Detalhes Construtivos e Sustentabilidade

Reserva Pontal Life Style | Recreio dos Bandeirantes: Ficha Técnica e Padrão Construtivo

Análise detalhada para arquitetos e compradores exigentes sobre especificações, materiais e sustentabilidade.

Para compradores e profissionais como arquitetos que buscam detalhes técnicos do Reserva Pontal Life Style no Recreio dos Bandeirantes, esta página reúne o que é publicamente conhecido sobre o empreendimento. Localizado na Estrada do Pontal, o condomínio oferece apartamentos de 76 a 181 m², com 1 a 3 quartos e 2 a 3 vagas de garagem. Anúncios recentes indicam valores a partir de R$ 898.000 para unidades de 86 m², refletindo o padrão de condomínios-clube na orla do Recreio. Contudo, informações detalhadas sobre o padrão construtivo, como tipo de alvenaria, laje, revestimentos ou esquadrias, não estão disponíveis em fontes abertas. Da mesma forma, não há dados públicos sobre certificações de sustentabilidade (AQUA, LEED, Procel Edifica) ou desempenho térmico/acústico.

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Dados verificáveis

Buscando a ficha técnica completa do Reserva Pontal Life Style no Recreio? Para arquitetos e compradores exigentes, a falta de detalhes construtivos em fontes abertas é um desafio. Veja o que conseguimos apurar sobre o padrão do empreendimento e o que ainda precisa ser confirmado.

Apartamentos de 76 a 181 m² com 1 a 3 quartos e 2 a 3 vagas de garagem.

Unidade de 86 m² com 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas, porteira fechada, ofertada a R$ 898.000.

Localizado na Estrada do Pontal, próximo à Praia do Pontal e Praia da Macumba.

Entrega do empreendimento mencionada como 2014 em material de pré-lançamento.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Qual o padrão construtivo/estrutura (alvenaria estrutural, laje nervurada, fachada ventilada)?

Não há memorial descritivo completo disponível em fontes abertas. Sites comerciais indicam apenas metragens, número de blocos e vagas, sem detalhar sistema estrutural, revestimentos ou esquadrias. Para decisões de projeto ou avaliação de desempenho, é indispensável obter o memorial e ART/RRT diretamente com a incorporadora/construtora ou no cartório de registro (não-identificado em fontes

?Há itens de sustentabilidade ou certificações (AQUA, LEED, Procel Edifica)? Qual desempenho térmico/acústico?

Nenhuma das páginas comerciais cita certificação ambiental, selo de eficiência energética ou soluções específicas como reuso de águas cinzas, telhado verde ou fachada ventilada. O empreendimento é anterior à popularização ampla de certificações em residenciais de médio padrão no Rio. Informações sobre coeficientes de transmissão térmica ou nível de ruído não são divulgadas publicamente.

?Como é a liquidez de revenda e locação na região?

Não há estatística específica por condomínio em bases oficiais. No entanto, o padrão de anúncios mostra estoque estável e tíquete consistente com a orla consolidada da Zona Oeste, indicando liquidez intermediária/boa para o padrão praia + condomínio-clube, especialmente em 2 quartos com vaga dupla. Índices nacionais de imóveis mostram resiliência em bairros de renda mais alta no Rio.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O condomínio Reserva Pontal Life Style está localizado na Estrada do Pontal, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

Oferece apartamentos de 76 a 181 m² com 1 a 3 quartos, 0 a 2 suítes e 2 a 3 vagas de garagem.

Uma unidade de 86 m², 2 quartos, 1 suíte, 2 vagas, porteira fechada, foi ofertada a R$ 898.000 (aproximadamente R$ 10,4 mil/m²).

Não há memorial descritivo completo ou ficha técnica detalhada de materiais de construção em fontes públicas abertas.

Não foram identificadas certificações de sustentabilidade (AQUA, LEED, Procel Edifica) ou dados de desempenho térmico/acústico em fontes consultadas.

O empreendimento foi mencionado em material de pré-lançamento com entrega prevista para 2014.

O perfil de comprador inclui famílias de renda estável buscando upgrade ou segunda residência, e investidores para locação por temporada.

A localização oferece acesso rápido à Praia do Pontal, Praia da Macumba e ao Parque Natural Municipal de Marapendi.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais são as dimensões e configurações dos apartamentos no Reserva Pontal Life Style?+

O condomínio oferece apartamentos com metragens que variam de 76 a 181 m², dispondo de 1 a 3 quartos, 0 a 2 suítes e 2 a 3 vagas de garagem. Essas informações são baseadas em fichas de anúncios comerciais disponíveis.

Onde posso encontrar o memorial descritivo completo do empreendimento?+

O memorial descritivo completo, detalhando o padrão construtivo, materiais e sistemas estruturais, não está disponível em fontes públicas online. Para obter esses documentos, é necessário contatar diretamente a incorporadora, a construtora ou o cartório de registro do imóvel.

O Reserva Pontal Life Style possui certificações de sustentabilidade ou eficiência energética?+

Não foram identificadas menções a certificações ambientais como AQUA, LEED ou selos de eficiência energética como Procel Edifica nas fontes comerciais consultadas. O empreendimento é anterior à popularização dessas certificações em residenciais de médio padrão no Rio.

Há informações sobre o desempenho térmico e acústico das unidades?+

Dados específicos sobre o desempenho térmico e acústico, como coeficientes de transmissão ou níveis de ruído conforme a NBR 15575, não são divulgados em fontes abertas. Essas informações só podem ser confirmadas por laudos técnicos, projetos ou vistorias.

Qual a liquidez de revenda e locação na região do Reserva Pontal Life Style?+

Embora não haja estatísticas por condomínio em bases oficiais, o Recreio dos Bandeirantes, especialmente na orla, mostra um estoque estável e tíquete consistente. O padrão de condomínio-clube com 2 quartos e vaga dupla indica liquidez intermediária a boa, compatível com o perfil de moradia e locação por temporada.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

CRECI-RJ J-34.134

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Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

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Ficha técnica · especificações reais

Ficha Técnica do Reserva Pontal Life Style | Recreio dos Bandeirantes em Recreio dos Bandeirantes

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Reserva Pontal Life Style | Recreio dos Bandeirantes · edifício pronto em Recreio dos Bandeirantes. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos: 1-3
Suítes: 1-2
Metragem: 76 a 181m²
Vagas: 2-3

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Vida no condomínio

Desfrute de Feriado Todo Dia, Lazer Incomparável

Parque Ecológico Chico Mendes, ou Parque Natural Municipal Chico Mendes localizado na Av. Jarbas de Carvalho, 679 – Recreio dos Bandeirantes. Certamente,

Parque Natural Municipal Marapendi -está situado à Av. Alfredo Balthazar da Silveira, 639-1575 – Recreio dos Bandeirantes. O local conta com três trilhas.

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2023

registro oficial

No mercado

3 anos

37 meses

Metragem

76 a 181m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Reserva Pontal Life Style | Recreio dos Bandeirantes

O design contemporâneo integra harmoniosamente tecnologia e luxo, resultando em ambientes inteligentes com acabamentos que superam as expectativas de alto padrão.
Com metragens que variam de 76 a 181m², as plantas fluidas e sem barreiras estruturais aparentes oferecem liberdade total para customização e otimização dos espaços.
A arquitetura do empreendimento é pensada para maximizar a entrada de luz natural e a ventilação cruzada, promovendo um conforto ambiental superior e uma estética atemporal.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Recreio dos...

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