Detalhes Construtivos e de Mercado

Santa Monica Jardins Barra da Tijuca: Ficha Técnica e Especificações para Arquitetos

Análise detalhada de padrão construtivo, materiais e infraestrutura do condomínio de luxo na Av. das Américas 8.888.

O Santa Monica Jardins, localizado na Av. das Américas 8.888, Barra da Tijuca, representa um dos empreendimentos de alto padrão mais valorizados do Rio de Janeiro. Este sub-LP oferece uma ficha técnica aprofundada, compilando dados de mercado, especificações conhecidas e informações sobre o perfil do empreendimento, tanto para as luxuosas casas e mansões quanto para os apartamentos do Santa Monica Jardins Club. Embora detalhes técnicos como memorial descritivo completo, tipo de fachada ou certificações de sustentabilidade não estejam publicamente disponíveis em fontes abertas, o posicionamento de mercado e os valores praticados indicam um padrão construtivo superior, com foco em segurança, lazer completo e unidades amplas.

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Dados verificáveis

Busca por detalhes técnicos e construtivos do Santa Monica Jardins? Entenda o que o posiciona no topo do mercado de luxo da Barra da Tijuca, desde a localização estratégica até o perfil de suas unidades.

Localizado na Av. das Américas 8.888, eixo de maior liquidez residencial da Barra da Tijuca.

Apartamentos de 233 m² com 4 suítes, anunciados por R$ 2.950.000 (≈ R$ 12,6 mil/m²).

Casas de altíssimo padrão com valores de venda entre R$ 9 milhões e R$ 23,9 milhões (triplex 1.463 m²).

Condomínio-clube de apartamentos com 372.000 m² de área total e 45.000 m² de lazer exclusivo.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Qual é o padrão de construção, materiais e sustentabilidade do Santa Monica Jardins?

Não há memorial descritivo técnico detalhado (fachada, esquadrias, lajes, eficiência energética, selo AQUA/LEED, reuso de água) publicado em fontes públicas. O marketing o posiciona como 'altíssimo padrão', com itens como piscina aquecida, hidromassagem, sauna, espaço gourmet e pontos de carregamento para carro elétrico em algumas casas.

?É um produto mais 'casa' ou mais 'condomínio-clube de apartamento'? Como isso impacta custos e manutenção?

O 'Santa Monica Jardins' na Av. das Américas 8.888 é um condomínio de casas/mansões. O 'Santa Monica Jardins Club' é um condomínio de apartamentos (9 blocos). As fichas técnicas e custos são diferentes: um apartamento de 233 m² tem condomínio de R$ 4.100/mês. Casas tendem a ter custos de manutenção mais altos devido a itens privativos, mas valores exatos não são públicos.

?Há dados oficiais de sustentabilidade ou desempenho (água, energia, resíduos) do condomínio?

Não há referência em fontes públicas a certificações ambientais (LEED, AQUA-HQE, Procel Edificações) nem a sistemas centralizados de reuso de água ou geração fotovoltaica. A presença de pontos de recarga para carros elétricos em algumas unidades sinaliza atenção à mobilidade elétrica, mas não é uma característica do masterplan geral.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Santa Monica Jardins está localizado na Av. das Américas 8.888, Barra da Tijuca, um dos m² mais caros do Rio.

O condomínio de casas é descrito como 'luxuoso condomínio de casas e mansões' em localização nobre.

O Santa Monica Jardins Club, de apartamentos, possui 9 blocos, 372.000 m² de área e 45.000 m² de lazer.

Valores de apartamentos de 233 m² iniciam em R$ 2.950.000 (≈ R$ 12,6 mil/m²), com coberturas de 466 m² atingindo R$ 8,5 milhões.

Casas de altíssimo padrão podem ser encontradas entre R$ 9 milhões e R$ 23,9 milhões (triplex de 1.463 m²).

Taxas condominiais para um apartamento de 233 m² são de R$ 4.100/mês, com IPTU de R$ 750/mês.

O empreendimento é posicionado como 'topo da pirâmide' da Barra, focado em segurança, clube completo e unidades amplas.

O entorno imediato inclui o Campo de Golfe Olímpico e o Vogue Square (Av. das Américas 8.585).

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual o endereço exato do Santa Monica Jardins na Barra da Tijuca?+

O Santa Monica Jardins está localizado na Av. das Américas 8.888, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Este endereço é confirmado pelo site oficial do condomínio de casas e por descritivos de imobiliárias.

O Santa Monica Jardins é um condomínio de casas ou apartamentos?+

O Santa Monica Jardins é um bairro planejado que integra ambos. O 'Santa Monica Jardins' original é um condomínio de casas e mansões. O 'Santa Monica Jardins Club' é um condomínio de apartamentos, com 9 blocos, integrado ao mesmo complexo.

Quais são as metragens e valores aproximados dos imóveis no Santa Monica Jardins?+

Apartamentos variam de 233 m² (a partir de R$ 2,95 milhões) a coberturas de 466 m² (até R$ 8,5 milhões). Casas de altíssimo padrão podem ter entre 800 m² e 1.400 m², com valores de venda de R$ 9 milhões a R$ 23,9 milhões, dependendo da tipologia e acabamentos.

Há informações sobre o memorial descritivo ou normas técnicas de construção?+

Até o momento, não há memorial descritivo técnico detalhado (tipo de fachada, esquadrias, lajes, eficiência energética, selos de sustentabilidade) publicado em sites oficiais ou bases públicas. O que se sabe é que o empreendimento é de 'altíssimo padrão', com itens de luxo nas unidades.

Quais são os principais pontos de interesse (POIs) próximos ao condomínio?+

O Santa Monica Jardins está próximo ao Campo de Golfe Olímpico e ao Vogue Square (centro corporativo e gastronômico). A região oferece diversos shoppings (Rio Design Barra, VillageMall), lojas de conveniência, gastronomia, mercados, escolas e hospitais.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Ficha técnica · especificações reais

Ficha Técnica do Santa Monica Jardins Barra da Tijuca em Barra da Tijuca

Especificações entregues · acabamentos · sistemas · IPTU · condomínio

Ficha técnica completa do Santa Monica Jardins Barra da Tijuca · edifício pronto em Barra da Tijuca. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos: 4-6
Suítes: 5
Metragem: 600 a 1.100 m²
Vagas: 3-5

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Vida no condomínio

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Bosque privativo

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Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2023

registro oficial

No mercado

3 anos

37 meses

Metragem

600 a 1.100 m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Para o arquiteto

O que é construído no Santa Monica Jardins Barra da Tijuca

Projeto arquitetônico que se destaca pela fusão de luxo, design e conforto, com unidades personalizáveis de 600 a 1.100 m².
Concepção que privilegia a integração com a natureza, incorporando design moderno e sustentável em amplos espaços de moradia.
O layout das casas duplex oferece a flexibilidade necessária para criar ambientes exclusivos, otimizando a entrada de luz natural e ventilação cruzada.

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Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Barra da Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...

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