Sua vida na Tijuca

Satamini 12 Tijuca: A Localização Estratégica na Rua Dr. Satamini para Sua Vida no Rio

Conectividade, conveniência e infraestrutura completa: viva o melhor da Tijuca a poucos passos do metrô e dos principais pontos de interesse.

O Satamini 12, da Aros, está estrategicamente localizado na Rua Dr. Satamini, 12, Tijuca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Norte do Rio de Janeiro. Com 41 unidades que variam de studios a coberturas duplex (45 a 199 m²), o empreendimento oferece um padrão médio-alto com lazer completo, ideal para famílias de classe média alta e investidores. A Tijuca se destaca pela infraestrutura madura, forte comércio de rua e excelente oferta de transporte, incluindo o metrô São Francisco Xavier a distância caminhável, o que historicamente confere resiliência de preços e liquidez. A proximidade com o Shopping Tijuca, hospitais e universidades atrai tanto quem busca um upgrade de moradia quanto investidores de locação de médio prazo.

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Dados verificáveis

Imagina viver na Tijuca com tudo ao seu redor? O Satamini 12 oferece a localização perfeita para quem busca conveniência, mobilidade e qualidade de vida. Descubra como a Rua Dr. Satamini pode transformar seu dia a dia.

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A 800m do metrô São Francisco Xavier (Linha 1), conectando você ao Centro e Zona Sul.

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Empreendimento com 41 unidades, studios a coberturas, de 45 a 199 m², na Tijuca.

03

Preço a partir de R$ 977.550 para 80 m², cerca de R$ 12,2 mil/m², segundo Apto e Invexo.

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Tijuca com infraestrutura consolidada, menor volatilidade de preços em ciclos de crise (FGV/IBRE).

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Vou depender de carro ou o metrô atende bem?
A Rua Dr. Satamini está a distância caminhável da estação São Francisco Xavier (Linha 1) do metrô, que se integra a outras linhas. Isso reduz a dependência de carro para deslocamentos ao Centro e Zona Sul, conforme MetrôRio e Prefeitura. Para destinos específicos, ônibus ou aplicativos podem ser necessários.
?A região é violenta?
Dados do ISP-RJ mostram a Tijuca com índices intermediários de criminalidade na capital, inferiores a áreas de maior vulnerabilidade. É um bairro tradicional de classe média, com policiamento regular e fluxo intenso de comércio e pedestres, o que contribui para a sensação de segurança relativa. Não há dados granulares por rua.
?É barulhento por ser perto de comércio?
Por ser uma via residencial próxima a eixos comerciais como São Francisco Xavier e Conde de Bonfim, o ruído tende a ser moderado. É menor que em grandes avenidas de tráfego intenso, mas maior que em ruas estritamente internas. Não há medição oficial de ruído por logradouro nessa área em Data.Rio.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Satamini 12 está localizado na Rua Dr. Satamini, 12, Tijuca, CEP 20270‑230, Zona Norte do Rio de Janeiro.

Empreendimento da Aros com 41 unidades, variando de studios a coberturas duplex, com 45 a 199 m².

Entrega estimada para 10/2028, com unidades de 80 m² a partir de R$ 977.550 (R$ 12,2 mil/m²).

A Tijuca é um bairro tradicional com forte comércio, serviços e transporte (metrô, ônibus), garantindo resiliência de preços.

A Rua Dr. Satamini fica a distância caminhável da estação de metrô São Francisco Xavier (Linha 1).

Em um raio de 800m-1km, há o Shopping Tijuca, hospitais, escolas e ampla rede de comércio.

O perfil de comprador inclui famílias de classe média alta em busca de upgrade e investidores de locação de médio prazo.

Dados do ISP-RJ indicam que a Tijuca possui índices de criminalidade intermediários na capital.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual a distância do Satamini 12 para o metrô?+
O Satamini 12 está localizado a uma distância caminhável da estação São Francisco Xavier (Linha 1) do metrô, que oferece conexão para o Centro e Zona Sul do Rio de Janeiro. Essa proximidade facilita muito a mobilidade urbana, reduzindo a necessidade de usar carro para muitos deslocamentos diários.
Onde fica exatamente o Satamini 12 e quais os pontos de interesse próximos?+
O Satamini 12 está na Rua Dr. Satamini, 12, Tijuca. Em um raio de 800m a 1km, você encontra a estação de metrô São Francisco Xavier, o Shopping Tijuca, hospitais como o São Francisco na Providência de Deus, diversas escolas, supermercados e um forte comércio de rua, especialmente na Rua São Francisco Xavier.
A região da Rua Dr. Satamini é segura para morar com a família?+
A Tijuca, onde o Satamini 12 está localizado, é um bairro tradicional de classe média com policiamento regular e intenso fluxo de pessoas e comércio. Dados do ISP-RJ indicam que a Tijuca tem índices de criminalidade intermediários na capital. Embora não haja dados específicos por rua, a presença de infraestrutura e movimento tende a melhorar a sensação de segurança.
O Satamini 12 está em uma área valorizada da Tijuca?+
Sim, a Rua Dr. Satamini está em uma região valorizada da Tijuca, próxima a eixos importantes como a Rua São Francisco Xavier e o complexo Shopping Tijuca/Maracanã. Estudos da FGV/IBRE indicam que bairros consolidados com boa infraestrutura, como a Tijuca, tendem a ter menor volatilidade de preços em comparação com áreas menos estabelecidas.

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Italo Lyra

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Localização do Satamini 12 Tijuca - Rua Dr. Satamini: Rua, Vizinhança e O Que Tem Perto em Tijuca

Endereço exato · Tijuca · unidades vizinhas · raio de caminhada real

O Satamini 12 Tijuca - Rua Dr. Satamini fica em Tijuca · um dos bairros consolidados do Rio. A localização inclui acesso direto a tudo que você precisa: vias canônicas · transporte público · comércio · saúde · escolas e lazer. Veja o mapa interativo com endereço exato · raio de caminhada (15min) · unidades vizinhas disponíveis no mesmo bairro.

Quartos
1-4
Suítes
1
Metragem
45 a 199 m²
Vagas
1
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Localização exata

Onde fica o Satamini 12 Tijuca - Rua Dr. Satamini

Rua Dr. Satamini, 12 - Tijuca

Zona Norte

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Satamini 12 Tijuca - Rua Dr. Satamini · análise

Satamini 12 Tijuca Sobre Situado no pulsante coração da Tijuca, o Satamini 12 é mais do que apenas um empreendimento residencial; é uma combinação única de design, conforto e tradição. Mergulhe conosco nesta jornada para descobrir o que torna este lançamento tão especial e por que vale a pena investir no Satamini 12. O mercado imobiliário está em constante evolução e com isso, novos empreendimento

Conhecer os detalhes do Satamini 12 é essencial para aqueles que estão em busca de um novo lar, seja para morar ou investir. Neste artigo, você irá descobrir tudo sobre esse incrível empreendimento e suas vantagens. O Satamini 12 é o mais novo lançamento na Tijuca e está conquistando a atenção de quem busca um novo lar na região. Localizado em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro e com uma construtora renomada, o empreendimento apresenta características únicas que o tornam ideal pa

Além disso, a ficha técnica do empreendimento conta com informações importantes como preço, endereço e data de lançamento. Ficha Técnica do Satamini 12 Tijuca O Satamini 12 é um empreendimento que se destaca pela sua qualidade e sofisticação. Localizado na Tijuca, um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, o Satamini 12 é fruto da parceria entre a construtora Satamini e a renomada arquitetura Gomes e Bragança. Com uma variedade de opções de plantas, o empreendimento oferece apartamentos de

Pela região

Por que esse endereço no Satamini 12 Tijuca - Rua Dr. Satamini

  • Localiza-se com exclusividade na Rua Dr. Satamini, 12, Tijuca, reconhecida como uma das vias mais charmosas e arborizadas da Zona Norte, proporcionando um ambiente diferenciado.
  • Desfrute de acesso imediato a vias arteriais principais e uma vasta rede de transporte público, otimizando seu tempo e conectando-o a qualquer região da cidade com agilidade e segurança.
  • Imersão em um bairro vibrante com infraestrutura completa, a poucos minutos de centros comerciais, instituições de ensino renomadas e serviços essenciais que simplificam sua rotina.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Tijuca
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