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Residencial Olden Jardim Oceânico: Análise da Ficha Técnica para Arquitetos e Compradores Exigentes na Barra

Explore detalhes de plantas, acabamentos e diferenciais que posicionam o Olden como alto padrão no Jardim Oceânico.

O Residencial Olden Jardim Oceânico se destaca no mercado imobiliário da Barra da Tijuca como um empreendimento de alto padrão e baixa escala, oferecendo apenas 6 unidades com metragens que variam de 137 a 242 m². Posicionado em uma área consolidada do Jardim Oceânico, valorizada pela proximidade com a praia e a estação de metrô, o Olden atrai um público de alta renda em busca de upgrade, primeira moradia de luxo ou investimento patrimonial. Com preços de tabela entre R$ 1.499.900 e R$ 2.184.900, o empreendimento reflete o patamar premium da região, que historicamente opera acima da média do Rio de Janeiro em produtos novos e bem localizados. A Av. João Carlos Machado, nº 319, oferece um ambiente residencial tranquilo, a poucos passos da vibrante Av.

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Dados verificáveis

Busca a ficha técnica completa do Residencial Olden Jardim Oceânico? Entenda cada detalhe das plantas, acabamentos e diferenciais que fazem deste empreendimento um investimento de alto padrão na Barra da Tijuca. Descubra o que realmente importa antes de tomar sua decisão.

01

Apenas 6 unidades exclusivas, garantindo privacidade e baixa densidade.

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Metragens de 137 a 242 m², ideais para alto padrão no Jardim Oceânico.

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Preços iniciais entre R$ 1.499.900 e R$ 2.184.900, refletindo o posicionamento premium.

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Localização a 800-1.000m da praia e da estação de metrô Jardim Oceânico.

05

Valorização histórica do Jardim Oceânico após implantação do metrô em 2016.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Quantas vagas de garagem, box e metragem real cada tipologia tem?
Fontes de mercado indicam 6 unidades: 4 apartamentos-tipo de ~137 m² com 3 suítes e 2 coberturas duplex de ~242 m² com 4 suítes. A maioria aponta 3 vagas e 1 box privativo por unidade, embora uma fonte mencione 2 vagas. O dado juridicamente válido está na convenção de condomínio e memorial de incorporação, não públicos online.
?Há especificação clara de padrão de acabamento, materiais de fachada e áreas comuns?
Os materiais comerciais destacam 'alto luxo de acabamento' e áreas como varanda gourmet, piscina e fitness. Contudo, especificações técnicas granulares de materiais de fachada, revestimentos internos, louças e metais não estão publicadas em fontes abertas. Esses detalhes constam na ficha técnica comercial privada, não identificada em fontes públicas.
?O prédio adota soluções de sustentabilidade (reuso de água, eficiência energética, etc.)?
Nenhuma fonte aberta cita explicitamente reuso de águas cinzas, captação de água de chuva, painéis solares, certificação ambiental (LEED, AQUA-HQE) ou medição individualizada. Não há referência ao Residencial Olden em bases de certificação. Detalhes de sustentabilidade não são identificados em fontes públicas e exigem consulta ao memorial descritivo oficial.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Residencial Olden possui apenas 6 unidades, sendo 4 apartamentos-tipo e 2 coberturas duplex.

As metragens variam de ~137 m² para apartamentos e ~242 m² para coberturas.

Preços de tabela iniciais entre R$ 1.499.900 e R$ 2.184.900, com faixa de R$ 10.900–R$ 11.300/m².

Todas as unidades tipo e cobertura são comercializadas com 3 vagas de garagem e 1 box privativo (com divergência em uma fonte sobre 2 vagas).

Localizado na Av. João Carlos Machado, nº 319, em trecho residencial do Jardim Oceânico.

A uma curta caminhada da Av. Olegário Maciel e em raio de 800-1.000 m da praia da Barra e da estação de metrô Jardim Oceânico.

O perfil de comprador é de alta renda, buscando upgrade, primeira moradia superior ou investimento patrimonial.

Especificações técnicas detalhadas de materiais e soluções de sustentabilidade não são identificadas em fontes públicas abertas.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Quais são as metragens e o número de vagas de garagem no Residencial Olden?+
O Residencial Olden oferece 4 apartamentos-tipo de aproximadamente 137 m² (3 suítes) e 2 coberturas duplex de cerca de 242 m² (4 suítes). A maioria das fontes indica 3 vagas de garagem e 1 box privativo por unidade, embora uma fonte mencione 2 vagas. O dado juridicamente válido está na convenção de condomínio e memorial de incorporação, não públicos online.
Há detalhes sobre o padrão de acabamento e materiais utilizados no empreendimento?+
Os materiais de venda destacam 'alto luxo de acabamento' e áreas como varanda gourmet, piscina e fitness. No entanto, especificações técnicas granulares sobre materiais de fachada, revestimentos, louças e metais não são publicadas em fontes abertas, sendo parte da ficha técnica comercial privada.
O Residencial Olden incorpora soluções de sustentabilidade ou eficiência energética?+
As páginas abertas não citam explicitamente reuso de águas cinzas, captação de água de chuva, painéis solares, certificação ambiental (LEED, AQUA-HQE) ou medição individualizada. Não há referências em bases de certificação. Detalhes de sustentabilidade não são identificados em fontes públicas.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Ficha Técnica do Residencial Olden Jardim Oceânico em Barra da Tijuca

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Ficha técnica completa do Residencial Olden Jardim Oceânico · edifício pronto em Barra da Tijuca. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos
3-4
Suítes
3-4
Metragem
137 a 242m²
Vagas
3
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Vida no condomínio

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Piscina Externa
Churrasqueira
Academia Equipada
Salão de Festas
Espaço Gourmet
Playground
Quadra Poliesportiva
Sala de Jogos
Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2022
registro oficial
No mercado
4 anos
46 meses
Metragem
137 a 242m²
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Residencial Olden Jardim Oceânico

  • Layouts internos com metragens generosas (137 a 242m²) e 3 a 4 suítes, maximizando o conforto e a privacidade.
  • Cada unidade foi meticulosamente projetada para encantar, oferecendo espaços amplos e funcionais que refletem um estilo de vida de alto padrão.
  • Ampla infraestrutura com 4 a 5 banheiros e até 3 vagas de garagem por unidade, evidenciando um projeto que privilegia o luxo e a conveniência.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Barra da Tijuca
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