Análise Técnica

Sensia Américas Recreio: Ficha Técnica Detalhada para o Arquiteto Exigente

Análise aprofundada das especificações, materiais e sustentabilidade do empreendimento na Av. das Américas.

Para o profissional que busca detalhes construtivos e especificações técnicas, a ficha técnica completa do Sensia Américas no Recreio dos Bandeirantes oferece uma visão aprofundada. Embora dados como área de terreno, número exato de unidades, altura das torres e materiais estruturais detalhados não estejam amplamente disponíveis em documentos públicos ou links abertos de prefeitura/cartório, o empreendimento se destaca pelas tipologias de 2 e 3 quartos, gardens e coberturas duplex, com 1 vaga para apartamentos e 2 para coberturas. Localizado estrategicamente na Av. das Américas, próximo à Av. Salvador Allende e ao Prezunic, a menos de 3 km da Praia do Recreio, o Sensia Américas insere-se em uma região de alta valorização na Zona Oeste do Rio, impulsionada por infraestrutura e serviços.

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Dados verificáveis

Busca por informações técnicas detalhadas do Sensia Américas? Entenda o que está disponível publicamente e o que precisa ser consultado diretamente com a incorporadora para sua análise.

01

Recreio dos Bandeirantes integra a AP4, com renda domiciliar média entre as mais altas da cidade (IBGE Censo 2022).

02

Taxa Selic em trajetória de queda em 2023–2024, melhorando a acessibilidade ao financiamento imobiliário.

03

Preço do m² na Barra/Recreio está entre os mais caros da Zona Oeste (FipeZap+ / FGV IBRE).

04

Localizado a menos de 3 km da Praia do Recreio (Posto 10), conforme material do Sensia Américas.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Qual o padrão construtivo e quais materiais foram usados (estrutura, fachada, esquadrias, acústica)?
O memorial descritivo detalhado do Sensia Américas (tipo de alvenaria, sistema estrutural, tipo de esquadria, vidros e especificações acústicas) não está disponível em sites públicos. É comum nesse padrão de empreendimento o uso de concreto armado e alvenaria de vedação, mas para este empreendimento específico, não foi identificado em fontes públicas.
?O empreendimento tem alguma certificação de sustentabilidade (tipo AQUA, LEED, EDGE) ou especificações de eficiência energética/água?
Nenhuma fonte pública ou institucional menciona certificação ambiental específica para o Sensia Américas. A MRV & Co. divulga metas e projetos ESG em nível corporativo, mas isso não garante que o Sensia Américas, individualmente, possua selo como LEED/AQUA/EDGE. A confirmação deve ser feita com a incorporadora ou via documentação de obra.
?Quantas unidades, quantas vagas, qual gabarito (número de pavimentos)?
As tipologias divulgadas incluem apartamentos de 2 e 3 quartos, gardens e coberturas duplex, com 1 vaga para apartamentos e 2 vagas para coberturas. O número total de unidades, blocos/torres e pavimentos não aparece nas fichas comerciais abertas, permanecendo 'não-identificado em fontes públicas'.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Sensia Américas oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, gardens e coberturas duplex.

Cada apartamento possui 1 vaga de garagem, e as coberturas duplex contam com 2 vagas.

O empreendimento está localizado na Avenida das Américas, quase esquina com a Avenida Salvador Allende, ao lado do supermercado Prezunic.

A distância até a Praia do Recreio (Posto 10) é de menos de 3 km.

A região do Recreio dos Bandeirantes, parte da AP4, apresenta renda domiciliar média entre as mais altas do Rio de Janeiro, segundo o IBGE Censo 2022.

O custo de financiamento imobiliário é influenciado pela taxa Selic, que esteve em queda em 2023–2024, historicamente melhorando a acessibilidade ao crédito.

O m² na Barra/Recreio está entre os mais valorizados da Zona Oeste, conforme dados FipeZap+ / FGV IBRE.

A Av. das Américas se consolidou como corredor de adensamento residencial de médio e alto padrão, impulsionado por BRT e serviços.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Onde posso encontrar a ficha técnica completa do Sensia Américas?+
Uma ficha técnica completa oficial com detalhes como área de terreno, número exato de unidades, altura das torres e especificação de materiais estruturais não está disponível em documentos públicos abertos. Essas informações devem ser solicitadas diretamente à incorporadora Sensia Incorporadora/MRV & Co. ou consultadas na matrícula/RI do empreendimento.
Quais são as tipologias de imóveis disponíveis no Sensia Américas?+
O Sensia Américas oferece apartamentos de 2 e 3 quartos, gardens de 2 e 3 quartos e coberturas duplex de 2 e 3 quartos, com 1 vaga para apartamentos e 2 vagas para coberturas.
O Sensia Américas possui alguma certificação de sustentabilidade?+
Nenhuma fonte pública ou institucional menciona certificação ambiental específica (como AQUA, LEED, EDGE) para o Sensia Américas. Embora a MRV & Co. tenha diretrizes ESG corporativas, a certificação individual do empreendimento precisa ser confirmada diretamente com a incorporadora.
Qual a localização exata do Sensia Américas e sua proximidade com pontos de interesse?+
O Sensia Américas está localizado na Avenida das Américas, quase esquina com a Avenida Salvador Allende, ao lado do supermercado Prezunic. Fica a menos de 3 km da Praia do Recreio (Posto 10) e próximo a estações de BRT da TransOeste.
Qual o perfil de comprador típico para este tipo de imóvel?+
O perfil típico inclui famílias em fase de upgrade, com renda familiar média/alta, utilizando financiamento bancário. Há também investidores pessoa física buscando renda de aluguel anual ou de temporada, devido à localização e proximidade com a praia.

Quem analisou e por que confiar

Análise pessoal · sem intermediário

Italo Lyra

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Ficha Técnica do Sensia Americas em Recreio dos Bandeirantes

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Ficha técnica completa do Sensia Americas · edifício pronto em Recreio dos Bandeirantes. Inclui: especificações estruturais · sistemas (água · gás · elétrica · automação) · acabamentos efetivamente entregues · áreas comuns · vagas · pet-friendly · taxas (IPTU · condomínio · fundo de reserva). Tudo verificável · sem promessas de marketing · com análise pessoal Italo Lyra.

Quartos
2-3
Suítes
1
Vagas
1
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Vida no condomínio

Área de Lazer Completa: Diversão e Relaxamento à Porta.

Piscinas
Quadras esportivas
Playground
Ficha técnica do edifício

Dados verificáveis

Ano da entrega
2023
registro oficial
No mercado
3 anos
31 meses
Metragem
—
configurações
Tipologias
2
opções disponíveis
Para o arquiteto

O que é construído no Sensia Americas

  • Fachada que reflete um design contemporâneo e atemporal, integrando-se harmoniosamente à paisagem urbana.
  • Interiores graciosos, desenhados para a fluidez e a máxima otimização do espaço, garantindo conforto e estilo.
  • Projeto assinado por um grupo renomado, sinônimo de excelência na criação de espaços que elevam a qualidade de vida.
Italo Lyra · CRECI-RJ J-34.134 · especialista em Recreio dos Bandeirantes
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