Santa Monica Jardins Barra da Tijuca: Casas e Apartamentos de Luxo na Av. das Américas

Empreendimento consolidado com alto padrão, segurança e lazer completo para sua família no coração da Barra.

O Santa Mônica Jardins, na Av. das Américas, 8.888, Barra da Tijuca, é um empreendimento de alto luxo já consolidado e entregue, oferecendo casas e apartamentos no formato condominium club. Não se trata mais de um lançamento primário, mas de um mercado de revenda com imóveis de alto valor. As casas variam de R$ 9 a R$ 18 milhões e os apartamentos de R$ 2,9 a R$ 4 milhões, com valores acima de R$ 15-25 mil/m², compatível com empreendimentos AAA da região. Este condomínio se posiciona no topo da pirâmide, com mansões de 700 a 2.000 m² e 4 a 6 suítes, além de apartamentos de 206 a 260 m² (lineares) e coberturas de 387 a 478 m² no Santa Mônica Jardins Club. A localização estratégica na Av.

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Dados verificáveis

Busca um imóvel de luxo pronto para morar na Barra da Tijuca? O Santa Monica Jardins oferece exclusividade, segurança e um estilo de vida incomparável. Descubra as opções de casas e apartamentos de alto padrão neste condomínio consolidado.

Casas no Santa Monica Jardins com tíquete de revenda entre R$ 9 e R$ 18 milhões.

Apartamentos no Santa Monica Jardins Club com valores de revenda entre R$ 2,9 e R$ 4 milhões.

Valor por m² acima de R$ 15-25 mil, compatível com empreendimentos AAA na Barra da Tijuca.

Mansões de 700 a 2.000 m² com 4 a 6 suítes e apartamentos de 206 a 260 m².

Localização privilegiada na Av. das Américas, próximo a shoppings de alto padrão e Campo de Golfe Olímpico.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Há risco de atraso de obra / entrega de habite-se?

O Santa Mônica Jardins é um empreendimento já consolidado e pronto para morar, conforme as fontes. Isso elimina o risco típico de atraso de obra de lançamentos off-plan. O comprador lida apenas com risco de conclusão de reformas individuais ou de eventuais novas fases, se houver.

?Como fica revenda e liquidez em um produto tão caro?

A Barra da Tijuca possui um mercado segmentado, e imóveis ultra high-end naturalmente têm liquidez diferente de apartamentos médios. No entanto, o Santa Mônica Jardins se beneficia de uma marca consolidada, tipologia desejada (casas e condomínios-clube) e um perfil de comprador de alta renda recorrente neste eixo.

?Condomínio é caro? Como se compara a vizinhos?

Fontes abertas indicam uma taxa de condomínio de ~R$ 4.100/mês e IPTU de ~R$ 750/mês para um apartamento de 233 m². Isso posiciona o custo condominial/m² no patamar típico de condomínios clube AAA da Barra. Comparações precisas com vizinhos específicos (como Península, Cidade Jardim) exigiriam cotejar boletos de condomínio, dados que não constam em bases públicas e dependem de pesquisa de campo.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Santa Monica Jardins é um empreendimento consolidado na Barra da Tijuca, com casas e apartamentos de alto luxo já entregues.

Localizado na Av. das Américas, 8.888, em um polo de condomínios de luxo na Zona Oeste do Rio.

Casas de alto luxo com tíquete de revenda entre R$ 9 e R$ 18 milhões, conforme plataformas de mercado.

Apartamentos no Santa Monica Jardins Club com tíquete de revenda entre R$ 2,9 e R$ 4 milhões.

O valor por m² no condomínio varia de R$ 15 a R$ 25 mil, patamar compatível com empreendimentos AAA na região.

Mansões oferecem 700 a 2.000 m² com 4 a 6 suítes; apartamentos lineares de 206 a 260 m² e coberturas de 387 a 478 m².

Proximidade com Campo de Golfe Olímpico, Parque Olímpico e grandes shoppings como Barra Shopping e VillageMall.

O custo condominial para um apartamento de 233 m² é de aproximadamente R$ 4.100/mês, com IPTU de cerca de R$ 750/mês.

O empreendimento possui boa liquidez no segmento de alto patrimônio, atraindo compradores de alta renda para residência principal de longo prazo.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

O Santa Monica Jardins é um lançamento ou já está pronto?+

O Santa Mônica Jardins é um empreendimento já consolidado e entregue, não sendo mais um lançamento primário. Atualmente, o mercado trabalha com estoque de revenda de casas e apartamentos de alto luxo, prontos para morar.

Qual o valor médio dos imóveis no Santa Monica Jardins?+

As casas de alto luxo no Santa Monica Jardins têm tíquete de revenda em torno de R$ 9 a R$ 18 milhões. Os apartamentos no Santa Monica Jardins Club variam de R$ 2,9 a R$ 4 milhões. O valor por m² está acima de R$ 15-25 mil, dependendo da tipologia e padrão de obra.

Onde o Santa Monica Jardins está localizado na Barra da Tijuca?+

O condomínio está situado na Av. das Américas, 8.888, Barra da Tijuca, CEP 22793-082. Essa localização oferece acesso rápido ao Campo de Golfe Olímpico, Parque Olímpico e grandes shoppings como Barra Shopping e VillageMall, além de uma rede densa de serviços.

Quais são os custos de condomínio e IPTU no Santa Monica Jardins?+

Para um apartamento de 233 m², as fontes abertas indicam uma taxa de condomínio de aproximadamente R$ 4.100/mês e IPTU de cerca de R$ 750/mês. Esses valores são compatíveis com condomínios clube AAA na Barra da Tijuca, refletindo o alto padrão do empreendimento.

Como é a liquidez de revenda de um imóvel no Santa Monica Jardins?+

Imóveis ultra high-end naturalmente têm liquidez diferente de apartamentos médios. No entanto, o Santa Monica Jardins se beneficia de uma marca consolidada e um perfil de comprador de alta renda recorrente, o que indica um giro compatível com o nicho de luxo, embora estatísticas finas de 'velocidade de revenda' não sejam divulgadas em bases oficiais.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Histórico · entrega · cronograma original

Histórico do Santa Monica Jardins Barra da Tijuca: Quando Foi Entregue em Barra da Tijuca

Cronograma original · construtora · diferenciais consolidados pós-entrega

O Santa Monica Jardins Barra da Tijuca foi originalmente lançado e entregue em Barra da Tijuca. Esse histórico importa: data de habite-se · cronograma de obra · diferenciais que viraram realidade · acabamentos efetivamente entregues vs prometidos. Veja a trajetória completa do edifício desde o lançamento até o estado atual · com análise pessoal Italo Lyra sobre qualidade real hoje (anos pós-entrega).

Quartos: 4-6
Suítes: 5
Metragem: 600 a 1.100 m²
Vagas: 3-5

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Diferenciais

Vantagens

Localização

O Condomínio Santa Monica Jardins está localizado na Av. das Américas, 8888 - Barra da Tijuca, um bairro conhecido por sua vida ao ar livre e instalações de lazer.

Infraestrutura

O condomínio tem uma infraestrutura robusta, com câmeras de segurança, controle de acesso 24 horas e uma equipe especializada. Além disso, há uma grande área verde com bosque para os residentes.

Serviços e Conveniências

O condomínio fica perto de muitas lojas e centros empresariais. Há também um shopping luxuoso, o Vogue Square, bem próximo ao condomínio.

Residências de Alto Padrão

As unidades no Santa Monica Jardins são exclusivas e personalizadas, com arquitetura contemporânea, acabamento de alta qualidade e iluminação elegante. Os tamanhos variam de 600 m² a 1.100 m².

Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega

2023

registro oficial

No mercado

3 anos

37 meses

Metragem

600 a 1.100 m²

configurações

Tipologias

opções disponíveis

Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2023

Lançamento original

Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 37 meses.

Hoje

Edifício entregue · pronto pra morar

Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.

Para o arquiteto

O que é construído no Santa Monica Jardins Barra da Tijuca

Projeto arquitetônico que se destaca pela fusão de luxo, design e conforto, com unidades personalizáveis de 600 a 1.100 m².
Concepção que privilegia a integração com a natureza, incorporando design moderno e sustentável em amplos espaços de moradia.
O layout das casas duplex oferece a flexibilidade necessária para criar ambientes exclusivos, otimizando a entrada de luz natural e ventilação cruzada.

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Italo Lyra

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Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Barra da Ti...

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