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Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico: Ficha Técnica, Arquiteto e Materiais

Análise detalhada das especificações, padrão construtivo e sustentabilidade em um dos endereços mais cobiçados da Barra da Tijuca.

O Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico, um empreendimento de 2 a 3 quartos e 103 a 120 m², com 1 a 2 vagas, é um produto consolidado na Avenida Rodolfo Amoedo, um eixo residencial de médio-alto padrão. No entanto, a ficha técnica completa – com CNPJ de incorporação, data de 'habite-se', arquiteto responsável ou memorial de materiais – não está publicamente disponível em fontes abertas. Sites de lançamento oferecem apenas o envio de PDF mediante cadastro, sem exibir dados técnicos auditáveis como ART/RRT de arquitetura ou número de licença.

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Dados verificáveis

Buscando a ficha técnica completa do Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico? Entender os detalhes de projeto, materiais e sustentabilidade é crucial para sua decisão. Descubra o que esperar e como obter as informações que realmente importam para um investimento seguro.

Jardim Oceânico: Renda domiciliar muito acima da média do Rio, suportando tíquetes de alto padrão (IBGE Censo 2022).

Avenida Rodolfo Amoedo: Eixo residencial consolidado com imóveis de 110-170 m² e 3 quartos, muitos com vaga dupla, desde os anos 80.

Proximidade Metrô Jardim Oceânico e praia (500-900m) eleva liquidez e tíquetes em relação a outras áreas da Barra (Loft, QuintoAndar).

Novos lançamentos na mesma avenida (Viseu, Haus) estabelecem benchmark de fachada, planta e vagas para comparação.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Quem é o arquiteto / qual o padrão estrutural e de materiais?

Não há publicação aberta que identifique o arquiteto, engenharia responsável ou memorial de materiais do Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico. Em contraste, lançamentos recentes na mesma avenida, como o Haus Jardim Oceânico (Av. Rodolfo Amoedo 419), têm projeto de Flávio Bassan e concepção artística de Lucas Coelho Netto.

?Há itens de sustentabilidade ou eficiência (medição individual, reuso de água, painéis, etc.)?

Nenhuma fonte aberta vincula o Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico a medidores individuais de água/gás, reuso de águas pluviais ou painéis fotovoltaicos. Lançamentos mais novos na Rodolfo Amoedo, como o Residencial Viseu, já incorporam hidrômetros individuais e um discurso de 'lar ecoconsciente'.

?Qual é a liquidez e custo de manutenção (condomínio/IPTU) em comparação com vizinhos?

Valores exatos de condomínio e IPTU do Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico não estão em bases públicas abertas, sendo geralmente encontrados em editais de assembleia ou certidões. Produtos similares na região (3 quartos, 120-160 m², 1-2 vagas) indicam condomínio mensal elevado para o padrão carioca, devido a elevador, segurança e áreas de lazer.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico oferece unidades de 2 a 3 quartos, com metragens entre 103 e 120 m² e 1 a 2 vagas de garagem.

A ficha técnica completa do empreendimento, incluindo CNPJ de incorporação, data de 'habite-se' e arquiteto, não está publicamente disponível em fontes abertas.

A Avenida Rodolfo Amoedo é um eixo residencial consolidado de médio-alto padrão, com imóveis geralmente de 110-170 m² e 3 quartos, muitos com vaga dupla.

Empreendimentos vizinhos como o Haus Jardim Oceânico (Av. Rodolfo Amoedo 419) e o Residencial Viseu (Av. Rodolfo Amoedo 140) servem como benchmark para padrões construtivos na região.

A localização no Jardim Oceânico, próxima ao metrô e à praia (500-900m), contribui para tíquetes de imóveis sistematicamente mais altos e boa liquidez de revenda.

A Barra da Tijuca, onde se localiza o Jardim Oceânico, possui uma das maiores rendas domiciliares do Rio de Janeiro, suportando o mercado de alto padrão (IBGE Censo 2022).

Lançamentos recentes na Rodolfo Amoedo, como o Viseu, já incorporam itens de sustentabilidade como hidrômetros individuais, indicando uma evolução no padrão de eficiência.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde posso encontrar a ficha técnica completa do Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico?+

A ficha técnica completa, com dados como CNPJ de incorporação, data de 'habite-se', arquiteto e memorial de materiais, não está publicamente disponível em fontes abertas. Para obter essas informações, é necessário solicitar diretamente ao proprietário ou condomínio os documentos como RRT/ART, cópia do habite-se e planta aprovada.

Quais são os detalhes sobre o projeto de arquitetura e os materiais utilizados?+

Não há informações públicas sobre o arquiteto responsável ou o memorial descritivo de materiais do Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico. Empreendimentos mais novos na mesma avenida, como o Haus Jardim Oceânico, divulgam seus projetos de arquitetura e concepção artística, o que pode servir de referência para o padrão de exigência da região.

O empreendimento possui recursos de sustentabilidade, como medição individual de água ou painéis solares?+

Não há fontes abertas que vinculem o Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico a itens de sustentabilidade como medidores individuais de água/gás, reuso de águas pluviais ou sistemas fotovoltaicos. Lançamentos recentes na Avenida Rodolfo Amoedo, como o Residencial Viseu, já incluem hidrômetros individuais e um foco em soluções ecoconscientes.

Como posso verificar a liquidez e os custos de condomínio/IPTU do imóvel?+

Os valores exatos de condomínio e IPTU não são divulgados em bases públicas abertas. Eles podem ser encontrados em editais de assembleia ou certidões da Prefeitura. A liquidez é alta devido à localização privilegiada (Jardim Oceânico, metrô e praia), mas o custo fixo de manutenção tende a ser elevado, atraindo um público de alta renda.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

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Ficha técnica · especificações reais

Ficha Técnica do Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico em Barra da Tijuca

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico · edifício pronto em Barra da Tijuca. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos: 2-3
Suítes: 3
Metragem: 103 a 120m²
Vagas: 1-2

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Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2024

registro oficial

No mercado

2 anos

28 meses

Metragem

103 a 120m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Residencial Rodolfo de Amoedo Jardim Oceânico

Design contemporâneo e atemporal que integra estética e funcionalidade, com destaque para a qualidade de construção inigualável.
Plantas amplas e inteligentes, com metragens de 103 a 120m², que oferecem flexibilidade total para personalização e otimização de espaços.
Acabamentos de alta qualidade e materiais nobres que conferem sofisticação e durabilidade, elevando a experiência de moradia.

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Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...

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