Seu Endereço no Leblon

STAY 360 Leblon: Localização Privilegiada na Av. Visconde de Albuquerque para Viver ou Investir

No coração do Leblon, a poucos passos da praia, metrô e do polo gastronômico da Dias Ferreira.

O STAY 360 Leblon está estrategicamente situado na Av. Visconde de Albuquerque, 360, um endereço cobiçado entre o Canal do Jardim de Alah e a Rua Dias Ferreira. Esta localização coloca você no miolo residencial de um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, consistentemente com o m² mais caro da cidade, girando entre R$ 25-30 mil/m² em 2024, frequentemente mais que o dobro da média carioca. A Av. Visconde de Albuquerque, embora seja uma via interna, oferece a combinação ideal de tranquilidade e proximidade à praia e ao vibrante polo gastronômico da Dias Ferreira.

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Dados verificáveis

Imagine morar ou investir no Leblon, o bairro com o m² mais valorizado do Rio. O STAY 360 oferece uma localização estratégica na Av. Visconde de Albuquerque, combinando exclusividade com acesso fácil a tudo que importa, desde a praia ao metrô e gastronomia.

Leblon: m² consistentemente entre R$ 25-30 mil em 2024, mais de 2x a média do Rio.

Caminhada de 10-12 minutos até a Praia do Leblon, a partir da Av. Visconde de Albuquerque, 360.

Proximidade à estação Jardim de Alah do metrô (Linha 4), facilitando a mobilidade na Zona Sul.

Baixa vacância e alta liquidez na Zona Sul, sustentando preços e valorização acima da média da cidade.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?Fica muito longe da praia do Leblon?

Dados de mapa mostram que a Av. Visconde de Albuquerque é a segunda paralela à praia. No nº 360, a distância de caminhada até o calçadão costuma ser inferior a 10-12 minutos, dependendo do ponto de acesso, portanto não é um 'Leblon afastado', mas sim o miolo residencial a poucas quadras do mar.

?A região tem liquidez ou é difícil revender/alugar?

Relatórios de preços e variação de aluguel/venda do FipeZap+/FGV IBRE para o Leblon indicam valores consistentemente entre os mais altos do país, mesmo em ciclos de baixa, com baixa vacância relativa. Isso sugere liquidez estruturalmente melhor do que a média da cidade, especialmente em metragem compacta e em localização próxima a metrô e praia, como é o caso da Visconde de Albuquerque.

?Há risco de saturação de empreendimentos de curto prazo (Airbnb etc.) na rua?

Não há base pública consolidada por endereço para uso de temporada, sendo o nível exato de oferta 'não-identificado em fontes públicas'. Contudo, o Leblon é uma zona de altíssima demanda turística e corporativa (dados da Riotur), o que tende a absorver bem produtos de locação de curta e média duração em eixos como a Visconde de Albuquerque.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O STAY 360 Leblon está na Av. Visconde de Albuquerque, 360, entre o Canal do Jardim de Alah e a Rua Dias Ferreira.

Leblon é consistentemente o bairro com o m² mais caro do Rio de Janeiro, com valores entre R$ 25-30 mil/m² em 2024.

A distância a pé do STAY 360 Leblon até a Praia do Leblon é de aproximadamente 10-12 minutos.

A região possui baixa vacância e alta liquidez, sustentando a valorização dos imóveis no Leblon.

O empreendimento fica próximo à estação de metrô Jardim de Alah e ao polo gastronômico da Rua Dias Ferreira.

O perfil de comprador inclui investidores, famílias para filhos universitários e quem busca upgrade patrimonial.

A demanda turística e corporativa no Leblon é alta, favorecendo locações de curta e média temporada.

A Av. Visconde de Albuquerque combina preços altos com procura estável, sendo uma via interna e plana no Leblon.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

Qual a distância do STAY 360 Leblon para a praia?+

O STAY 360 Leblon está na Av. Visconde de Albuquerque, a segunda paralela à praia. A caminhada até o calçadão costuma levar cerca de 10 a 12 minutos, dependendo do ponto de acesso, colocando-o no miolo residencial a poucas quadras do mar.

A localização do STAY 360 Leblon é boa para investimento e revenda?+

Sim. Relatórios FipeZap+/FGV IBRE indicam que o Leblon possui valores de venda e aluguel consistentemente altos, com baixa vacância relativa, sugerindo uma liquidez estruturalmente melhor do que a média da cidade, especialmente para imóveis compactos em localizações premium.

Onde o STAY 360 Leblon está localizado exatamente?+

O empreendimento fica na Av. Visconde de Albuquerque, 360, no Leblon, Rio de Janeiro/RJ. Sua posição é estratégica, entre o canal do Jardim de Alah e a famosa Rua Dias Ferreira, em um trecho plano do bairro.

Quais são os pontos de interesse próximos ao STAY 360 Leblon?+

Em um raio de até 1 km, você encontra a Praia do Leblon, o polo gastronômico da Rua Dias Ferreira, o Shopping Leblon, o Rio Design Leblon, supermercados, padarias e a estação de metrô Jardim de Alah (Linha 4), além de fácil acesso a corredores de ônibus.

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Localização · rua · vizinhança

Localização do STAY 360 Leblon: Rua, Vizinhança e O Que Tem Perto em Leblon

Endereço exato · Leblon · unidades vizinhas · raio de caminhada real

O STAY 360 Leblon fica em Leblon · um dos bairros consolidados do Rio. A localização inclui acesso direto a tudo que você precisa: vias canônicas · transporte público · comércio · saúde · escolas e lazer. Veja o mapa interativo com endereço exato · raio de caminhada (15min) · unidades vizinhas disponíveis no mesmo bairro.

Metragem: 28 a 50 m²
A partir de: R$ 1.467.000,00

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Localização exata

Onde fica o STAY 360 Leblon

Av. Visc. de Albuquerque, 360 - Leblon, Rio de Janeiro - RJ, 22450-000

Zona Sul

Locais próximos

Av. Visc. de Albuquerque, 360 - LeblonLeblon

Análise pessoal Italo Lyra

STAY 360 Leblon · análise

STAY 360 Leblon: Entre na Lista VIP STAY 360 Leblon: o compacto de luxo que traduz o bairro mais caro do Brasil Muita gente que pesquisa STAY 360 Leblon está, na prática, tentando responder a uma pergunta simples: “vale a pena entrar nesse lançamento agora?” Antes de olhar números, plantas ou fluxo de pagamento, é preciso entender onde esse projeto se encaixa dentro do contexto do Leblon , bairro

O empreendimento está sendo preparado para um endereço raríssimo: Avenida Visconde de Albuquerque, 360, no Leblon , em uma das áreas mais desejadas do bairro, entre a praia e o eixo gastronômico e de serviços que se espalha pelas ruas do entorno. É o tipo de localização que coloca o morador a poucos minutos da areia, cercado por restaurantes, serviços essenciais e facilidades de mobilidade típicas da Zona Sul. Mais do que um prédio bem localizado, o STAY 360 Leblon foi concebido como um empreend

Os materiais oficiais destacam unidades compactas, lazer completo no rooftop e uma proposta arquitetônica contemporânea, pensada para quem quer viver o Leblon em 360 graus – da praia ao trabalho, do dia corrido à noite sofisticada. Esse posicionamento faz diferença porque o Leblon não é apenas caro: ele é disputado . Estudos recentes mostram que o bairro se mantém no topo dos rankings de valor por metro quadrado entre as capitais brasileiras, concentrando um público que combina alta renda, estil

Pela região

Por que esse endereço no STAY 360 Leblon

Estrategicamente posicionado na Av. Visconde de Albuquerque, 360, no Leblon, o bairro mais valorizado e desejado do Rio de Janeiro.
A localização oferece acesso privilegiado a pé à Praia do Leblon, metrô Antero de Quental e à renomada Rua Dias Ferreira.
Em uma micro-localização rara, que equilibra a tranquilidade residencial da avenida com a efervescência urbana e infraestrutura completa.

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Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Leblon, con...

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