Detalhes Essenciais para Profissionais

Rio Business Center Recreio: Ficha Técnica para o Arquiteto no Recreio dos Bandeirantes

Explore as especificações e o contexto de mercado de um condomínio comercial consolidado na Av. Olof Palme, 765.

O Rio Business Center, localizado na Av. Olof Palme, 765, no Recreio dos Bandeirantes, é um condomínio comercial consolidado, conforme fontes públicas. Para o profissional que busca entender a fundo um ativo imobiliário, o contexto de mercado é balizado por indicadores como IGP-M/FGV e IPCA/IBGE para inflação, e a Taxa Selic/BCB para custo de capital. Critérios fiscais da Cosit/Receita Federal também são relevantes para investidores. O empreendimento se insere em um bairro que se consolidou como vetor de expansão na Zona Oeste, com boa acessibilidade pela Av. das Américas e proximidade de centros comerciais como o Recreio Shopping. O perfil de comprador típico inclui profissionais liberais, empresas locais em busca de upgrade e investidores patrimoniais.

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Dados verificáveis

Você busca detalhes técnicos e o potencial de um imóvel comercial no Recreio? Entenda o Rio Business Center, um empreendimento consolidado na Av. Olof Palme, 765, e o que as fontes públicas revelam sobre suas especificações e o mercado local.

Localizado na Av. Olof Palme, 765, Recreio dos Bandeirantes, um vetor de expansão comercial da Zona Oeste.

O mercado imobiliário é balizado por referências oficiais como IGP-M/FGV, IPCA/IBGE e Taxa Selic/BCB.

O empreendimento é classificado como 'consolidado/pronto' em portais de mercado, indicando sua maturidade.

O Recreio dos Bandeirantes oferece ocupação mista de serviços e empresas, com boa acessibilidade pela Av. das Américas.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Quantas vagas e qual padrão de estacionamento o Rio Business Center Recreio oferece?

Fontes públicas para o Rio Business Center Recreio especificamente não confirmam o número exato de vagas. Empreendimentos relacionados na região do Recreio/Américas indicam sistema de estacionamento rotativo, mas essa informação precisa ser validada para este edifício.

?Qual o tamanho real e a possibilidade de junção das salas comerciais no Rio Business Center?

Uma ficha técnica oficial completa do Rio Business Center Recreio, com detalhes sobre a área privativa por sala e a possibilidade de junção, não foi identificada em fontes públicas confiáveis. Recomenda-se consulta direta para essas especificações.

?O Rio Business Center Recreio é mais indicado para uso próprio ou investimento?

Centros comerciais consolidados como o Rio Business Center tendem a favorecer tanto a ocupação por empresas locais quanto a geração de renda por locação. A decisão ideal depende de fatores como vacância atual, valor do condomínio, acessibilidade e liquidez do microendereço, informações que requerem análise aprofundada.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Rio Business Center é um condomínio comercial localizado na Av. Olof Palme, 765, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

O empreendimento é associado à construtora Helbor, conforme fontes públicas.

É classificado como 'consolidado/pronto' em portais de mercado imobiliário, indicando que já foi entregue.

O bairro Recreio dos Bandeirantes se consolidou como vetor de expansão residencial e comercial na Zona Oeste do Rio.

Indicadores macroeconômicos como IGP-M/FGV, IPCA/IBGE e Taxa Selic/BCB são referências oficiais para o mercado imobiliário.

Critérios fiscais sobre operações imobiliárias e ganhos de capital são disciplinados pela Cosit/Receita Federal.

Não foi identificada em fontes públicas confiáveis uma ficha técnica oficial completa do edifício, incluindo área privativa por sala, padrão de acabamento, vagas e memorial descritivo.

Não há histórico consolidado de preços por m² específico do Rio Business Center Recreio em fontes públicas oficiais.

A liquidez de imóveis comerciais nesse perfil costuma ser melhor quando há uso próprio e potencial de renda por locação.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde o Rio Business Center Recreio está localizado?+

O Rio Business Center está situado na Av. Olof Palme, 765, no bairro Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro. A região é um eixo de expansão comercial e residencial, com acesso facilitado pela Av. das Américas e proximidade de serviços e centros empresariais.

Quais são as especificações de vagas de estacionamento e metragem das salas?+

Uma ficha técnica oficial completa do Rio Business Center Recreio, detalhando o número exato de vagas de estacionamento, o padrão de acabamento e a metragem privativa das salas, não foi identificada em fontes públicas confiáveis. Para essas informações, é necessário buscar dados específicos do empreendimento.

Qual o perfil de comprador ideal para salas comerciais no Rio Business Center Recreio?+

O perfil de comprador para um imóvel comercial consolidado como o Rio Business Center Recreio geralmente inclui profissionais liberais ou empresas locais buscando upgrade, investidores patrimoniais e, em menor escala, quem visa a preservação de capital com um ativo imobiliário.

Como o mercado imobiliário do Rio afeta o Rio Business Center Recreio?+

O mercado imobiliário do Rio de Janeiro é influenciado por indicadores como IGP-M/FGV e IPCA/IBGE para inflação e reajustes, e a Taxa Selic/BCB, que afeta o custo de capital e o apetite por compra. A Cosit/Receita Federal também disciplina critérios fiscais relevantes para investidores em operações imobiliárias.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

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Ficha técnica · especificações reais

Ficha Técnica do Rio Business Center Recreio em Recreio dos Bandeirantes

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Quartos: 1
A partir de: R$ 458.000,00

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Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2023

registro oficial

No mercado

3 anos

37 meses

Metragem

—

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Rio Business Center Recreio

Design contemporâneo de alto padrão, refletindo a vanguarda arquitetônica com foco em tecnologia sustentável.
Infraestrutura projetada com exclusividade para otimizar o conforto e a funcionalidade dos espaços de trabalho e lazer.
Padrão de excelência construtiva que assegura durabilidade e acabamento superior, um marco de qualidade no bairro.

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Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Recreio dos Bandeirantes · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Recreio dos...

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