Análise da Construtora Opportunity

Tiê Residencial Tijuca: A Construtora Opportunity é Confiável para seu Investimento?

Valide a credibilidade da Opportunity como incorporadora e construtora do Tiê Residencial na Tijuca, com registro formal e análise de mercado.

O Tiê Residencial Tijuca, empreendimento da Opportunity na Rua Homem de Melo, 169, Tijuca, tem sua incorporação formalmente registrada em 25/11/2021 sob R-3 da matrícula 138734 no 11º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Este registro é o documento jurídico central que comprova a responsabilidade técnica e legal da Opportunity como incorporadora e construtora. Posicionado no topo da faixa residencial da Tijuca, com preços por m² que variam de R$ 12.100 a R$ 13.800, o Tiê se destaca como um condomínio clube de alto padrão, focado em renda média-alta/alta. A Tijuca, bairro tradicional com infraestrutura completa e escassez de grandes terrenos, oferece um histórico de valorização sustentada.

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Dados verificáveis

Preocupado com a credibilidade da construtora do Tiê Residencial Tijuca? Entenda os fatos sobre a Opportunity, seu registro e histórico, para tomar uma decisão de compra segura e informada.

Incorporação do Tiê Residencial Tijuca registrada em 25/11/2021 sob R-3 da matrícula 138734 no 11º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

O empreendimento se posiciona no topo da faixa residencial da Tijuca, com ticket médio de R$ 12.100/m² a R$ 13.800/m².

A área de lazer do Tiê Residencial abrange cerca de 2.832 m², reforçando o conceito de 'condomínio clube' da Opportunity.

Dados do IBGE indicam que a Tijuca possui renda média acima da média municipal e baixa vacância, sustentando o valor de ativos residenciais.

Dúvidas honestas

Pontos que investidores como você costumam questionar

?A Opportunity é de fato a construtora/incorporadora responsável pelo Tiê? O registro está ok?

Sim, o material oficial e os portais de venda indicam explicitamente 'Construtora: Opportunity'. A incorporação imobiliária foi registrada em 25/11/2021, sob o R-3 da matrícula 138734 do 11º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ, que é o documento jurídico central de qualquer empreendimento e formaliza a responsabilidade.

?O empreendimento já foi entregue ou ainda é apenas lançamento? Há risco de atraso?

Há divergência nas fontes públicas: algumas indicam 'Lançamento' com previsão de entrega em 12/2030, enquanto outras afirmam 'Edifício entregue · pronto pra morar'. O status exato da fase específica (fase 1 ou fase 2) não pode ser assegurado apenas por fontes públicas. É crucial verificar diretamente com a construtora ou no cartório de imóveis para obter a informação mais atualizada e inequívoca.

?Há histórico público consolidado da Opportunity (CNPJ, portfólio completo, obras anteriores na Tijuca)?

As fontes de venda citam a Opportunity como marca responsável, mas não divulgam CNPJ específico, nome do arquiteto ou lista completa de obras anteriores em Tijuca em um único repositório público. Para checar formalmente, seria necessário consultar o Cartório de Registro de Imóveis (matrícula 138734) e a Junta Comercial (JUCERJA) ou Receita Federal.

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Fatos canônicos

O que se sabe com fonte verificável

O Tiê Residencial Tijuca é um empreendimento da Opportunity, localizado na Rua Homem de Melo, 169.

A incorporação foi registrada em 25/11/2021 sob R-3 da matrícula 138734 no 11º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro.

O preço por m² do Tiê varia entre R$ 12.100 e R$ 13.800, posicionando-o no alto padrão da Tijuca.

O empreendimento oferece cerca de 2.832 m² de área de lazer, caracterizando-o como um condomínio clube.

A Tijuca possui infraestrutura completa, incluindo metrô (Uruguai, Saens Peña), comércio forte e escolas, fatores de valorização.

A Opportunity atua com empreendimentos de médio-alto e alto padrão, focando em terrenos bem localizados e lazer robusto.

O perfil de comprador do Tiê busca upgrade de imóveis ou consolidação de patrimônio em um ativo de longo prazo.

O status de entrega do empreendimento (lançamento ou pronto) não é unívoco em fontes públicas, exigindo verificação direta.

Dados de CNPJ e portfólio completo da Opportunity para este projeto não são facilmente acessíveis em fontes públicas abertas.

Perguntas frequentes

O que mais costumam perguntar

A Opportunity é a construtora e incorporadora responsável pelo Tiê Residencial Tijuca?+

Sim, a Opportunity é citada como construtora e incorporadora. A incorporação imobiliária do Tiê Residencial Tijuca foi registrada formalmente em 25/11/2021, sob o R-3 da matrícula 138734 do 11º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ, confirmando sua responsabilidade legal pelo empreendimento.

Qual o status atual de entrega do Tiê Residencial Tijuca: já foi entregue ou ainda está em lançamento?+

As informações sobre o status de entrega do Tiê Residencial Tijuca são divergentes em fontes públicas. Alguns portais indicam 'Lançamento' com previsão para 12/2030, enquanto outros o descrevem como 'Edifício entregue · pronto pra morar'. Para uma confirmação precisa e atualizada, é recomendável entrar em contato direto com a construtora ou consultar o cartório de imóveis.

Onde posso encontrar o CNPJ da Opportunity e seu portfólio completo de obras na Tijuca?+

As fontes de venda do Tiê Residencial Tijuca não divulgam o CNPJ específico da Opportunity nem uma lista consolidada de suas obras anteriores na Tijuca. Para obter essas informações formalmente, seria necessário consultar a matrícula do imóvel (138734 no 11º RGI/RJ) para identificar o nome empresarial e, então, pesquisar na JUCERJA ou Receita Federal. Estes dados não são abertamente identificados nas URLs citadas.

Como o Tiê Residencial Tijuca se posiciona em relação ao preço por m² na Tijuca?+

O Tiê Residencial Tijuca se posiciona no topo da faixa residencial do bairro, com preços que variam de aproximadamente R$ 12.100/m² a R$ 13.800/m². Este valor é esperado para um produto novo, com padrão 'condomínio clube', lazer completo e tipologias de 2 a 4 quartos, superando a média de apartamentos usados na região.

Quem analisou e por que confiar

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Italo Lyra

Corretor Especialista em Lançamentos Premium · Rio de Janeiro

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Compilação técnica realizada por Italo Lyra com base em dados oficiais (IBGE · Banco Central · FipeZAP · veículos especializados) e mapeamento de mercado feito diretamente com a equipe da incorporadora.

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Construtora · histórico · solidez

Quem Construiu o Tiê Residencial Tijuca: Histórico da Incorporadora

Track record · portfólio · solidez · qualidade pós-entrega em Tijuca

O Tiê Residencial Tijuca foi entregue por uma incorporadora com track record em Tijuca. Conhecer quem construiu importa: solidez financeira · portfólio de entregas · histórico de pós-venda · qualidade de acabamento · cumprimento de prazo. Italo Lyra analisa pessoalmente cada construtora antes de recomendar · você recebe um dossier completo com entregas anteriores · reputação no mercado e qualidade percebida hoje (anos pós-entrega).

Quartos: 2-4
Suítes: 1-2
Metragem: 76 a 163m²
Vagas: 1-2

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Diferenciais

Vantagens

Localização Privilegiada

Viva próximo a tudo que é necessário para uma vida prática e confortável.

Infraestrutura de Alto Padrão

Desfrute de um condomínio pensado para oferecer o máximo de conforto e comodidade.

Área de Lazer Completa

Tenha uma vida mais divertida e relaxante com as opções de lazer do condomínio.

Condomínio Aconchegante

Sinta-se acolhido e confortável em um ambiente sofisticado e bem planejado.

Plantas Amplas

Desfrute de ambientes amplos e bem distribuídos, pensados para o seu bem-estar.

Segurança

Tenha a tranquilidade de viver em um condomínio seguro e monitorado 24h.

Trajetória verificada

Da planta ao patrimônio

2022

Lançamento original

Primeira aparição pública · primeira ingestão LRJ há 52 meses.

Hoje

Edifício entregue · pronto pra morar

Unidades habitadas · vizinhança consolidada · validada por anos de uso real.

Análise pessoal Italo Lyra

Tiê Residencial Tijuca · análise

Tiê Residencial Tijuca Sobre O Tiê Residencial é mais novo empreendimento da Opportunity na Tijuca. Antes de tudo, é um condomínio sofisticado e com localização privilegiada em um dos bairros mais completos da cidade. Dessa forma, é o lugar ideal para quem busca viver em um condomínio aconchegante e as comodidades de um ótimo bairro. Por outro lado, o empreendimento conta com infraestrutura intern

Então, o Tiê está em rua residencial, a poucos metros do metrô Uruguai, do comércio tradicional do bairro, escolas, academias, bares e restaurantes. Dessa forma, está perto de tudo e, ao mesmo tempo, reservado. De fato, o entorno das Ruas Homem de Melo e Helion Póvoa tem o melhor da Tijuca, pois é uma área exclusivamente residencial, com conforto, segurança e qualidade de vida para quem vive ali. Desse modo, o acesso pelas Ruas Helion Póvoa e Homem de Melo garante fácil deslocamento para o resta

Por outro lado, tem inúmeros serviços para o dia a dia como: Supermercados, Escolas, Academias, Drogaria, Hospital entre outras comodidades usuais e necessárias. Por outro lado a Tijuca é um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte do Rio de Janeiro. Desse modo, muitas pessoas vão a tijuca para trabalhar. Embora o bairro tenha muita opção de diversão. Por isso o acesso a Rua Homem de Melo é fácil. Por exemplo muitas vias levam até o bairro. A principal entretanto é a rua Conde de Bonfim, além

Para o arquiteto

O que é construído no Tiê Residencial Tijuca

Plantas que oferecem flexibilidade arquitetônica e ambientes amplos de 76 a 163m², possibilitando personalização total para seu estilo de vida.
Design contemporâneo com infraestrutura de alto padrão, garantindo durabilidade, conforto térmico e acústico, e valor estético atemporal.
Acabamentos internos premium selecionados para realçar a sofisticação de cada ambiente, com atenção aos detalhes que elevam a experiência de morar.

Quem te atende

Italo Lyra

Especialista em lançamentos premium e revenda em Tijuca · Rio de Janeiro

Há 20 anos no mercado imobiliário do Rio, com curadoria pessoal de imóveis de alto padrão. CRECI-RJ J-34.134 ativo · 200+ negócios fechados com atendimento direto · zero intermediários. Em Tijuca, con...

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