelência e compromisso em entregar projetos de alta qualidade. Com uma ficha técnica impecável, o empreendimento possui diferenciais únicos que o tornam uma ótima opção de investimento no mercado imobiliário. Os moradores

Pela região

Por que esse endereço no Pontal Club Houses - Recreio dos Bandeirantes

Localizado na prestigiada Rua Wilfred Penha Borges, no Recreio dos Bandeirantes, um dos endereços mais valorizados do mercado imobiliário da Zona Oeste.
Acesso privilegiado a poucos minutos das deslumbrantes praias do Rio e dos principais centros de conveniência, escolas e gastronomia da região.
Posição estratégica dentro do eixo do Pontal Oceânico, com urbanismo planejado e fácil conexão às vias arteriais, combinando exclusividade com mobilidade.

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Especialista em lançamentos premium e revenda em Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Recreio dos...

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