Localização Premium no Jardim Oceânico

Residencial OIA Jardim Oceânico: A Localização Exclusiva que Você Busca na Barra da Tijuca

Viva a poucos passos da praia, do metrô e do vibrante comércio da Olegário Maciel, no coração do Jardim Oceânico.

O Residencial OIA Jardim Oceânico, localizado na Rua Comandante Júlio de Moura, 462, oferece uma localização estratégica no coração do Jardim Oceânico, Barra da Tijuca. Este endereço é reconhecido pela proximidade com a praia e a efervescente Avenida Olegário Maciel, um polo de comércio e gastronomia. O perfil do empreendimento, com unidades de alto padrão, poucas unidades, 3 vagas e varandas gourmet, atrai compradores que buscam upgrade de moradia ou consolidação de patrimônio em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro. O Jardim Oceânico é a porta de entrada da Barra, fazendo interface direta com a orla e um robusto eixo de serviços locais, o que sustenta a demanda por apartamentos de planta maior e uso familiar.

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Dados verificáveis

Imagine viver onde a praia, o metrô e o melhor comércio estão a poucos passos de casa. O Residencial OIA Jardim Oceânico oferece essa realidade, unindo conveniência e alto padrão em um dos endereços mais cobiçados da Barra da Tijuca. Descubra a localização que transforma seu dia a dia.

01

Apenas 3 minutos de caminhada da praia, conforme referências de mercado para o empreendimento.

02

Alíquota municipal de ITBI de 3% sobre o valor do imóvel no Rio de Janeiro, um custo relevante na aquisição.

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Bairro atendido pela estação Jardim Oceânico do MetrôRio, garantindo mobilidade sem carro.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Fica realmente perto da praia?
Sim, as páginas do empreendimento afirmam que o Residencial OIA está 'ao lado da praia'. Outras vitrines imobiliárias corroboram, mencionando 'a apenas três minutos de caminhada da praia' para o prédio no Jardim Oceânico. Essa proximidade é um dos grandes diferenciais da localização.
?Tem mobilidade sem carro?
Com certeza. O bairro Jardim Oceânico é estrategicamente atendido pela estação Jardim Oceânico do MetrôRio. Isso garante uma excelente mobilidade para deslocamentos dentro da Barra da Tijuca e uma integração eficiente com outras regiões da cidade, tornando a vida sem carro prática e conveniente.
?A localização é consolidada ou depende de novo lançamento?
A localização na Rua Comandante Júlio de Moura, 462, é em um bairro já plenamente consolidado, o Jardim Oceânico. Os materiais de mercado secundário indicam que o edifício já foi entregue, e o entorno é uma área com infraestrutura completa e estabelecida, não dependendo de futuros lançamentos para sua valorização.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Residencial OIA está localizado na Rua Comandante Júlio de Moura, 462, Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro, RJ.

O empreendimento se beneficia da proximidade com a praia e a Avenida Olegário Maciel, um importante eixo comercial e gastronômico.

A mobilidade é facilitada pela estação Jardim Oceânico do MetrôRio, essencial para deslocamentos na Barra e integração com a cidade.

O Jardim Oceânico é reconhecido como a 'porta' da Barra da Tijuca, com interface direta com a orla e um robusto eixo de serviços locais.

A alíquota municipal do ITBI no Rio de Janeiro é de 3% sobre o valor venal de referência ou de transação do imóvel.

O endereço corresponde a um edifício já entregue, inserido em um bairro consolidado e com infraestrutura completa.

Anúncios de mercado indicam que o prédio está a apenas três minutos de caminhada da praia do Jardim Oceânico.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

O Residencial OIA Jardim Oceânico fica realmente perto da praia?+
Sim, as páginas do empreendimento e vitrines imobiliárias afirmam que está 'ao lado da praia', com uma delas mencionando 'a apenas três minutos de caminhada da praia' para o prédio no Jardim Oceânico. Essa proximidade com a orla é um dos grandes atrativos da localização, oferecendo conveniência e qualidade de vida.
É possível se locomover sem carro a partir do Residencial OIA?+
Absolutamente. O bairro Jardim Oceânico é bem servido pela estação Jardim Oceânico do MetrôRio, que oferece excelente mobilidade para deslocamentos dentro da Barra da Tijuca e integração com outras áreas da cidade. A região também é walkable, com acesso fácil a comércios e serviços.
A localização do Residencial OIA é em uma área já estabelecida ou em desenvolvimento?+
A localização na Rua Comandante Júlio de Moura, 462, é em um bairro já plenamente consolidado, o Jardim Oceânico. Os materiais de mercado secundário indicam que o edifício já foi entregue, e o entorno é uma área com infraestrutura completa e estabelecida, não dependendo de futuros lançamentos para sua valorização e conveniência.
Quais são os principais pontos de interesse próximos ao Residencial OIA Jardim Oceânico?+
Os POIs mais fortes e verificáveis incluem a praia da Barra/Jardim Oceânico, a estação Jardim Oceânico do MetrôRio e o vibrante eixo comercial da Avenida Olegário Maciel. O Jardim Oceânico é conhecido por sua conveniência e serviços locais, oferecendo tudo o que você precisa a poucos minutos de casa.

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Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Localização do Residencial OIA Jardim Oceânico: Rua, Vizinhança e O Que Tem Perto em Barra da Tijuca

Endereço exato · Barra da Tijuca · unidades vizinhas · raio de caminhada real

O Residencial OIA Jardim Oceânico fica em Barra da Tijuca · um dos bairros consolidados do Rio. A localização inclui acesso direto a tudo que você precisa: vias canônicas · transporte público · comércio · saúde · escolas e lazer. Veja o mapa interativo com endereço exato · raio de caminhada (15min) · unidades vizinhas disponíveis no mesmo bairro.

Quartos
3-4
Suítes
3-4
Metragem
137 a 236 m²
Vagas
3
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Localização exata

Onde fica o Residencial OIA Jardim Oceânico

Av. Cmte. Júlio de Moura, 462 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ, 22621-252, Brasil

Zona Oeste

Locais próximos

Lançamentos na Av. Comandante Júlio de Moura, 462 - Jardim Oceânico - Barra da TBarra da Tijuca
Análise pessoal Italo Lyra

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Bem como, está a poucos metros da Praia da Barra da Tijuca. O bairro da Barra da Tijuca A Barra da Tijuca é de fato um bairro conceituado com diversas opções de entretenimento. Por exemplo, na região é repleta de shoppings e centro comerciais, no qual aumenta suas opções de compras e lazer. Bem como, as praias e os parques naturais são garantia de diversão. Por outro lado, tem inúmeros serviços para o dia a dia como: Supermercados, Escolas, Academias, Drogaria, Hospital entre outras comodidades

Enfim, é uma via expressa que conecta a Barra a Zona Norte e ao Centro; Avenida das Américas – Ela corta a Av. Ayrton Sena e é, então, o acesso da Barra da Tijuca ao bairros da zona oeste, por exemplo. Por outro lado, também te conduz até a zona sul da cidade; Avenida Lúcio Costa – Está é decerto, mais uma via importante da Barra, sendo então, o acesso a Joatinga e também o mais próximo para ir ao Recreio dos Bandeirantes; Residencial OIA Jardim Oceânico – Condomínio O luxuoso

Pela região

Por que esse endereço no Residencial OIA Jardim Oceânico

  • Localização premium na Avenida Comandante Júlio de Moura, 462, no coração do Jardim Oceânico, um dos endereços mais valorizados da Barra da Tijuca.
  • Conectividade urbana superior, com acesso fácil às principais vias e estações de metrô, facilitando a locomoção para todas as zonas da cidade.
  • Proximidade estratégica a shoppings de alto padrão, supermercados e infraestrutura completa que garante conveniência e qualidade de vida.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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